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CC 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

購買恆毅中學附近房子

我要買恆毅中學附近的房子 需求如下

1.靠近恆毅幼稚園

2.兩房可無車位

3.價位500萬以下

4.有電梯

不知是否有

adeline622@gmail.com

1 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    我是去年剛買房子,分享一下購屋經驗

    選屋前可以先到這幾個網站看看選屋前可以先到這幾個網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊,才不會浪費你的時間和電話費

    J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/

    J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

    要安全找仲介 要省錢找自售

    怕麻煩又要安全就找仲介

    仲介的物件比較多

    找屋,簽約或過戶等手續仲介公司都會幫你或告訴你

    會被拿出來賣的多半是他們已經過濾篩選過沒問題的房子

    屋況事後有問題也可以找仲介公司處理

    而且透過仲介買的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前自己私下找屋主談他都堅持他原本價格

    後來委託廣利不動產,透過他們的經驗和技巧,而且她們會不斷去拜訪屋主

    有時仲介人員還會守在屋主那談到凌晨1~2點

    後來我買的價格比我自己去談的價格更低,

    有時自己去談花了很多時間也不見得談的比仲介低

    所以透過仲介買屋真的比較不划算嘛?因該是見仁見智吧

    1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心

    避免雙方都希能採用自己代書的主觀性

    1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)

    2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險

    ---(過戶階段中的空窗期)

    ---(屋況確認的問題)

    若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責

    3>.自找屋主

    在價位的協商(議價) 不好意思太過低

    若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局

    若出高 又划不來

    要省錢找屋主自售

    不過什麼事都要自己來

    一天到晚看屋,又累又增加自己的危險.

    買賣過程也會衍生出不必要的事情或麻煩..

    買賣風險要自己承擔

    有些人就是為了省小錢碰到假買方

    房子沒過戶人就跑了不然就是買到凶宅,幅射屋,危樓求償無門 賣方置之不理

    房子沒了還賠了一屁股債 得不償失

    以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課

    房地產投資客要入門,討論交流園地

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/

    買屋賣屋相關注意事項

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

    台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/

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    http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋

    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

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