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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

房屋所有權問題

最近家裡想合力買房子

但我想到所有權的問題

Q1房屋所有權是否只能掛在一人名下?

Q2房屋價值可否分成幾份

EX:A 30% B 30% C 40%

Q3假如房屋所有權只能掛在一人名下是否能根據當時買房子時的付出金額來爭取房屋價值?

Q4假設房屋再A名下 B戶籍也在此,A是否有權力不讓B住?

4 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    Q1房屋所有權是否只能掛在一人名下?

    依民法及土地登記規則,不動產物權即本問題所提房屋,得以分別共有或公同共有之方式登記 常見於地政機關土地登記簿所有權部中權利範圍1/2或公同共有1/2等,也就是俗稱的持分,故房屋所有權不一定只能掛在一人名下

    Q2房屋價值可否分成幾份

    EX:A 30% B 30% C 40%

    依據契約自由原則,共有物之權利價值由共有人自行協議,除物之使用形態或方式另有約定或約定不得分割,否則數人共有一房屋自得將房屋價值分成數等分,且按其持分比例擁有該所有權之 應有部份,

    Q3假如房屋所有權只能掛在一人名下是否能根據當時買房子時的付出金額來爭取房屋價值?

    若能舉證此為隱名合夥且出資比例明確,並能說明現所有權人為登記名義人則當然可以爭取

    Q4假設房屋再A名下 B戶籍也在此,A是否有權力不讓B住?

    房屋在A名下表示A擁有所有權,對於該房屋具有自由使用收益處分之權利,B戶籍雖也在此,但不代表擁有所有權,故A有權利不讓B住

  • 1 0 年前

    Q1房屋所有權是否只能掛在一人名下?

    A:多人持分是可以的。

    Q2房屋價值可否分成幾份

    EX:A 30% B 30% C 40%

    A:出較多錢的人持分多一點,較少錢的少一點。

    Q3假如房屋所有權只能掛在一人名下是否能根據當時買房子時的付出金額來爭取房屋價值?

    A:不懂你的意思。

    Q4假設房屋再A名下 B戶籍也在此,A是否有權力不讓B住?

    A;若B非所有權人,A有權力不讓B住,不過如果是父母或兄弟姐妹,通常不會這麼做,畢竟是一家人。

    一家人買一間房子,有那麼多問題嗎?多人持分後,若將來想售出,就要全部所有權人的印章,會更麻煩,如果可以還是建議你自已買比較好。

    僅供參考

  • 1 0 年前

    Q1房屋所有權是否只能掛在一人名下?

    可以共有

    Q2房屋價值可否分成幾份

    EX:A 30% B 30% C 40%

    登記兩人就為50%、50%

    Q3假如房屋所有權只能掛在一人名下是否能根據當時買房子時的付出金額來爭取房屋價值?

    Q4假設房屋再A名下 B戶籍也在此,A是否有權力不讓B住?

  • 1 0 年前

    這代書都會幫你喬好的!!

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