Karen 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

土地租賃的相關問題..

不好意思 想請問 土地租賃的相關問題..

我們家有一塊鄰近台鐵軌道的土地

最近有人跟我們說可能台鐵會跟我們租借因為他們要做高架施工便道不夠

我想請問的是

1.是否一定要租 如果不租可以嗎 他可不可用強制的方法

2.土地如果租借應該怎麼算?

謝謝感恩

1 個解答

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    版主你好

    1.是否一定要租 如果不租可以嗎 他可不可用強制的方法?

    答:這要看現場的狀況.如果是民法第792條的狀況.依法要租給對方.反之.則沒有規定一定要出租.所以要看你的土地是不是緊鄰他們的工地..

    2.土地如果租借應該怎麼算?

    答:這個很難講.一般年租金是以公告現值4%-6%為準.短期租賃租金可能更高的.當然還是必須以雙方議定的為準...

    2010-05-25 09:20:28 補充:

    第七百九十二條(鄰地使用權)

      土地所有人因鄰地所有人在其地界或近旁,營造或修繕建築物或其他工作物有使用其土地之必要,應許鄰地所有人使用其土地。但因而受損害者,得請求償金。

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