心怡 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

想買房子 關於勞工貸款的問題.....急

我先生是台塑員工 一個月薪水4萬5 最近想買房子 那房子已有30年以上 那房子賣150萬 那這樣可以貸200萬嗎!?.....

7 個解答

評分
  • ?
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    那房子賣150萬 那這樣可以貸200萬嗎!?不可能!!因為房子已有30年,有些銀行是不予承作!!若有相關問題歡迎你參觀我的部落格與我討論!!

  • 5 年前

    準備 型照 身分證 車主本人 就可以了

    汽機車借款 手續簡便 快速保密

    中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇

    中壢市中華路二段292號 03-4520077

    有任何問題 都可以打電話諮詢商量

    會給客戶最大的方便

  • 匿名使用者
    1 0 年前

    您好~ 本身是銀行專員~

    由於知識+規定不得PO銀行方案,以下簡單解說!

    各家銀行對授信審核標準皆不盡相同,信用、聯徵是很寶貴的!

    承辦人員是否夠專業資深,影響您的過件率、額度與利率高低!

    替客戶選擇最有利的貸款及利率,以及後續的相關服務!

    任`何貸款問題都可進一步幫您免費做評估給予協助及建議!

    如有需求歡迎直接來電詢問(我的個人資料內即可見),將竭誠為你服務!

    0922 599 230 劉佩伶專員 保證行員親辦

    歡迎直接來電詢問

  • 1 0 年前

    回答您的問題~

    購屋貸款原則上不可能『全額貸』!

    加上屋齡較久,銀行在承作房貸時對屋齡+借款人年齡有一定限制

    如有需要全額貸、超貸時,建議最好找有豐富經驗的專業貸款經理人幫你

    在貸款經驗上、銀行流程、估價方面都能協助您提高貸款成功率~

    您的先生屬於百大企業員工,如果房貸額度不足時

    因總金額不高,還可用百大員工低利貸款補足額度

    應該是有機會的~

    如有貸款方面相關需求

    建議您多問多比較,一通電話一個機會

    礙於知識+回答不方便做過多說明

    若有不了解之處,請用信件功能或補充發問

    參考資料: 銀行貸款10年經驗,多家銀行配合專業貸款團隊
  • 您覺得這個回答如何?您可以登入為回答投票。
  • 素慧
    Lv 7
    1 0 年前

    大大您好:

    我是中信車貸專員

    您要多帶是因為要整修嗎?

    因為一般銀行房貸承作的屋齡大都不得超過30年

    所以需找有地緣關係的行庫來做申請

    至於多出的額度建議用搭配房貸的信貸來承作過件率較高哦

    相關問題歡迎您來諮詢或MSN即時

    加油喔.....喔.....

    參考資料: 銀行貸款8年經驗
  • 心怡 您好;

    可不可能~您可以就近問房屋當地的銀行最準確...反正『問』是不用錢的。

    據了解、銀行對於30年以上屋齡的房屋之銀行鑑價要大於賣價,

    除非『房屋本身的位置非常佳、潛在的增值利益高』~但回過頭來想、屋主也並非是傻瓜;難到自己房屋的價值有多少、屋主自己會不知道嗎?答案當然是不太可能~

    所以個人認為:您們要貸200萬、除非『銀行端的鑑價有250萬以上 ~您可以問一問當地:

    *房仲成交價約有多少

    *銀行對房屋的鑑價數據為多少

    就可以清楚得到您想要知道的答案;並提醒、房屋本身若沒這行情,就算您先生的職業再優也難為 ~

    有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問

    請參閱部落格成功案例與相關資訊、以及過往的知識回答集

    曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

    參考資料: 銀行徵信、審核主管與貸款業務之實際經驗
  • 先生您好:

    我們是遠東銀行貸款部的業務專員,關於您的問題,建議您考慮我們其他低息的方案,資金的問題交給我們,若您想進一步的了解,可來電詢問!

    1.電話:06-5106996;0982841596

    2.即時通:longlife5168@yahoo.com.tw

    參考資料: 遠東銀行貸款專員
還有問題?馬上發問,尋求解答。