C2
Lv 6
C2 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

長期拒繳管理費的住戶處置方式

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qi...

管理費沒繳, 管委會可以依法催繳.

若催繳你仍不繳, 在期限之後, 那可以提請法院強制執行

拍賣你的房子並繳清管理費

小弟去查閱

公寓大廈管理條例施行細則

公寓大廈管理條例

都沒找到上述文字..

現大廈有一住戶長期拒繳管理費

且經常對管委會成員口出惡言

即使公布缺繳名單

該住戶也毫不在意

請問是否有合法的處置方式?

3 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    如果是12樓以上或其他符合強制消防檢修申報的大樓

    教你一招更狠的!

    發存證信函給欠繳戶表示要對其停止消防檢修申報服務!

    下次檢修申報把欠繳戶從申報名單剔除!

    檢修申報期限一過,他們會收到消防局的限期改善通知!

    1.如果他們要自己申報,費用大約3千~1.2萬(每戶)

    1.1檢修後維修費用要自己出,看他們的運氣!

    2.如果他們不自己申報,一個月後會收到罰單,3萬-60萬

    2.2限期未改善得連續罰!

    這招比發強制命令申請債務執行更快更有效!而且消息一傳開,保證全部都很準時繳!收一張罰單可以繳好幾年管理費了!

  • 1 0 年前

    怎會沒有??

    公寓大廈管理條例第21、22條規定的很詳細...

    第二十一條 區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額,經定相當期間催告仍不給付者,管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。

    第二十二條 住戶有下列情形之一者,由管理負責人或管理委員會促請其改善,於三個月內仍未改善者,管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議,訴請法院強制其遷離:

    一、積欠依本條例規定應分擔之費用,經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者。

    二、違反本條例規定經依第四十九條第一項第一款至第四款規定處以罰鍰後,仍不改善或續犯者。

    三、其他違反法令或規約情節重大者。

    前項之住戶如為區分所有權人時,管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議,訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分;於判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者,管理負責人或管理委員會得聲請法院拍賣之。

    前項拍賣所得,除其他法律另有規定外,於積欠本條例應分擔之費用,其受償順序與第一順位抵押權同。

    不要偷懶...

    參考資料: 超人氣偶像--阿信的法律服務站
  • 1 0 年前

    是可以提告的..雖然你沒找到相關文字,但可以去查閱相關案例會比較實際一點,因為這幾年有許多案例,幾乎都是判住戶敗訴,依法是可以申請查封的,建議可以先寄送存證信函,協商不成後再提出告訴,因我懶的找相關法案條文,就先以意見回覆吧

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