理地 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

全新房屋買賣

1.買房子具備何種條件

2.可以全額貸嗎

已更新項目:

全額貸最高是幾年

7 個解答

評分
  • 最佳解答

    小地你好:

    不知您說的是大樓還是透天?

    一般房屋買賣需兩成自備款

    例如:五百萬的房子就需一百萬的自備款

    其次,就是您的資格

    1、需工作穩定,六個月以上薪資轉帳

    2、無信用卡債的問題【負債比】

    3、若是夫妻買賣可互相對保,若是個人買賣就需找保人

    4、倘若有興趣可連結到我的部落格【房屋資訊】

    5、預祝您找到屬於您的 窩

    參考資料: 風和景明
  • 匿名使用者
    6 年前

    最近打聽到一個超殺的房地產投資秘技,是房地產暢銷書作者派宏老師的分享

    1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族

    2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地

    3. 即將畢業,還在找尋未來出路的學生

    4. 對目前工作不滿意,想找更好出路的上班族

    5. 想擁有除了工作以外的多重收入

    6. 想創造每月收入增加到20萬以上, 存款達到500萬以上

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  • 匿名使用者
    6 年前

    525全民配屋網_提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務,幫助台北市、新北市頭期款不足的購屋民眾也能順利買屋! 搜尋:525全民配屋網。

    525全民配屋網專家

  • 1 0 年前

    1.漂亮的職業.條件好.貸的成數也相對提高.+3成自備款.

    2.現在銀行沒有[全額貸]這個東西.

    2010-08-07 16:51:31 補充:

    已故的王永慶就有可能[全額貸].

    了解意思了吧?

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  • 1 0 年前

    沒有自備款想要購屋很難!因為現在15坪[含]以下小套房,幾乎無法貸款,要不就利率偏高!事實上,所謂超貸或全額貨,幾乎都是[買斷件],也就是近來俗稱[房地產禿鷹]者.想想,咱們不是政要,更非銀行股東,哪有機會超貸或全額貨?[買斷件]就是以市價七折以下買進,同時向銀行貸款七成五或八成.將標的稍事包裝,然後以市價賣出套利;若是賣不掉就任其[打靶].外行不知--以為他銀行關係好,可以超貸或全額貨.我知道一定會有許多人大吹法螺--但是真相就只有一個!倒是買屋如果不急,不妨花點精神尋覓,說不定遇到急於脫手的賣方,您也有機會當[買斷客]喔! 附註:經驗顯示,首次購屋的自備款,或多或少來自於父母資助--版主應該去[借]喽! 除了買中古屋外;亦可選購預售屋或建案餘屋(新成屋).以大台北而言,現在中古屋其實比預售屋便宜不了多少!沒裝潢的少不了花錢裝修;全新裝潢的又恐藏污納垢.何況買預售屋,除了省下為數可觀的裝潢費用;在交屋前繳款壓力也較輕,可以有充裕時間去籌款.新成屋貸款成數,不但高於中古屋;甚至有些建案會提供10~15%公司貸,連同銀行房貸,很可能總價10~15%的自備款--即可如願購屋哩!

    參考資料: 房地產近二十年經驗--阿川哥
  • 房貸的評估

    一、房屋本身的條件

    二、貸款人本身的條件

    三、銀行綜合評估後的意願

    您沒有物件,所以沒辦法回答

    您可以先爬文,瞭解相關內容後,在有物件後再詳細評估~

    祝您購屋順利!愉快!^_^

  • 1 0 年前

    親愛的版大您好~

    1.買房子具備何種條件

    答:有穩定的薪資收入~買房子之前建議您先考慮到您的收入是不是夠支付房貸月付金~還有房子之前最好準備2~3成頭期款!!

    2.可以全額貸嗎

    答:目前沒有銀行可以做到全貸的~目前外面所謂全額貸!! 一般來說都是房貸再搭配信貸~不過我建議您~如果沒有足夠的資金還是不要冒然的買房子~買房前還是要先想好~錢就算貸下來了~但真的能負擔每月的月付金嗎?? 生活費用是否足夠呢??這些都是要考慮到的...

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