小欣 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

買房子的問題..請專家來答

最近有跟我男朋友討論到買房子的問題

我們2個是討論只要買中古屋..但是要透天ㄉ

我們預估要買2~3百左右的房子

頭期款大概會有50萬左右...

但是我們2個人都有信用不好過...

都是信用卡有遲繳或是有一段時間沒有去繳

但是我的信用卡都付清ㄌ..他的目前ㄝ都正常在繳ㄌ

這樣如果我們要買房子還有辦法半房貸ㄇ?

他辦房貸是要用他家來貸款ㄉ...這樣可以辦ㄇ?

還有因為他沒有首次購屋ㄌ這樣請問

他還有什ㄇ房貸優惠ㄇ?

5 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    因為版主妳沒提及想買哪,所以無法判斷3百萬夠不購買透天舍,但是可以肯定的是,買屋一定要量力而為,所以先設定購屋的預算是必要的,免得到時一場空。

    一般而言買中古屋的程序很快,無外乎:「簽約、用印、完稅、交屋」,而在完稅之前基本上就必須準備銀行貸款以外的金額,以中古屋而言除了位於地段不錯的房子外,多半會是7成的放貸,且自備款部份還需要多加上一些規費、整修及搬家的費用,故3成的自備款應該跑不掉,若以300萬來算,手頭上要有90萬,版主妳說的50萬說真的只能算是夠付簽約金(10﹪)。

    至於個人的信用好不好,不太建議用網路來問,那不實際。

    不妨請您親臨或郵寄或委託他人幫您去聯徵中心申請!

    另200萬的透天舍,在台灣應該還是找的到,只是地點上是否尬意罷了!若是賣200萬可能需現金買斷才行!

    2009-11-23 09:45:29 補充:

    聯徵中心網址:

    http://www.jcic.org.tw/index.htm

    參考資料: 個人淺見
  • 5 年前

    準備 型照 身分證 車主本人 就可以了

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  • 1 0 年前

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  • 1 0 年前

    小欣 ~ 您好

    信用卡有遲繳或是有一段時間沒有去繳但是我的信用卡都付清ㄌ..他的目前ㄝ都正常在繳ㄌ

    以此情況若列為呆帳紀錄對於購屋貸款會影響銀行承做意願

    雖已結清但對擔保品貸款間接反應放貸可能性

    他辦房貸是要用他家來貸款ㄉ...這樣可以辦ㄇ?

    若是要先以原屋貸款出資金購屋對你們會較為有利

    目前房貸優惠多署針對弱勢族群有首購優惠

    其餘各行都以優質職業條件為主

    建議可先找往來銀行評估房屋可貸成數與承做意願

    未達理想也可尋求代書以合理管道操作克服房貸困難問題

    本代書事務所長期專案規劃購屋貸款案件

    執業代書申辦過程透明監督貸款程序安全無虞

    爭取低利專案也於買賣交易合約給予雙方安心保障

    建議可先提供建物土地謄本作鑑價評估

    若有房屋貸款規劃問題也歡迎與我互相交流也預祝您購屋貸款順利

    參考資料: 代書事務所
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  • 1 0 年前

    hi~~很樂意回答你的問題...如果有曾經有遲繳記錄...通常銀行不太會讓你過...你雖然付清了...但要三年記錄才會消掉...我可以幫你想想辦法...(銀行正職非代辦)王先生 0935-336433

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