食并車干 發問時間: 商業與財經稅捐台灣 · 1 0 年前

想請問我有通過青年優惠貸款,想用貸款方式跟父親買下房

想請問我有通過青年優惠貸款,想用貸款方式200萬跟父親買下房子,房屋土地現值試算後剛好在220萬左右(贈與稅應可免繳),因為非市價方式買,也不想讓父親負擔太多,加上自己經濟有限,想請問若用贈與方式是不是就無法用優惠貸款方式貸款?買賣方式父親好像要繳所得交易稅大概多少呢?另外我自己辦理,想請教銀行跟地政事務所,哪一個需先辦理手續,謝謝幫忙!

3 個解答

評分
  • Mike
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    餅乾 ~ 您好

    你以取得98年度青年安心成家貸款核准函

    這專案前提是用於購屋貸款補助前2年0利率在2年期限內使用

    你目前狀況應該是要以買賣方式移轉父親房屋並搭配優惠利率

    不然單純贈與無需貸款這核准優惠利率並無用武之地

    房屋不管是贈與或買賣皆會產生土增稅.契稅.規費.印花稅等基本費用

    實際需繳多少需依房屋公告現值計算

    建議你先找銀行估價房屋可貸成數與可否搭配青安專案

    再依現值價金移轉並打出稅費用算

    確定銀行評估你財力條件可放貸再著手辦理報稅移轉過戶等流程

    這整體程序當然非一言兩語可簡單易懂

    包含稅費規劃.貸款條件分析.買賣移轉流程皆需完整評估

    預祝辦理順利

    參考資料: 代書事務所
  • 匿名使用者
    6 年前

    >這家不錯 lv333。cC買幾次啦真的一樣

    体冫匘

  • 1 0 年前

    你好~~

    我是外商銀行的正式行員,主要負責的是信貸、房貸的業務,很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡,我一定會竭盡所能的為您解決問題!

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    參考資料: 銀行行員
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