petty 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

請問:如何取消房貸保證人

我男友原本是房子.土地的1/3所有人,但因欠卡債,所以聽從大哥ㄉ建議把房子.土地都過戶給他,現在卡債都清償完畢想把房子.土地過戶回來,但大哥卻不肯硬說房子.土地他的,不肯過戶十分惡劣,當初那房子有房貸是我男友做保,想請問該如何取消房貸保證人呢???

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    petty 您好;

    請『保證人向借款人、以及房貸銀行提出變更保證人』的申請,

    並請借款人必須額外提供一位保證人,

    這新的保證人需要經過銀行端的徵信審核,

    准予、銀行會通知原貸款借款人、新保證人到銀行簽署房貸增補契約,

    增補契約簽署完成,舊保證人才能完全移除掉保證責任。

    如果無新保證人人選、就只能要求借款人需向其他銀行申請平額轉貸(不提供保證人方式),

    核准、對保撥款後,原保證人一樣可以將保證責任移除。

    否則就只能要求將房屋售出,亦可達到目的。

    以上提供參考~

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    曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

    參考資料: 銀行徵信、審核主管與貸款業務之實際經驗
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