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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

營利事業登記證地址遷出租賃地

1. 如何讓承租人將營利事業登記證地址遷出租賃地(已寄存証信函,但承租人沒反應)是否可訴諸法律訴訟及強制執行驅逐

2.那諸法律訴訟及強制執行驅逐之方法及步驟

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  • Smooth
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    1 0 年前
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    1. 如何讓承租人將營利事業登記證地址遷出租賃地(已寄存証信函,但承租人沒反應)是否可訴諸法律訴訟及強制執行驅逐 ?

    回答:

    承租人若是契約期滿,而且你不再續約

    1.已搬離依法可以申請撤銷,假如限期內他不搬離,並且已寄送存證信函,可以準備租賃契約書向當地地方法院提出侵占與強制驅逐告訴!

    並且向當地稅捐機關申請註銷房客在你的房子的營利登記。

    變更營業地址資料應為營利事業或稅捐處服務區人員的職責,與房東無關。若房客營業搬遷,房東要申請變更房屋使用情形,將非住家用房屋稅率,改為依住家稅率課徵。稅捐機關即應主動勘查房屋使用情形,無權不准屋主按住家稅率課徵房屋稅,房東也無義務代替房客辦理營業變更登記。

    法規:中華民國刑法 (民國 98 年 06 月 10 日修正)

    第 335 條 (普通侵占罪)

    意圖為自己或第三人不法之所有,而侵占自己持有他人之物者,處五年以

    下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。

    前項之未遂犯罰之。

    2.但是如果仍在租賃期限內,而且正常繳納房租、水電費,因為當時你與承租人訂定契約時,就已經允許他辦理營利登記的所有事宜,所以依法在租賃期限內你無權去驅逐或是要求他撤除營利登記。

    參考資料: 經驗、六法全書
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