Karen 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

新店市安民街博覽天下可以買嗎...怎麼跟建商代銷殺價

最近找房子找到了新店是安民街博覽天下...我們想買兩房的...這個案子值得買嗎..開價24.5萬一坪...超過我們的預算...怎麼跟建商與代銷殺價呢...麻煩大家指導一下謝謝

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    版主你好

    殺價是一門藝術,所以這方面只有經驗老到的人,並沒有專家可言,也就是說,大家都沒有正確答案可供你参考,所以一般房地產業從業人員很少會在知識+這裡提意見的。

    我在部落格放有<殺價不犯法 >這篇短文,應該對你現在的情況會有一點點幫助,但也是僅供参考的喔。

    2009-12-18 11:18:59 補充:

    殺價不犯法:http://tw.myblog.yahoo.com/kuo120624449/article?mi...

  • 1 0 年前

    會來買這裡除了附近原有住戶外.可能像我這種住台北市卻買不起的人.應該也有一些吧!

    自行評估一下.如果是自住.當然可以買.20幾萬又是新房子.公設也不高.算是安康前段不錯的選擇.離捷運輕軌預定地站也只有400公尺.{有最好.如果沒有或還要十幾年也不要太失望.必竟有夢最美.希望相隨} 至少不用一輩子租屋子.

    但如果有小朋友.小學上課會是個問題.安康國小必須到穿過安康路到安忠路.新和國小又太遠. 國中高中在附近還算方便.

    至於議價怎麼議.建議參考附近新建案.及中古屋.公寓及有電梯大樓.了解區域行情.心中設定好價錢.不要動搖.祝你順利購屋成功.

  • 1 0 年前

    值不值得買要看是不是符合你的需求,

    這裡新成屋來說漢皇建設的光榮時代應該是近期最高價。

    你可以打聽一下他的價格!

    博覽天下供有4期,現在賣的是第一期。

    提醒你,

    但是值得注意的是後來的三期,你要忍受這三期的建案的環境。

    當然如果這四期銷售順利,

    你買到的第一期就極有可能是四期中最便宜的預售物件。

    越賣越貴建商才要蓋,越賣越不值錢賠本生意誰人做的道理?!

    至於行情的部份,24.5是開價一定可以殺,

    至於空間我的看法是20~23萬之間是行情。

    主要是樓層的差價。

    但是房地產這東西是變化無常的,

    如果20年前安民街開20萬的建商,我會說x的咧,當我潘仔嘛!笨蛋!

    如果10年前安民街開20萬的建商,我會說你瘋了我保證你一間也賣不掉。

    如果5年前安民街開20萬的建商,我會說你腦袋有問題,痴人說夢話。

    如果2年前安民街開20萬的建商,我會說你這樣很難賣喔。

    如果去年前安民街開20萬的建商,我會說你可以在便宜一點嘛,

    我真的是很有誠意的要買你的房子,給個機會吧我是青年成家!

    今年的話,20萬的預售屋,我會說我買到行情以下囉!

    明年的話,有兩種可能性:

    我可能回到20年前那樣,慶幸自己沒買安民街的物件。

    或是很後悔當初沒下訂,錯失購買的良機。

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