琪琪 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

買了房子是每年要繳啥費用

我知道的是房屋稅跟地價稅跟火災地震險

還有其他嗎

2 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    1.買屋時:

    (1)由買方繳納契稅,契稅的計算方式是房屋現值(由地方稅務局核定)*6%

    (2)代書費

    (3)貸款銀行的設定費

    (4)火險費

    2.平時:

    (1)一年一度的房屋稅(5/1~5/31繳納),地價稅(12/1~12/31繳納)。記得如果是供自己或是配偶或直系親屬住的,還可以向地方稅務局申請地價稅的自用住宅用地,地價稅便宜很多喔!

    (2)大樓管理費,水.電.瓦斯,網路費...等等消費性支出。

    3.賣出時:

    (1)賣方須申報繳納土地增值稅,土地增值稅申報流程參考台中縣地方稅務局網站:http://www.tcftax.gov.tw/Flv/Swf.aspx?EpfJdId9UuCm...

    (2)代書費

    參考資料: 我是稅務人員
  • 1 0 年前

    首先房屋過戶時,政府就先向您收取一筆[契稅].又台灣保險觀念還沒美日那麼好!所以火災地震險,通常是礙於銀行規定才加保的--於是很明顯的房貸要繳喽!再者現在新建住宅多係電梯大樓,管理費也是跑不掉的!此外,日常水電瓦斯電話網路第四台--所以養樓,通常比養老婆還貴哩!

    參考資料: 房地產近二十年經驗--阿川哥
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