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匿名使用者 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

房屋轉增貸

我目前有資金的需求~想用房貸轉增貸

我目前貸款銀行為陽信銀行~貸款金額320~目前已清償大約二十萬.可是我因為有要用錢所以目前是設定寬限期~但是我發現這樣我無法存錢.因為要繳交車貸跟房貸

我在陽信有一年多的時間.我可以轉增貸嗎?以前是富邦銀行轉到陽信~現在可以轉

增貸嗎?我想要增貸30萬出來.這樣就可以本利扣繳也可以每月都存錢了.

我薪資大概快四萬元~有薪轉有扣繳.名下貸款就只有車貸跟房貸都沒有遲繳紀錄

也有保人~保人是哥哥~不過前提是之前有就學貸款.不知道何時該繳.等到他催收的時候有延遲四各月~不過金額不大學貸只有七萬多塊~已經全數繳清了~繳清時間也

過了四~五各月了~我這樣會不好貸款嗎?可以貸到我要的金額嗎?

我現在房子的作落地再桃園巨蛋附近~屋齡27年~友裝潢~實際坪數40.22~還有多打出去的空間大概有十坪左右~還有車位~不過是舊房子~當初買的時候就是買到使用權車位~有使用權利書~大樓管委也有登記~這樣的條件可以貸到我要的金額好貸嗎?

請各位大大告訴我~順便告訴我哪家銀行好~謝謝

12 個解答

評分
  • 最佳解答

    版主 您好;

    台北富邦銀轉到陽信銀僅一年多、且又是繳寬限期,要轉增貸的可能性不高(以房屋貸款金額、餘額,以及位置坪數與建物型式等分析計算);

    況且、您的的資金需求僅30萬元,

    與其勞師動眾去搬房屋貸款,不如以信用貸款名義申請較具效益。

    其次房屋剛繳一年多、現就要申請轉增貸,

    請先考慮到陽信銀清償房貸有無『違約金』的問題;

    如果有、更不建議轉走額外多花這一筆的支出。

    至於保人學貸遲繳問題、如果可以已經清償應該對問貸款過程影響不大~

    以上的簡答敬請參考

    有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問

    請參閱部落格成功案例與相關資訊、以及過往的知識回答集

    曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

    參考資料: 銀行徵信、審核主管與貸款業務之實際經驗
  • 5 年前

    這位網友你好

    我本身也有遇過這問題

    急需用錢 找銀行真的太慢了

    我知道 中壢仁寶當舖 有在幫人代辦二胎

    估價速度快 放款速度快 息低保密

    你可以去詢問看看

    我之前有在那裡借過 服務態度好 辦事效率好

    真的是短期週轉的好幫手

    放心啦!仁寶當舖是政府立案合法當舖

    網路上的風評也非常好

    在 中壢YKK對面 03-4520077

  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 1 0 年前

    版主你好:

    如果你的收入每月為4萬元的話,貸款增貸約30萬合計350萬.依你負債比是無須提供保人的.可以直接承作,本行可免費估價與評估貸款金額,希望有機會能為你服務.謝謝.

    ★~房貸整合代償(轉增貸)優勢專案~ : (負債包成一筆房貸輕鬆繳)

    一. 對 象 : 不分職業信用良好者

    二. 代償利率 : 每年逐一遞減利率(“0”加碼無須綁約)

    三. 區域範圍 : 全省區域

    四. 代償種類 : 可代償名下現金卡或信用卡.信用貸款.房屋貸款.二胎.車貸…等

    五. 貸款成數 : 最高九成.

    六. 收入証明 : 如薪資轉帳.勞保卡.所得清單.扣繳憑單.往來存摺..等,以上的資料均能作為收入証明.

    七.優 勢 : 整合後輕鬆還款,降低每月月付金額,將可省下更多的利息支出

    ★另有優惠特別專案:

    ◎知名房仲業所成交專案◎優職社區專案◎政府各項優惠房貸專案

    ◎建商專案◎理財型房貸專案◎小套房專案

    如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝.

    .

    參考資料: 目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離..
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  • 1 0 年前

    您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:

    需要詳細瞭解您房子正確座落地點與房子的屋齡跟坪數

    幫您先進行鑑估價格動作房子估價出來具有保值與增值價格.

    增貸殘值空間相當大後續需要詳細瞭解您現職工作條件

    與名下各家欠款銀行?額度多少?剩下餘額多少?

    上述問題了解詳細才能針對房子正確座落地點與您目前條件

    幫您調整篩選以無保人方式進行配送適合您的轉增貸款方案.

    讓您順利降低每個月還款月付金額需要謹慎處理!!

    權狀影本可以協助鑑估價格~~

    ***個人接案經驗提供給您作為參考***

    @@@您有任何問題可以詢問討論給予您更有效率分析評估!!

