匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

申請土地分割的問題

土地為共有之丙建,

土地上有房子,但提不出建管前後的任何證明,

這樣還可以向地政所申請分割嗎?

已更新項目:

補充,

目前建地分割好像有建物的限制,

有沒有辦法申請分割,

而不用考慮到地上建物?

2 個解答

評分
  • tomrs
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    版主您好

    1.座落於丙件上的房屋沒有辦理第一次所有權登記、

    多屬實施區域計畫前的舊有建物!也就是俗稱的老

    丙建。

    2.該房屋如果有編定門牌應該就有房屋稅籍號碼和義

    務人、也多仍屬原建築人沒有辦理繼承登記、或起

    造人仍建在。

    3.按共有丙建土地屬於可以分割的範疇、自然可以由

    全體共有人協議分割、或者由法院判決分割!與分割

    法令並無衝突。至於分割土地位址與房屋權益有關聯

    自然得由共有人一起協調訂立。供您參考

    2010-04-25 19:49:16 補充:

    由於您是以匿名發問 請於收集資訊後不要直接把發問題刪除

    才不會造成回答人的回答百分比例降低。 謝謝

    2010-04-26 20:50:04 補充:

    未辦理保存登記的舊有建築物、申請分割無規定不能分割

    與登記有建號使照的房屋不同

    參考資料: 土地開發管理 顧問
  • pedro
    Lv 7
    1 0 年前

    我以地政士身分,回答你的問題:

    1. 依據區域計畫法施行細則第15條規定:丙種建築用地係指供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者;它是依據直轄市或縣 (市) 政府依本法第十五條規定編定各種使用地時,應按非都市土地使用分區圖所示範圍,就土地能供使用之性質,參酌地方實際需要,規定編定並繪入地籍圖;其已依法核定之各種公共設施用地,能確定其界線者,並應測定其界線後編定之。

    2. 基本上,「土地上房子,要提出建管前後證明」方式有:(1)繳納自來水證明:向自來水公司申請。(2)繳納電費證明:向台電公司申請。(3)申請設籍證明:向戶政事務所申請。(4)申請營業登記證明:向縣市政府或主管單位申請洽(5)其它(如納稅之稅證明)。再憑上述設籍資料與建管單位當地首次實施建管時間比對確認是否屬建管實施前建造房舍,如是再憑上述證明資料辦理建物第一次登記(即保存登記)後明此房舍為合法房屋,以取得房屋所有權狀【註:資料取得後建議你可先拿相關資料向地政事務所測量課同仁討論,此房舍是否為合法建物,再行辦理,以免跑冤枉路或花冤枉錢】。

    3. 土地分割方式通常有「協議分割」(註:所有土地區分所有人協議)及「裁判分割」(註:經過法院裁判)等兩種。

    4. 希望我的回答你會滿意並有所幫助。

還有問題?馬上發問,尋求解答。