危建及惡鄰居 (滿長的...請耐心看..謝謝)
前題，我家在巷子尾，本來是活巷，因為某一棟大樓的關係，
硬生生的變成了死巷，但又投訴無門，
因此家中的長輩認為住家變得不安全，比如 火災 ----消防車沒法進入---
在建大樓時，長輩就想在家中的後園開安全門，
但因後園緊臨著後巷，所以後巷居民認為我們是侵占、危建。
於是當時長輩就做罷
但又因為最近家中後園後面要做水利工程，
就決定把後園的圍牆拆了重新整頓，方便做水利工程，
就請了地政士幫忙重新丈量，發現家中的土地還要再向外退30公分
----哪當初他們說我們侵占、危建就是騙我們的了，變成是他們侵占我們的地，一占就是二~三十年了----
這次長輩們就認為地是我們的，我們就不跟他們計較當初的事情了，
我們決定要做安全門，
-----在我們家的土地範圍內----
接下來就是一連串的問題出現:
重點問題就是，
他們強勢的想找各種途徑阻止我們做安全門，
比如找了議員及律師，------可能又想用騙的方式說服我們------
但我們的安全門又不會防礙他們，他們說是想讓出入單純
(我們做安全門不是用來出入的，是 安全門 !! )
現在聽說還到縣政府網站去投訴我們家後園危建
面對這此強勢又莫名奇妙的後巷惡鄰
這種情況下，
要去哪裡尋找協助呢?
有誰可以幫幫忙嗎?
DEAR AARON
所以我的問題 是要請問律師嗎?
主張拆屋還地的話
請問他們只是想平白的使用地
拆屋還地也適用嗎?
DEAR AARON:
謝謝你的回答，
先謝謝你，
讓我更有勇氣去對抗哪些惡鄰居了，
但我有另一個疑問是
為什麼他們可以找來律師 (還有議員) 來幫助他們呢?
他們是找漏洞來刁難我們嗎?
也謝謝☆〝、優╭＊豪的支持~
謝謝^^
地政士 跟 土地鑑定 不同嗎?
2 個解答
- 1 0 年前最佳解答
關於你的問題，如果經過土地丈量確定那個地是你們的，而他們又確實佔用到了你們的土地，你們自然可以依法律途徑向他們請求主張拆屋還地(民法第767條)，
那另外對方所說的違建部分，因為現場我並不了解，所以無從建議，不過要是他們真的有佔用到妳們的土地，又沒有約定專用的問題的話，是可以透過訴訟來解決的，不過我到也建議可以以此為談判籌碼來跟對方協調看看。
2009-11-25 11:05:11 補充：
對了，要是有更詳細的內容的話，也歡迎進一步來信討論，可能會比較清楚一點。
2009-11-26 00:52:38 補充：
是否是違建也不是他們說的算，要考慮的是所有權以及容積率的問題。
至於拆屋還地，我給你條文讓你看一下好了。
民法第767條:"所有權人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。"
既然你是所有權人，他們想要平白的使用土地，你覺得有道理嗎?既然是我的土地，你在我的土地上有建物或是有其他侵害到我的所有權，我當然可以主張我的權利阿!!這樣說了解嗎?
妳的問題在實務上我是遇過蠻多的，不過你又遇到有民代施壓的部份，可能會棘手一點，不過只要法律上我們可以站的住腳就不怕了，至於要不要找律師，我想要是可以有現場的照片我比較有辦法幫助你研判喔!
參考資料： 實務上的經驗，希望對你有所幫助 - 1 0 年前
我個人建議啦
如果對方一直說你是違建的話
那你請他去叫土地鑑定 看是誰的地呀
他說他要縣政府投訴喔 那你跟他說請阿
看是誰的被拆呀
這種人就是好好的說不聽 就是要給它個教訓才會學乖的