匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

更換租屋門鎖問題

1.租賃契約上好像沒有硬性規定房東需交出所有鑰匙!

2.若房東保留一間主臥室為其儲藏室時,是否就可以隨意進出?

3.因孩子住校而就近租屋,以便假日可用,但兒子反應在星期天時被進入的房東嚇了一跳!

4.更換鐵門鑰匙是否要經過房東之同意?費用哪一方負擔?

5.房屋已使用半個月了,當初在簽訂契約時沒有去注意,現在再去跟房東談出入的問題是否恰當?

4 個解答

評分
  • 最佳解答

    版主你好

    1.租賃契約上好像沒有硬性規定房東需交出所有鑰匙!....是的,房東一定有備份,否則鑰鎖掉了怎麼辦?依法,房東也可以有的。

    2.若房東保留一間主臥室為其儲藏室時,是否就可以隨意進出?.....不可以,為經房客同意,視同侵入民宅,可以提告。

    3.因孩子住校而就近租屋,以便假日可用,但兒子反應在星期天時被進入的房東嚇了一跳!....敬告房東,下次再犯,依法辦理,後果自負。

    4.更換鐵門鑰匙是否要經過房東之同意?費用哪一方負擔?....不可以破壞房屋,必須讓房東同意,而且也要給她備分,所以沒用。

    5.房屋已使用半個月了,當初在簽訂契約時沒有去注意,現在再去跟房東談出入的問題是否恰當? ......依法是可以的,依情理...說法可以委婉一點,但一定要說,否則一定會再犯 。小心。

  • 1 0 年前

    我實務上常被新房客問道[可否更換門鎖?費用誰出?]我的標準答案[當然是你自己僱鎖匠換,自費處理--若是房東僱鎖匠來換,你怎知他有無備份鑰匙?豈不是失去換鎖意義?]甚至於近年來養成好習慣--收集許多換下來的鐵門鎖與喇叭鎖,遇上房東或房客有需要,花100~300工錢,鎖匠就搞定了,對他們不無小補哩!至於有人建議提告,這是行不通的!因為雙方言明在先,你們明知他一定會來的!同理更換令郎房間喇叭鎖可以!但是更換鐵門鎖,反而侵害房東權力喽!這種房子一般房客都不喜歡租!我們也不樂意接這種CASE!還有--男孩不是小姐--既已離家租屋,也該訓練培養些膽識,您說是嗎?

  • 阿德
    Lv 6
    1 0 年前

    確認租屋契約書承租的範圍,是標地的全部或是部份。如果是全部,那房東任意進出是屬於私闖民宅可報警處理,若只是租一部份(只租一間房間),那就無法要求房東不能進出其他部份。所以只要確認清楚,要不要換鎖就不是重點,通常要換鎖都是怕以前的房客還有備份的鑰匙。

    居住處的安全感是很重要的,所以可以隨時提出和房東討論不用客氣。

  • 1 0 年前

    1.對啊 房東 本來就可以 有備份鑰匙啊

    2.這點我就不知了

    3.同上

    4.建議你 可更後 仍保留舊的 待你租約期滿時 再把新的換下 把舊的給裝上

    費用應由房客出

    5.最好 都和房東講一下 商量一下 看是否要來屋裡拿東西時 可以先知會你兒子

還有問題?馬上發問,尋求解答。