琦琦 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

關於基隆東方帝景

小的是在地基隆人

因考慮小孩以後的學區問題(雖然是還要好幾年啦)

但我從現在就開始在研究了><

比較好奇的問題有

每坪約22~25萬 (真的有那個行情嗎?)

過個幾年後會不會就沒這行情了? 還是會增值呀?

因為對基隆的房地產感覺都是跌=..=

尤其是新成屋過個十年後每坪的價格都差不多腰斬了...(當然不是每個地方啦)

但都不會增值是個事實

所以想看看各位大大的看法^^

已更新項目:

TO:無敵小金剛

問你可知道市區30年舊公寓一坪多少錢?

我的回答是:若您知道您就直接說出來唄!

再者我會再來這發問就是想先知道目前的行情走向

和其他在地基隆人的看法

而不是來等你的吐嘈=..=

我有賣過房子和買房子的經驗

所以到時若真要下手買

也有一堆房仲的經,副理級的人可連絡洽詢

所以用不著找上您這位房屋行銷主任了吧(笑)

最後非常感謝您的回答嘿~881

2 個已更新項目:

TO:俠客

感謝您的回答

我想我應該這樣子說

我是要自住(我並不是想買了後要靠它增值)

只是會很怕說若現在買會不會買到高點了

2 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    我是住台北市的基隆人(小時候住基隆),我的工作跟生活都是在台北市,但台北的房價最近太高了(我們家附近的套房要賣70萬/坪),剛好在報紙上發現這一棟基隆的豪宅『東方帝景』,他跟目前台北市的產品規劃的不相上下但價格卻是台北的1/3,地段媲美台北的大安、信義區,其實房地產最重要的是地段,好的地段他才有先天的增值條件,再來就是後天的營建品質跟管理,就基隆市的房地產來講『東方帝景』的地段是一個很好的標的,營造團隊及後續管理都是由目前市場上屬一屬二的大公司甲山林機構所承攬,我個人覺得還不錯,至於在選要住哪一個區域,基隆七大行政區我只會選擇基隆市仁愛區其他ㄧ概不考慮,因為它的生活機能不輸台北東區醫院、學校、市集商圈、市政中心價格卻是南港的ㄧ半台北的三分之一,至於汐止我個人認為不會比基隆方便,因為交通工具不多,街道狹窄交流道天天塞車,所以我也之選擇基隆的仁愛區其他區我都不考慮,再來就是住戶的品質,東方帝景因為在基隆單價或是總價都比別人高但是他的營建水準夠相信他的住戶水準也會很高,成為基隆的第一豪宅 歡迎你來做鄰居

    (東方帝景離基隆火車站大約步行15分鐘,市中心到台北有火車、國光號、叫客計乘車、首都客運往內科、基隆客運、福和客運,基隆台北車行20分鐘(非尖峰)房價三分之ㄧ,三通後離台北最近的港口,本身擁有許多天然的觀光資源)

  • 1 0 年前

    東方帝景是採用SRC建築當作賣點的

    但是有個缺點是曾經在建造的時候發生過火災

    他的價位是偏高!不過合理的大概也是在20萬吧

    你要買屋自住還要增值!

    我只能告訴你!你的這想法反而更容易害你被坑

    投資歸投資!自住歸自住!這是兩種不同的類型

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