請問現有好的優惠房貸麼?該怎麼貸必較划算呢ㄟ?

Question

各位厲害ㄉ大大水水們:
     我最近很頭痛希望大家能夠幫幫我!
我老公他非常堅決ㄉ要買房子.他找ㄌ好久終於他下定決心要買ㄌ
訂金.簽約金都給ㄌ!在來最重要ㄉ貸款問題來ㄌ.我們不知道該怎ㄇ半
如果貸不出來就要白白損失30萬嚕(因為訂金跟簽約金).
我們是第一次購屋.所以沒有想那ㄇ多...想說一切都很簡單貸款就好
可是我們不知該怎ㄇ貸才貸ㄉ高.又省息.我們ㄉ條件又不是很好耶
因為只有老公有申報ㄉ收入約薪約3萬.因我娘家的關係我有背一些債務.
(約50萬)而且也協商所以我們不能互保.所以現在很頭痛!請大家幫幫我ㄅ!

Jerry-具正式外商銀行徵授信資歷、豐富貸款經驗的代辦經理人 · Accepted Answer

版主 您好；

請先生盡量避免找『連帶查配偶的銀行、以及避免您的債權銀行』；

如果銀行堅持需要提供保證人，

可以請先生去提供有收入證明的直系親屬或其他二等親親屬即可。

有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問
請參閱部落格成功案例與相關資訊、以及過往的知識回答集
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

2009-11-24 10:46:42 補充：
補充：

您的問題『標題』與實際問題『內容』似乎有點搭不太上邊...

雅玲 · Answer

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有任何問題 都可以打電話諮詢商量

會給客戶最大的方便

小天使 · Answer

版主您好 : 
敝姓蕭( r )目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離.
希望有機會能為你服務.謝謝.以下資料不妨給你做個參考
以下專案可承作區域範圍 : (全省免費估價)

★~菁英低率專案~:(限房屋買賣)
一.承作對象 : 銀行同業.公務人員.百大企業員工.師職業.等
二.利     率 : (i+1%一段式利率) (目前i=0.8%)
三.優     勢 :  沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)  
四.貸款成數:  最高可至九成
五.貸款年限:  最長至25年
☆購至建商新成屋(不分職業)也均享有菁英低率專案☆
ex:20年200萬貸款1.8%.每月本利應繳金額9,929元 
★~政府購置住宅貸款利息補貼專案~   
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好,持有內政部核發的申請資格者
二.身份類別 :   
第一類優惠利率目前為  0.592% (郵儲利率減0.533%)
第二類優惠利率目前為  1.167% (郵儲利率加0.042%)
最高220萬元 （申請期間自98.10.30起至98.12.31或額滿為止）    
★~”0”加碼專案~:(搶先登場)
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者
二.利      率 : 每年逐一遞減利率
三.優    勢 : 史上業界獨一無二”0”加碼專案.第六年開始享有”0”加碼利率的優惠,只有指數的利率.無須擔心利率過高的問題(可寬限不綁約)  
 (歡迎到我的部落格留言.我會儘速與您聯絡或是方便請你留個聯絡方式.謝謝!)歡迎來信或來電洽詢.

銀行貸款專員 · Answer

您好

目前您必須要找不查詢配偶的銀行
請問您是否可以提供現在要買的房子地址及坪數與建築完成日期初估
目前您先生的薪水收入是有薪轉或是扣繳憑單可以證明呢?
大約薪水是多少金額呢?
目前先生名下有負債嗎?
如果有的話建議請詳述名下負債
您們想要貸款的金額約多少?

目前本行不查詢配偶
您可以提供地址我立即為您初估
大概可以告訴您以您先生的條件可以貸到多少金額
建議您提供較詳細的資料比較能替您做準確的評估
如果有貸款的問題或求歡迎與我的知識交流!

黃裳☜兒權會之擦桌子老太婆 · Answer

匿名　您好！

請您先生在找銀行的時候,，務必要避開您的債權銀行；
並且要慎選不查配偶的人工審件銀行。 
如果到時候銀行部分真的必需要您檢具保人，
再請先生找有薪資證明的一二等親之親屬即可！

至於利率金額部分，則是銀行視貸款人的還款能力和信用狀況而定。

您問題並非無法解套；建議您必定要先做好完整的規劃，
經過規劃之後再透過技術性的方式來操作，提高過件機率； 
將預期會遇到的問題也都先做好解套演練方式。
若還有疑問請至部落格留言，或者使用知識＋寄信功能。
祝您　順心如意！

正寶代書事務所 · Answer

板大您好 ~
目前新推出首購名額1萬名主要針對弱勢家庭
而各銀行優惠也多針對優質職業條件如公教+5大師
而您的狀況算是很緊急配偶記錄也間接導致申貸困難性
可先了 解 先生財力條件與薪資穩定性做合理評估規劃
也先多找幾家銀行鑑價房屋可貸成數要排除需查配偶記錄銀行
先爭取額度與確定核貸才是重點
若以目前狀況利率也要錙銖必較那只會影響你申貸順利性
本代書事務所長期專案規劃購屋貸款案件
執業代書申辦過程透明監督貸款程序安全無虞
爭取低利專案也於買賣交易合約給予雙方安心保障
建議可先提供建物土地謄本作鑑價評估
若有房屋貸款規劃問題也歡迎與我互相交流
也預祝您購屋貸款順利

請問現有好的優惠房貸麼?該怎麼貸必較划算呢ㄟ?

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