Olina 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

危建及惡鄰居 (滿長的...請耐心看..謝謝)

前題,我家在巷子尾,本來是活巷,因為某一棟大樓的關係,

硬生生的變成了死巷,但又投訴無門,

因此家中的長輩認為住家變得不安全,比如 火災 ----消防車沒法進入---

在建大樓時,長輩就想在家中的後園開安全門,

但因後園緊臨著後巷,所以後巷居民認為我們是侵占、危建。

於是當時長輩就做罷

但又因為最近家中後園後面要做水利工程,

就決定把後園的圍牆拆了重新整頓,方便做水利工程,

就請了地政士幫忙重新丈量,發現家中的土地還要再向外退30公分

----哪當初他們說我們侵占、危建就是騙我們的了,變成是他們侵占我們的地,一占就是二~三十年了----

這次長輩們就認為地是我們的,我們就不跟他們計較當初的事情了,

我們決定要做安全門,

-----在我們家的土地範圍內----

接下來就是一連串的問題出現:

重點問題就是,

他們強勢的想找各種途徑阻止我們做安全門,

比如找了議員及律師,------可能又想用騙的方式說服我們------

但我們的安全門又不會防礙他們,他們說是想讓出入單純

(我們做安全門不是用來出入的,是 安全門 !! )

現在聽說還到縣政府網站去投訴我們家後園危建

面對這此強勢又莫名奇妙的後巷惡鄰

這種情況下,

要去哪裡尋找協助呢?

有誰可以幫幫忙嗎?

已更新項目:

DEAR AARON

所以我的問題 是要請問律師嗎?

主張拆屋還地的話

請問他們只是想平白的使用地

拆屋還地也適用嗎?

2 個已更新項目:

DEAR AARON:

謝謝你的回答,

先謝謝你,

讓我更有勇氣去對抗哪些惡鄰居了,

但我有另一個疑問是

為什麼他們可以找來律師 (還有議員) 來幫助他們呢?

他們是找漏洞來刁難我們嗎?

3 個已更新項目:

也謝謝☆〝、優╭*豪的支持~

謝謝^^

4 個已更新項目:

地政士 跟 土地鑑定 不同嗎?

2 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    關於你的問題,如果經過土地丈量確定那個地是你們的,而他們又確實佔用到了你們的土地,你們自然可以依法律途徑向他們請求主張拆屋還地(民法第767條),

    那另外對方所說的違建部分,因為現場我並不了解,所以無從建議,不過要是他們真的有佔用到妳們的土地,又沒有約定專用的問題的話,是可以透過訴訟來解決的,不過我到也建議可以以此為談判籌碼來跟對方協調看看。

    2009-11-25 11:05:11 補充:

    對了,要是有更詳細的內容的話,也歡迎進一步來信討論,可能會比較清楚一點。

    2009-11-26 00:52:38 補充:

    是否是違建也不是他們說的算,要考慮的是所有權以及容積率的問題。

    至於拆屋還地,我給你條文讓你看一下好了。

    民法第767條:"所有權人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之。對於妨害其所有權者,得請求除去之。有妨害其所有權之虞者,得請求防止之。"

    既然你是所有權人,他們想要平白的使用土地,你覺得有道理嗎?既然是我的土地,你在我的土地上有建物或是有其他侵害到我的所有權,我當然可以主張我的權利阿!!這樣說了解嗎?

    妳的問題在實務上我是遇過蠻多的,不過你又遇到有民代施壓的部份,可能會棘手一點,不過只要法律上我們可以站的住腳就不怕了,至於要不要找律師,我想要是可以有現場的照片我比較有辦法幫助你研判喔!

    參考資料: 實務上的經驗,希望對你有所幫助
  • 我個人建議啦

    如果對方一直說你是違建的話

    那你請他去叫土地鑑定 看是誰的地呀

    他說他要縣政府投訴喔 那你跟他說請阿

    看是誰的被拆呀

    這種人就是好好的說不聽 就是要給它個教訓才會學乖的

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