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匿名使用者 發問時間: 商業與財經稅捐台灣 · 1 0 年前

房租租金報稅問題?

有租一個店面打算要用來做義大利麵餐館.

我會申請營業登記相關.(是房東要求的)

租金是三萬,(房東有便宜3千)所以只要給2萬7

房東說打2份合約,一份是寫1萬5,一份寫3萬.

然後他拿1萬5的讓我去申請營業登記.

這樣子,對我有壞處嗎?

拿1萬5去申請,我要繳的稅金就比較少,這是我目前想到的好處.

另外我想請問,我申請營業登記,

我就要繳交營業稅,對吧,

哪我還要幫房東繳交哪個10趴的稅金,

所以就等於我要繳交2樣稅金,是這樣子說嘛?

以後報稅,房租租金一年就相差10幾萬,對我以後報稅會有問題嗎?

2 個解答

評分
  • 大俠
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    開設餐館之營利事業向人租賃店面所要繳交稅金的方式

    與一般個人向人租賃房屋報繳稅金的方式不同,你必須

    於給付租金時先代為扣繳房屋租金稅金(百分之十),

    比如說每月租金三萬元,在給付時你要先扣下三千元,

    實際支付房東二萬七千元,在十日內要向國稅局申報扣

    繳,於隔月十日前將所扣繳之金額報繳國庫,於次年二

    月份時開立本年度之扣繳憑單給房東,讓房東於申報綜

    合所得稅時使用!

  • Lv 7
    1 0 年前

    房屋租金相當是你的營業成本啊,台面上租金少,你能扣的營業費用就少~~

    如果你拿三萬的去登記,房東報稅時就有三十六萬的所得要計入,所以通常房東都不希望房客報稅時列入租金(說穿了就是逃漏稅,不過如果你覺得說房東人不錯房租優惠也可以,不想報稅那當然也是自己的選擇囉)

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