匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

租賃契約問題~房租包含第四台費用與否

最近我租屋的第四台沒法看

第四台業主寄了一張通知單

上面說我們並無跟第四台簽約但確有使用第四台的情形

請盡速與它們連絡

在隔天第四台就不能看了

而我的房東是物業管理公司

承辦我這戶的小姐說她要連絡房東

房東長期在大陸所以在台灣有一個房東代理人

他原說禮拜五或六會找人來牽線

但...到今天依然不能看

重點來了....我又打給仲介小姐

他說他們經理說契約書上有載明:第四台費用(甲方附贈,但不負必須提供之責)

可是當初我在簽約時....有問她房租是否包含網路第四台費用

仲介說對

可是契約書上這樣寫....意思是說今天有第四台可以看算我賺到嗎?@"@

我剛有看到別人說『契約行為只要雙方依造口頭約定就已經成立了』

那我當初跟仲介談的租金包含網路第四台有成立嗎?

而且我很氣憤的是

因為合約都是物業公司統一打的

我想...房東當初租給房客應該是有包含第四台跟網路的

只是合約型式都相同....所以才有那樣的條文

感覺那條文其實是保障仲介公司...

這樣對房客很不公平

要他維修或新裝機都不是要物業公司出錢阿(仲介有說了...維修或新裝機的錢是要房東代理人付...所以要維修或裝機都要他決定....因此要我等答案)

我只是希望請他幫我處理

可是她擺明不想處理

我想請問....這樣我要得到賠償嗎?

還是沒第四台只能自認倒楣

口頭上說的這樣算口頭契約嗎?

比書面契約更具法律效力嗎?(因我有印象聽人家說過口頭契約比書面更具效力...)

麻煩大家幫我解答...我實在太氣了!!!>"<

已更新項目:

不好意思~

我還想問一下....附贈他後面有加上"但不負必須提供之責"

這樣我去申訴還會成功嗎?

因為一個禮拜過去了...

仲介都避不接電話>"

1 個解答

評分
  • Dashih
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    第四台附贈,究竟是附還是贈,依消保法第十一規定,定型化契約條款有疑義,應採對消費者有利之解釋。所以這是租賃契約的內容,無第四台可看,這是給付不完全,可以要求減少租金。

    如要對仲介申訴,可向縣市政府的消費者服務中心申訴,電話1950,網路申訴 http://www.cpc.gov.tw/onlineapply.asp

    以上供你參考

    2010-09-01 17:10:51 補充:

    你不覺得條款前後文意矛盾,這顯然是引人錯誤條款,更應該負責。

還有問題?馬上發問,尋求解答。