? 發問時間: 家居與園藝布置與改裝 · 1 0 年前

花蓮中古屋翻新

位於吉安鄉內~因為屋臨近30年~期間有做過防水工程但屋況目前有局部漏水(樓梯間會滲水)/壁癌(局部)/電路管線老舊/木製邊框有白蟻侵蝕的問題....

兩層樓的透天共有3房...一廳一衛一陽台...整修費用需望在45萬內~

希望房子風格乾淨簡潔即可~希望專業的廠商們能給點意見~謝謝

13 個解答

評分
  • 匿名使用者
    7 年前

    最近打聽到一個超殺的房地產投資秘技,是房地產暢銷書作者派宏老師的分享

    1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族

    2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地

    3. 即將畢業,還在找尋未來出路的學生

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 10 年前

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  • 您是否有經驗!屋頂漏水請人施工,塗抹PU沒幾年依然漏水! 傳統解決工法: 1.漏水打針(發泡劑):暫時性止水,發泡劑收縮後很快又漏水!

    2.傳統塗塗抹抹式屋頂防水:

    油性塗料(PU)---便宜!施工快!但不耐紫外線侵蝕,易破損,,2~3年就開始漏水 水性塗料(防水膠)--便宜!施工快!不耐泡水!易水解失效,需年年修補

    3. 搭鐵屋:費用高,容易被檢舉違建拆除,怕颱風吹翻傷及人車

    超人氣熱門屋頂防水新工法!革命性防水材料!20年防水壽命!

    耐紫外線侵蝕!耐酸鹼!耐長期泡水!維修容易(5分鐘)!免保養!最經濟環保施工法!

    [免打除!] [PVC屋頂防水卷] 革命性新產品!舊防水層/地磚/隔熱磚....通通免打除! *工法比較 :  傳統施工法:

    打除(隔熱磚/地磚)---噪音/灰塵。(費用支出) 廢料搬運---吊車或人力搬運(室內灰塵滿天飛)。(費用支出) 廢料車清運處理---廢料無法亂丟棄,須送廢料場處理。(費用支出) 地面灌漿整平---動用灌漿車或吊車,完全乾燥約5~8天。(費用支出) 塗抹防水層---(油性PU)地面要求絕對乾燥需測溼度,很受天候影響品質。(費用支出) 防水層完成養生期---很受天候影響品質。 革命新工法:

    PVC屋頂防水卷直接鋪設----(唯一費用) 免養生期---完工後可立即放水浸泡,不受天候影響,潮濕場地依然可施工。

    傳統塗抹方式屋頂防水施工,過程複雜!防水壽命又不長!又容易在施工過程中後天候影響防水品質,雜項費用支出多....................只有[防水材]才有防水作用,其餘雜項是多花錢支出!

    革命性防水產品[PVC屋頂防水卷]可大大簡化施工流程,防水壽命長!又可高度抗裂! 在台灣地震頻傳,建築品質水準不一,連未交屋的新建築都有漏水問題,此材料更適合老舊粉化屋頂防水。

    學校/軍事院校/公司行號/居家屋頂防水 ...................相繼採用中!

    在美國PVC屋頂防水卷以佔40%市場,優異的防水效能是世界所公認。 [PVC屋頂防水卷] 適用 : 隧道,水池,空中花園,地下室,屋頂,橋樑,鐵皮屋漏水 ................

    目前已有許多老舊屋頂使用後一次解決漏水問題!新建築更適合使用!

    參考資料: 自己工作經驗
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  • 善聽
    Lv 7
    1 0 年前

    1.最好請廠商現場評估,最快最準確...

    2.走極簡風費用會更省喔!簡單、明亮、通風、自然

    祝福您

    參考資料: 我的部落格
  • jill~*
    Lv 6
    1 0 年前

    妳好

    我是花蓮仲介

    希望可以幫你介紹適合的師傅

    http://tw.myblog.yahoo.com/jill-1219

    歡迎與我聯絡

  • 1 0 年前

    室內設計是要結合室外與室內感官做設計統一叫做規劃設計規劃設計有內外型大小.配色.空間大小.風格.人數.年齡.動物.安全.採光.通風.設備.電器.外在周邊設計.擺設.家具.未來設計.預算.統合規劃設計奇田規劃設計走過ㄧ甲子可以所有需求可以實現

    網站http://www.atlaspost.com/user-693853.htm

    每個公司做法、工作流程稍有不同,一般流程為設計、繪圖、估價、施工

    設計: 1. 先量現場,再與業主在現場溝通如何設計,最重要的是平面位置(平面大都可在現場與業主討論直接設計好、預算、及大概想要何種格調。

    2. 回去助理放樣完畢,設計師打好平面傢俱位置圖,請助理畫出電腦圖。

    3. 平面確定後,再用鉛筆畫依比例打好設計草圖,經幾次考慮定案後再決定最好造型,再交給助理做畫圖工作,只要有草設計圖。

    4. 請設計助理開列估價單項目、數量計算,設計師給單價,再請助理打好估價單,知道大約價格,但報價給業主時只報概算總價,不會給細部估價單。

    5. 帶圖、預算與業主溝通初步設計,用圖做說明,並修正不滿意的地方。有的如確定給你做,就談設計費、監工費收取問題。

    6. 回去做再一次修正,再與業主聯絡,如滿意後,簽約收訂金。有的會要求3d電腦圖,但行規這都是要另外收費,5000~10000不等。有的是免費設計或畫圖,這種公司大都設計不成熟的公司,不怎麼會設計,所以才免費設計。

    7. 回去畫施工圖,再正式簽約,並決定開工日期。

    8. 接下來就是施工管理與監工 繪圖 1. 第一次設計草圖 2. 有時有3d效果圖(大部份是外包) 3. 最後正式施工圖 估價 1. 第一次為預算概估價 2. 第二次才是正式估價單。 施工 1. 圖面閱讀 2. 進度表擬定 3. 工人調度 4. 材料進場 5. 木工進場:結構材,如為改修工程是水泥工先進場做。 6. 水電工進場:管線材施工 7. 油漆進場 8. 清潔打掃

    9. 水電進場:設備工程如開關插座、冷氣

    10. 表面裝修工程進場:窗簾、壁紙、地毯

    11. 購買傢俱、擺飾品進場

  • 小均
    Lv 5
    1 0 年前

    你好:我住花蓮市

    是否可到府上看看情形呢?

    免費估價

    因為要到現場看才準確唷!!

    可到我的部落格去逛逛

    http://tw.myblog.yahoo.com/mine19820808-sinyu

  • 1 0 年前

    你好,

    請問你的坪數多大。

    方便的話是否可照相至 Jiansheng.design@gmail.com

    我們會請師傅幫你估價~

    也歡迎你到我們網站瀏覽一下 ^^

    http://carpenter99.pixnet.net/blog

    【 陳師傅室內裝修 歡迎你的光臨 】

    參考資料: 陳師傅室內裝修
  • 1 0 年前

    你好喔~我覺得你可以去"需求通"看看

    你只要詳細的描述自己的需求

    例如:花蓮中古屋翻新 ..(施工時間地點 預算..等等)

    你在需求通上面有個"立即填寫需求"的功能

    在上面留下你的詳細需求 跟可以聯絡的方式

    選擇裝潢設計的類別 (包含了整建 修繕)

    沒多久就會有很多房屋修繕廠商回覆你囉!!

    降子一來你也不用一直到處尋找

    又可以一次看到很多能承作案子的廠商回覆你 給你一些意見

    超好用的網站 你可以參考我的意見 記得加入"我的最愛" 喔

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