食為天 發問時間: 社會科學社會學 · 1 0 年前

社區發展協會VS公寓大廈管理委員會

在社區總體營造的經營過程裡,公寓大廈的管委會是一個最難經營管理的組織,在平面社區的眼裡,他又是一個外來物,硬生生的杵在那裏。

對社區發展協會而言,是如何能融入這個社區裡的社區,對管委會來說,他又須如何才能使自個兒社區內的居民,願意關心周遭的事務,而不是只心係家門內的事情。

盼望哪位先進能提供指點,有何實際經營兩者成效顯著的案例可參考。

2 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    管委會:該棟大樓的董事會!屬於社區結構的小團體!成員是股東(區分所有權人)!屬於通盤加入!向心力不容易凝聚!

    社區發展協會:社區結構的基本運作單位,通常以村里為單位,會員為村里成員因為關心社區發展而加入,屬於自由加入,理論上會有較高的向心力!

    大樓有兩大類型:

    1.居家型:人多嘴雜,素質良宥不齊,這種類型的大樓最難經營,因為絕大部分的時間都在管理"人的感覺",而這些人絕大多數都是勞動階級,對社區發展基本上是屬於絕對冷漠的一群!這種大樓的管委會通常由固定比較有社區人際關係的人在擔任,很多主委當了一輩子主委也不知道主委是做甚麼的!

    2.投資型:多數所有權人都是投資客,比較類似社區發展協會,區分所有權人很關係社區發展狀況(因素與其投資效益息息相關),這些區分所有權人通常是絕對成果論!誰能讓社區變好,就支持誰!通常有專門對這領域有專精的人在管理!小弟剛好也是其中一個所謂的專業主委!經營這種大樓,基本上跟經營社區發展協會很類似!

    其實台灣目前仍有接近半數以上的社區發展協會停留在聯誼會的階段!

    畢竟,要經營這種民間組織沒有一定的相關法令專業基礎,是沒有辦法正常運作的!就猶如管委會如果連基本母法(公寓大廈管理條例)都不清楚,那運作的成效,也是只能停留在聯誼會的程度!

    以上,不知是否有不清楚的地方,因為您的問題很大,也許我的回答並不是您要的方向,可能要限縮一下標題才能回答出您最需要的答案!

    非法社工

    2010-07-10 00:15:29 補充:

    文谷大大過獎了!

    因為台灣人在做事的時候,太在意"人的感覺",所以....到最後因為事情沒做好,搞到每個人感覺都很不好!

    從一個工程師到非法社工,從921地震到88水災這一路來....

    台灣人很偉大,

    台灣政府很爛!

    而台灣政府會這麼爛,就是因為台灣人太善良!

    是我不變的論調!不管藍綠都一樣!

    坦白講,台灣政府對台灣人民的關心,遠低於大陸政府對大陸人民的照顧!

    這,絕對不是我們要的民主!

    只有當台灣人願意對政客有所合理要求,我們的子孫才有機會在這邊土地生存下去!!

    台灣的社工制度....只是建立一種證照制度的助人專業...

    與其違背良心的合法,

    我寧願自在樂貧的繼續非法下去!

  • 文谷
    Lv 7
    1 0 年前

    仙人掌大大 講的真棒!!!事實就是如此!!!

還有問題?馬上發問,尋求解答。