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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

共同擁有土地權狀能辦理贈予嗎

父親與其兄妹共10人, 共同繼承了一塊土地, 各自都已領有了土地權狀(內有註明持分多少?).

請問: 父親可以將這筆名下的土地權狀贈予給我嗎? 還是因為此土地是屬於共同擁有的關係, 所以不能贈予給我呢?

2 個解答

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  • 1 0 年前
    最佳解答

    已確定持分,例如A權利範圍1/2,B權利範圍1/2,我想您是持分1/2,已確定持分,若對方不願配合分割,可以協商合理價錢賣給他,因為共有人有優先購買權,如果她也不願意買也、不願意分割,再考慮向法院聲請判決分割。讓產權獨立。

    買賣與贈與之間 只差別於贈與稅 跟資金流動證明

    土地增值稅 要用土地謄本上的資料計算 (每筆土地都不一樣)

    贈與稅的部份 要先計算出 土地房屋現值

    最重的稅 應該是土地增值稅

    想要省贈與稅 也可以用分年贈與的方式

    買賣過戶與贈與過戶同樣要繳增值稅

    所以親屬間建議使用贈與過戶 因為二等親之間買賣

    若無法證明資金流 還是會視同贈與

    準備文件:身分證影本.權狀正本.印鑑證明.印鑑章.過戶流程.需申請稅單

    契稅申報_鄉鎮市公所

    增值稅_縣市所屬稅捐處

    贈與稅_國稅局

    稅單下來後拿至地政事務所辦理過戶

    以上所有過戶表單都可以在所屬單位購買

    參考資料: 大眾房屋管理
  • 可以贈與阿

    提醒板大 需留意 贈與免稅額

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