Abby 發問時間: 家居與園藝布置與改裝 · 1 0 年前

關於違章建築頂樓加蓋??

請問大家~~如果房子頂樓又加蓋是不是算違章建築?那如果他有繳稅是不是還是不合法?她樓上加蓋是不是也影響到我們一樓的安全可以檢舉嗎?希望對這類很懂的人可以回答我,也告訴我關於這方面的一些事?拜託各位了!!

4 個解答

評分
  • alex
    Lv 6
    1 0 年前
    最佳解答

    你說的是公寓頂樓加蓋在各縣市都有不同規定.

    某年以前的算舊違建.例如民國87年以前.這是舊違建不猜拆除.

    還有建築1/3以內坪數為合法的規定.例如27坪可蓋混凝土9坪.

    其他鐵皮材質再圍蓋.在宣佈合法之前有一批搶建.

    以前公寓五樓住戶對頂樓有使用權.1樓停車位.是舊有共識.

    其實沒有法令規範.但也很難打破.檢舉後會戡後只有做成紀錄.

    法律部份是不能影響逃生.影響到一樓的安全這要上法院主張.

    而不是檢舉違建.

    各縣市新違建屬於即報即拆.

    但即報即拆並非你所想完全拆除.

    可能只是牆打破.小樓梯打斷.

    拍照留底表示已經執行完成.

    過一個月風平浪靜.營造的人又會幫忙修復.

    如果再檢舉得到答案可能是已經執行完成.

    短期還排不到.(拆除隊編制不足應付所有違章)

    這是我的經驗.

    2009-12-24 05:20:11 補充:

    違章建築檢舉是意志力和財力的消耗戰.

    蓋的人會受到損失.

    如果不是眾所矚目的案件.

    往往雷聲大雨點小.

    法令和現實制度的不完備.

    要讓堅持理念的雙方鬥到死.

  • 匿名使用者
    4 年前

    原則上拆除違建是全部拆除,或是拆到不堪使用結案,經查報或舉報應勒令停工市政府告知限期自行拆除如不拆除先罰款處之,再不恢復原來面貌,拆除大隊派員拆除該拆除費用自行負責,如果不想讓拆除隊亂敲,讓施工單位拆除,他們是不會考慮到是否傷及結構,只用敲打的方式,將阻礙施工的部份打除,一打下去,影響非違章的主建築,這房子還能住,而且房屋的復原動作,最後還是得自行復原,反而更耗費時間跟金錢,別和自己的荷包過不去,個人的經驗是自行拆除才是最佳的選擇,若是自行僱請,專業人士拆除的話,會先將合法部份之樓板先行支撐,再用切割方式將兩者分離,分離後,再進行打除違建部份,這樣子才不會傷到房子的結構,才能完美住的安心。

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  • 1 0 年前

    第二位的回答是很專業,有繳房屋稅不是就不是違建,頂樓加蓋有住戶災難逃生的問題,有建物原設計承載重量的問題,你住一樓應該是第二個問題為主.放眼大台北公寓頂樓加蓋比比皆是, 但是你住一樓 (如果在大台北地區),真要注意衛生下水道施工,對一樓後方防火巷違建處理的問題.

  • 安心
    Lv 7
    1 0 年前

    根據您所提問題回答如下:

    1.未經建照繪圖申請以外的面積均為違建面積。

    2.繳房屋稅為送建照時申請為準。

    3.樓上加重可能使得結構體承受很大的壓力,畢竟建照前的繪圖有配合結構設計,如家重多少會讓結構受力是一定會的。

    4.頂樓住戶如未經全棟住戶同意任意加設鐵皮屋是不行的,上網到各縣市政府建管課檢舉馬上就會被拆除。

    希望對您有幫助

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