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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

惡劣仲介公司問題,請各位大大幫幫忙

因為我哥哥有一間房子委託給仲介公司由於我哥哥只是一個在電子公司上班的工程師對於委託書這種定型化契約不了解..

因此剛開始時~我哥哥表示只要出租,但若有好價位不排除可以賣,因此業務員只拿出買賣委託書給我哥哥簽並表示簽這個約只是行式,也表示會盡力幫我們出租.. 我哥哥以為簽的只是出租的.因此也沒仔細看

我哥哥表示要時拿350萬.結果業務員竟簽350萬含4%服務費

這個約,簽了3個月(98/11/17-99/2/17)

這中間都沒回報也沒連絡..

直到12/28打電話來告訴我哥有買方出價310萬

不斷要我哥哥去跟買方談要我們去跟買方見面談表是買方會加價

但我們認為我們就是要時拿350萬不願意談

連續快一星期的騷擾.....

因此最後

他們甚至用威脅要走法律程序來威脅我們

不斷到我家騷擾我們逼迫我們要賣

這時我們才仔細看了合約 這合約中信沒有蓋章.連這家加盟店的公司也沒有蓋章

這樣到底是算正式合約嗎?

付款方式也沒有寫,屋況說明也寫得不完整

這樣到底可以嗎?!

我們該怎麼辦?

可以找甚麼樣的管道來申訴?請幫幫忙?!

4 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    你好~我看了一下你的問題~!!跟你分享一下:我自己本身是合法的房屋仲介營業員,以仲介的立場來說~當屋主有想出售的念頭,那一定是以銷售為主,出租為副,不管怎樣處裡,都是依照你的意願處理,也沒有不對呀!

    至於過程聽起來是有遐疵的

    <一>不管何種合約書你要簽名之前,都要詳細瞭解內容之後才可簽字,仲介也必須逐一詳述合約每個條款讓你清楚了解,確認無誤才可請你簽名,委售價350萬是否含服務費,可能是他聽錯還是你表達錯誤,造成誤解

    <二>買方出價310萬,根本沒達到你委託出售的價格,沒有違法&違約所以無須理會

    <三>一個合法仲介商的委託合約書上會有店章&不動產經紀人蓋章&營業員蓋章,少了前兩項任何一個章,都無法算是正式合約

    依照你的敘述,既然不是正式合約,等同沒有簽約,無須理會,如果一直不斷被騷擾的話,你可以打電話去那家公司的總部投訴!

    參考資料: kellyy自己的專業知識
  • 1 0 年前

    房屋是你的,你有權決定賣或不賣,甚至未達你的價位前,你仍有權利變更價錢,房仲業歸地方政府地政單位管理,你可以直接投訴,並同時解約,別因為不斷受騷擾,而軟化自身態度,在受脅迫狀態下同意賣出。

  • 1 0 年前

    房屋仲介這行,形象已經夠差的--偏偏現在的後生晚輩,又唯利是圖,難道真箇[劣幣驅良幣]?21世紀了--分工愈來愈精細了!近年來,我們一直宣導[買賣找仲介;租屋一定要委託專業租屋中心!]即著眼於此!其實類似故事,每天在台灣各地不斷重演.大陸名言[找到對的人,自然就會做對的事!]房仲是台語[賣厝公司]絕對以賣屋為主.更何況售屋好賺,相較於租屋輕鬆愉快--還非得我輩有點理想主義的[傻子]才能做租屋中心這行哩!

  • 1 0 年前

    無須理會,如果一直不斷被騷擾的話,你可以打電話去那家公司的總部投訴!

    或去地政司投訴,會把它的25萬保證金收。

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