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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

請問委託仲介出租房屋需注意甚麼?

如題~~

請問~房東如要委託仲介出租房屋~也就是協助處理房客問題與過濾租客背景等~

請問哪些房仲有這種服務呢?永慶?住商?中信?是只有直營店有這種服務?還是加盟店也有這種服務呢?

請問代為出租~需要給仲介多少費用呢?需注意甚麼呢?

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非常非常~~感謝大家的回應~~我找到附近的房仲是永慶的~不過是加盟的~非直營~

請問這會有甚麼影響呢?

另外~如果承租後~房客有一些諸如水電的問題~可以另外請仲介代為協助處理嗎?~

這些出租後~的後續服務~有收費的一套標準嗎?

2 個已更新項目:

另外~~~如果想瞭解一下~目前房屋市值有多少~有甚麼地方能在網上詢問嗎?

3 個已更新項目:

感謝"購物專家"的耐心回答~~

物業管理公司喔......我以為房仲也有這服務說.....XD

市值的話...還真難查....XD

4 個已更新項目:

請問"購物專家"~~我的另一個問題[請問租屋的水電錶問題]

請問您有瞭解的部份嘛?~~

4 個解答

評分
  • 最佳解答

      對於出租管理方面,通常交由物業管理公司。但不是每個地區都有,且因

    該公司都有地域性,如果您所處地區沒有這類公司,那麼房仲就會是您的好幫手。

    有些房東也會上網登出租訊息,有考慮的話可以試試看,得自己過濾房客就是了!

      如果委託房仲的話,那麼您需要的條件都可以先說明並討論,有些房仲不受

    理委託出租的業務,有些則有,建議您直接打電話到您所處附近找房仲問即可。

    簡單、方便、快速!

      委託房仲的費用,通例為房東給付0.5~1個月的租金。其詳細內容建議跟委

    託的仲介商談,因為這類的案子,他們都有制式的內容,這問題不大。合約看

    仔細就好囉!

      祝您租屋順利!愉快!^_^

    2010-08-04 23:00:51 補充:

    一、永慶是大品牌,所以重要是的"人",也就是傳說中的"房仲人員"。

    二、您是出租人,如果找的是仲介,那麼在房屋順利出租後他們就不介入了。如果您是不想

      管那些小事的人,唯一的管道就是找"物業管理公司",這種就是專門在幫出租人處理的

      ,一般的事出租人不需出面,均由管理公司代理管理。至於物管公司的收費標準,請

      在簽約前詳細~明瞭~清楚~的問,然後再簽約。

    2010-08-04 23:00:55 補充:

    三、您說的"房屋市值"是指政府的"房屋公告市值"嗎? 我想應該不是(廢話)。那麼您問的應

      該是"您的房子值多少錢",那這個問題就無法回答了,因為一個房子的價值除了地段

      之外還有房子本身的條件等等等等,這些都需要親自看過後才有辦法評估。如果您真

      想大概瞭解又不需要龜毛的數據,就上網查您那附近房子的價格吧。至絕不能表示您

      房子的價值。

    2010-08-04 23:34:39 補充:

    您的房子值多少錢這種事本來就很難說!

    上網找附近的房子,又符合您房子條件的,比較一下房價,這是最簡單的方法。

    但一般專業人員是不會這樣做的。因為要評估一個房子的價值不是這麼容易的。

    參考資料: 購屋專家(免費諮詢)--非仲介--
  • 1 0 年前

    任何一間仲介街可以幫您服務 (只要願意做)

    一般收費以屋主收一個月房租做服務費 租客收半個月 可談

    所以 一般押金通常都是收二個月

  • 1 0 年前

    以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項

    自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗

    房地產投資客要入門,討論交流園地

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/

    買屋賣屋相關注意事項

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

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    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋

    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    買屋租屋最怕遇到凶宅

    若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚

    若要確保不會買到凶宅,可到房屋所在的派出所查詢

    或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能

    J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/

  • 義盛
    Lv 6
    1 0 年前

    您好:

    我想每一家房仲都有做這樣的業務,只是要如何選擇好的房仲及優質的業務是很重要的。

    建議您可以找信義房屋,太平洋房屋,代書與仲介聯盟的房仲《現代房屋》都是不錯的選擇喔。

    出租的仲介服務費,一般就是:出租方(屋主)付一個月的租金,承租方(房客)付半個月的租金,作為仲介服務費。

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