    ~~~~~祝您轉增貸款成功~~~~~

    參考資料: 銀行多年工作經驗.整合貸款多年經驗!!
  • XDXDX
    Lv 5
    1 0 年前

    您好

    小弟目前在銀行的房貸部門任職

    方便的話希望您能將詳細的房子位置提供給我

    讓我為您做個查詢

    您目前所提到的遲繳狀況不會對您的貸款造成影響

    重點是您目前欲貸款的總金額 (含房貸+車貸+自己所需資金)是多少

    如果貸款金額到非得您哥哥做保人的話 您哥哥也是像您一樣有薪轉證明嗎

    希望您能給小弟一個機會為您服務

  • 1 0 年前

    您好,

    你放心,如果你哥哥的學貸已經清償的話有清償證明這樣就不會影響貸款,之後要特別注意,不要再有信用上的問題,對未來貸款都會有幫助的

    你的房子屋齡將近30年了,這部份需要注意,再者,若你要再增貸30萬元的話,房子至少要有420萬以上的空間才能再增貸出30萬,你本身的條件就非常的重要了,包括你的信用狀況及名下的負債結構都需要再詳細的了解

    房子要增貸人和物的空間都很重要,需要詳細的規劃才能順利貸款下來。哪一間銀行適合辦理這個沒有辦法直接確定的,因為銀行都會現堪、拍照,所以不是單就你的條件描述就可以找適合的銀行,每個人的條件不一樣,問題點都不同需要針對問題一一的解套,如果沒有針對問題了解直接送審就不容易將貸款辦下來

    以上供您參考

    王小姐

    參考資料: 規劃客戶財務六年的經驗+個人親受非凡新聞專訪
  • Fay
    Lv 7
    1 0 年前

    版主你好

    建議你交由專業替你技巧性的特殊處理,估價的金額會比自行送

    估的還來的高,同時也可一同幫你進行民間送估,這樣才不會,

    延誤您資金週轉的時間。

    多問多比較,一通電話一個機會!

    二胎房屋貸款

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    有所不同,如需深入詳細評估,歡迎來電免費諮詢。

    7.檢附文件:(1)借款人身份證正反面影本 (2)借款人工作及收入證明 (3)土地及建物權狀影本

    (4)房貸前貸一年繳息明細

    來電詢問比較詳細了解您的狀況!

  • 匿名大大您好~

    自金融風暴過後銀行審核的條件變得更加嚴格了~~

    你本身保人有學貸遲繳當然會影響到你的轉增貸阿~~

    保人是同借款人~~

    如妳要轉增貸的話那就必須要找另一個保人才有辦法~

    不然就是必須要透過一點特殊的關係管道及用點巧性的包裝就不需要保人及貸到你需要的資金了~~

    不是說哪家銀行好就能夠幫你貸出你需要的資金的~以你本身的條件最算是再好的銀行還是必須要你找的更好的條件的保人~不然就透過關係才有辦法了~

    若有更多銀行貸款問題,歡迎使用知識+寫信功能或是補充或是MSN與我討論!

    每家銀行所審核的標準都有所不同~所以不同的條件就必須要送不同的銀行!!

    很多貸款的專業知識及細節部分是不為人知的~因為你沒有辦法知道銀行內部的審核標準!!

    並非在知識+的文字就可以看到學到的!!因為如果學的到的話根本就不會有貸辦出現!!

    很多東西都是需要經驗的累積和時間的磨練 !!!每各工作都有專業性的領域!!!

    環環相扣的狀況下~必須一一做解套的動作!!才可以順利的成功貸款!

    歡迎你可以先與我詳談看看~了解整體狀況後再決定是否辦理及送適合的銀行!!這樣才不會浪費你寶貴的聯徵次數!!

    一通電話多多詢問~也可讓你詳細了解~~不要浪費寶貴的聯徵次數~~~

    貸款就像扣環一樣~~一個環節扣者一個環節的~~有一個環節出錯了就會斷掉~~就像貸款一樣如果送錯銀行你收到的結果就是評分不足~~

    貸款不是在知識家發問看看就能貸得出來了~~因為是有許多技巧及經驗的累積的~~再來銀行常常審核的規範一直在變~~一般人是不知道的~~

    切記~~先跟你收費或是叫你辦門號的都是騙人的~~~~小心不要上當受騙了~~~

    近來有許多不肖代辦~~利用低價收費先吸引客人~~在銀行核准後與客人聯絡說銀行需要包紅包或是一些其他費用才有辦法撥款~~始的手續費原本從3000-5000變成費用的20%以上~請務必小心不要上當受騙了~~

    參考資料: 在金融業最少超過8年以上~~~熟知各家銀行的流程及審核方式也有跟銀行內部配合~~
  • 匿名使用者
    1 0 年前

    您好!

    歡迎來我的部落格看看吧~

    只要您本人沒有信用瑕疵

    無論是什麼問題我想我都能幫的上忙

    但是我最主要作的是40萬以上現金貸款部分

    所以不提供只是單純的整合服務(但可以先幫忙整合再協助現金貸款)

    至於現金貸出來你要怎麼處理那就要看您自己運用了!

    若還有疑問請至部落格留言,或者使用msn或者電話洽詢亦可!

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    貸款方面的問題我都很樂意為大家解答,歡迎點我的大頭,裡面有我部落格的連結唷!!

還有問題?馬上發問,尋求解答。