? 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

租屋及合約問題

我是跟3個同學租一小間公寓

裡面有3個房間

簽約時是只有簽給我們4個人

6月底時跟房東從8月1日起租.共簽1年

訂金跟第一個月的房租都繳了

可是近日她卻又租7.8月給第5個人

這樣有一個月會跟那陌生人同住

那個人昨天都搬進去了

只有一個人知道這件事而已

今天才通知我們其它3個人她住進去了

房東也沒事先知會跟詢問我們其它3人

這樣房東有違反合約之類的嗎?

現在我知道後想退租了

這樣有算違約?

那2個月的保證金跟1個月的房租

能退回來嗎!?

還是會有另外的法律問題呢?

因為第一次在外租屋

所以很多都不太懂

謝謝

已更新項目:

這樣時間沒有重疊到?

8月份不就算重疊到?

那個公寓本來是空的沒住人

簽約時房東也說7月不跟我們算8月起租就好

那是現在各自回家鄉工作

到時8月起租才會住進去

當我跟另外兩個同學說他們也很驚訝

因為我們都不想跟陌生人住才會一起租的

知道的那個是因為還在學校工讀所以他才先知道

因為那第5人在校風評都太不好

她班上的同學幾乎都很討厭她

所以不想跟他有什麼牽扯

我本來也想說沒關係

可是得了便宜還賣乖

又一直說一些很虛偽的話

讓人覺得很反感

他先對我們不尊重

那我們為什麼還要給他方便

不好意思喔

我只是想知道的是合約問題

謝謝你的教導

1 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    您是學生吧?因為是學生,所以缺乏經驗?因為是學生,所以不願付暑假房租?因為您們從8月1日起租.房東又租7.8月給第5個人,兩者租約並無重疊時間,因之並無不當哩!又[那個人昨天都搬進去了

    只有一個人知道這件事而已]足見事先只有您,獨自居住租處而已!房間空著也是浪費,何不放寬心胸與人方便?再者8月1日起租,其實老早就已進住,房東都沒計較了--若再細故主張解約,必然惹惱房東呢!

    參考資料: 阿川哥現任妙房東租屋中心執行長
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