阿佑 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

抵押權時効消滅 問題

請問抵押權存續期限屆滿 經過幾年不實行抵押權者 抵押權消滅?辦理抵押權時効消滅登記是否須取得法院判决確定 取得証明後 始可辦理抵押權消滅登記?謝謝指敎。

1 個解答

評分
  • tomrs
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    版主您好:

    抵押權存續期屆滿逾十五年、且再因除斥期滿五年,也就是共20年之後抵押權失效、得請求塗銷抵押權!

    實務上抵押權人不可能主動陪你去塗銷、解決之法惟有訴請法院主張「抵押權無效」請求塗銷。多數法官會當調解人、希望兩造圓滿和解、但如果抵押權人不同意、還是會判決無效得以塗銷。供您參考

    2009-12-20 23:46:43 補充:

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    參考資料: 土地開發管理 顧問
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