matsumi 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

房貸9成加信貸

之前看中一間房子

仲介說銀行可以貸到9成

那目前我男友有車貸剩2個月他們公司無勞保 新轉 扣繳憑單月薪約23000-25000

因該還有20萬定存

那我有薪轉 扣繳憑單 勞保月薪約26000-27000

我目前還有學貸約10萬

連成電腦得貸款6萬

3張信用卡無遲繳記錄

我要申請信貸20萬來補頭期款代的過嗎?

那會影響之後的房貸乘數嗎

已更新項目:

如果說我男友去辦信貸

雖然他無勞保 新轉 扣繳憑單

但是他有ㄧ部車那貸款到9月初還清

這樣有辦法帶嗎?

13 個解答

評分
  • 最佳解答

    豬板大您好: 同理心 提供建議資料如下: 『房貸9成加信貸』版大:仲介嘴~千萬不要信,目前房貸~貸款成數7~8.5~到9成,除非超級優質~多詢問~一些專業~及房貸員~才不會給了訂金~貸不出來,您會想哭!!給予您以下的網站方便您查詢評估,建議先多做功課後在出手~才比較不會有太大問題!! 首購利率約1.8?%起提供您以下資訊方便您查詢及評估 中央銀行全球房貸資訊網

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    參考資料: 多年的貸款經驗+多年的房屋轉增貸款+銀行房屋二胎經驗+瞭解各家銀行目前最新徵信審核角度
  • 1 0 年前

    再辦車貸就好囉 當然要先看殘值剩多少喔 若您有考慮我可介紹給您 因不久前我才辦過 ~~

    另 仲介說銀行可以貸到9成 那是指您們的條件可貸到九成意思嗎 要先問清楚喔

  • 匿名使用者
    1 0 年前

    你好~

    其實那擔心的問題是對的~

    這必須要有一些 技術性的操作~

    才能少避掉這些問題~

    仲介說 銀行可以帶到9誠 這部分我採保留

    如有問題請用信件功能與我聯繫

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  • 1 0 年前

    想請教幾個問題:

    你們房子要買誰的名字?

    銀行貸款,借款人與保證人是誰?還是你們作共同借款人?

    因為問題中的敘述男友和你的財務狀況有些混亂

    『仲介說銀行可以貸到9成』

    最好這是銀行說的,而不是仲介說的!

    因為近期政府打房導致銀行對於房貸估價相對保守

    你們似乎頭期款還是用信貸借出來的

    萬一,你們一頭栽進去到後來銀行卻貸不到你們要的額度

    那不就連辛辛苦苦工作辦的信貸都要無端損失~

    如有貸款需求建議透過知識+寄信或來電洽詢~

    參考資料: 銀行多年放款經驗
  • 您好

    您有勞保 薪轉 負債單純

    您可以申請信貸20~30萬

    然後由您男友申請房貸 您當保證人

    這樣應不會影響到房貸貸款成數

    5000大企業員工本行信貸利率4%起

    ㄧ班中小企業員工信貸利率6.5%起

    採一段式利率

    最長可分7年攤

    若以20萬 利率4% 分5年 月繳3683

    貸款總費用3000起

    只扣一次 內扣

    本行為少數人工審件之銀行

    有自訂之評分表

    詢問幾個問題即可準確得知您適用利率與費用

    不需先收取任何資料或費用

    本行優勢在於不需跑電腦評分

    額度 利率非由死板板的電腦評分決定

    (電腦評分利率區間約在3.XX~17%之間

    行員初估與核准利率差異性往往甚大 掌握度不高)

    不會有電腦評分不足而婉拒的問題

    因此過件率相對較高

    可以保密方式承作 審核時間約2~3天

    全省客戶皆可辦理 無區域限制

    核准後行員可外出對保 或至當地分行對保亦可

    選對經辦行員辦理 核貸利率跟費用都會較優惠哦

    行員親自拉聯徵 找出適合您的送件方式 爭取優惠利率及費用

    只要備妥下列文件,傳真或郵寄即可申請

    1身份證正反面影本

    2勞保卡or勞保明細or在職證明

    3薪轉近六個月or 97年扣繳憑單

    若對於貸款上或本行利率等有所疑問

    也可至我的部落格留下您的問題

    我會詳細的為您解說

    如有任何問題歡迎來信、部落格留言或加入我的MSN一同討論

    或可再透過知識+的寄信功能詢問

    祝順心

    參考資料: 遠東商銀高級辦事員
  • 1 0 年前

    您好,

    如果是請房仲協助的話,那你就不用擔心房貸貸不下來了

    但您要注意的是頭期款準備的夠不夠,因為如果頭款不夠的話,你後面要貸的金額就高

    您的狀況要貸款20萬元的話,是ok的,您的助貸金額不是很多,以您的薪水計算要再貸個20萬沒有問題,幫您大約試算如下:

    20萬元/7年期/月繳約 3117元

    貸款還需要評估其他條件,如信用是否正常,還有您本身的繳款狀況及您的工作年資…等等都會影響審核結果,必須注意

    以上供您參考

    王小姐

    參考資料: 規劃客戶財務七年的經驗+非凡新聞專訪
  • 1 0 年前

    貸款貸ㄉ過

    並無問題

    會影響房貸成數

    建議先辦信貸後不要撥款

    然後去申請房貸

    等房貸審核過以後

    信貸在撥款

    若有其他問題

    請與我聯絡

    遠東商銀小王

    0932-114914

  • ?
    Lv 7
    1 0 年前

    前提須了解房子所有人為誰?若是你男朋友將不會影響房子可貸成數,但若是你名下因已有負債比加上信貸的負債比,銀行將會僅縮房貸放款金額!

    雖然仲介說可貸至9成,但主要審核權仍是在銀行,房子的座落點.屋齡.坪數也須斟酌在內!比較建議你先詢問銀行對你簽約金才不至有損傷!

    2010-07-07 14:05:04 補充:

    請問妳男友公司可開在職證明嗎?不然無工作證明要如何與銀行辦貸款??如需幫忙歡迎與我討論!!

  • 1 0 年前

    敝姓莊( r )目前在銀行任職多年,全省免費服務沒有距離.

    希望有機會能為你服務.謝謝.以下資料不妨給你做個參考

    以下專案可承作區域範圍 :

    (提供貸款額度及利率)

    【可來電評估試算房屋價值僅需正確門牌地址】

    【可免查配偶聯徵】【免代辦費用-本身為銀行行員】

    ★~超強房貸整合代償(轉增貸)優勢專案~ : (負債包成一筆房貸輕鬆繳)

    一. 對 象 : 不管是軍/警 / 公 / 教 / 醫 / 護 / 1000大員工300大 外商或一般上班族或自營商………等,均可辦理

    二. 區域範圍 : 全省區域

    三. 代償種類 : 可代償名下信用貸款.房屋貸款.

    四. 貸款成數 : 最高八成五.

    五. 收入証明 : 如薪資轉帳.勞保卡.所得清單.扣繳憑單.往來存摺..等,以上的資料均能作為收入証明.

    六.優 勢 : 整合後輕鬆還款,降低每月月付金額,將可省下更多的利息支出

    七.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年)

    諮詢專線:0935560599

    參考資料: 自己
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