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米思 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

現在小套房還可以貸款嗎

想買一間小套房

但是我現在公司只是小公司 沒有勞健保 且工作不久

但是已打算轉換工作

只是想知道說 現在銀行

要多少坪可以貸款?

因為租的很不划算 (且可能會有三個人要住)

所以想買一間個人獨立套房

就以打算 14~25坪 目前看的那一間是14/坪 自備款51萬

但是我工作不久 之前還有欠信用卡兩三萬 被停卡 (已繳清) 但是這樣也會信用不良吧~~

我想知道說 這樣不管是貸坪數少一點的好貸 還是說以我這樣的條件 不管大小間我都不可能可以過呢?

已更新項目:

可是我們都是領現沒有薪轉 現在薪水才2k左右

停卡紀錄嗎? 應該有快3年了

且我現在有別家信用卡使用

6 個解答

評分
  • 最佳解答

    你要買的套房在北市還是北縣??

    北市"室內"12坪以上,很多銀行就不當它是套房了

    北市以外...要15坪~~~

    另外~~你自備款多少呢??

    還有...你當初欠的是甚麼卡??

    信用卡跟現金卡的聯徵註銷時間不一樣!!

    千萬不要被一些爛嘴不專業的代辦跟行員騙!!

    不是有營業登記的代辦就是"正當經營"....

    不是一張好嘴的代辦就是專業精強!!

    看你的感覺吧!!

    一堆只會說大話的爛嘴業務員在這邊....!!

    也有一大堆不夠專業的銀行專員想拿你衝件數當砲灰

    更有一堆自稱銀行專員的代辦在這邊撈件做,做死一件是一件...

    把你的資料騙到手以後再拖你個一兩個月

    最後還跟你收個20%起跳....

    或是騙你辦門號換現金...

    再不然就是騙你刷卡換現金,然後幫你協商送件再不聞不問

    代辦本質是好的,可惜被這些**做臭....

    行員本質也是好的,可惜被銀行的業績壓力攪臭!!

    找比較可靠的代辦吧....

    不是看知識家點數!!! 那些點數好幾萬的...在這邊騙很多年了啦....

    一堆案件做不出來!!還不如相信那些點數只有幾千或是幾百的!!

    如果你有需要諮詢,可以利用知識+信件功能來信問我!!

    我不廣告,所以我大頭裡沒有電話號碼.....

    也不拉客,因為隨緣...

    參考資料: 自己十年代辦經驗談
  • 1 0 年前

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    歡迎至貸款知識交流區討論

  • 1 0 年前

    現在小坪數銀行貸款都不高

    還有你沒新轉勞保貸款數會更低

    可參考http://tw.myblog.yahoo.com/lv3366g

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  • 匿名使用者
    1 0 年前

    小古 你好

    只要你公司有薪轉,請你的停卡紀錄超過3年以上即可幫你辦理,板大如果緊急可以考慮用家人名義房屋貸款!

    PS:現在承做小套房的銀行所剩無幾,請板大剩選銀行!

    因沒有您較詳細的資料,所以無法為您準確的評估!!版大可以給我你的基本資料我可以幫你評估哪間銀行可以承做!!各家銀行對授信審核標準皆不盡相同。

    信用是無價的、聯徵次數是寶貴的~~

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  • 1 0 年前

    你好~~ 我是外商銀行的行員,主要負責的是信貸、房貸的業務,很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡,我一定會竭盡所能的為您解決問題!

    外商銀行房屋優勢壹: 對象 : 軍/公/教/上班族/自營商/攤販等<不限職業別>

    貳: 區域範圍 : 全省區域

    參:貸款年限:最長30年。<業界最長>

    肆:貸款成數:最高85成。

    伍:貸款利率:以下專案限本行1.2級區a: 500萬<貸款金額< 1000萬>>>首年固定利率一段式1.6%起,第二年起機動1.6%。<<<b: 1500萬<貸款金額< 2000萬>>>首年固定利率一段式1.55%起,第二年起機動1.55%。<<<c: 2000萬以上>>>首年固定利率一段式1.5%起,第二年起機動1.5%。<<<重要提醒~PS:一段式房貸比較好. 一般銀行的利率其實都大同小異,都是標謗最低利率,一開始利率很低,會有前低後高的問題,別因為前2年利率低.卻貴了另外18年.而辦理貸款是20年的事.之後再轉您一定不滑算.因為那需要一筆不算少的錢來支付.而一般銀行都會說之後再調.但那都是把問題延後.並採取先進來的方式在說..畢竟之後再調這話....並不會定下契約..一切當以定約為主.對您才有長時間(20年)的保障……..

    陸:房屋貸款申請的步驟

    1 、先初估後,並告知客人可申貸金額

    2 、辦理申請、並送總行鑑價( 最快約3-5日工作天)

    3、回報客戶核貸利率及額度

    4 、約客戶對保

    5、代書辦理設定、過戶、完稅後

    6、最後撥款。

    柒:新貸申辦流程詢問個人資料一﹥﹥準備資料一﹥﹥傳真進件一﹥﹥核准一﹥﹥對保一﹥﹥撥款

    認真●關懷●負責●專業一路走來,始終堅守信念 你貸款的好幫手如果您不介意的話,我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。

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