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怡君 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

房子未點交被進入

我有一間房子被拍賣,我也盡量在點交之前要把房子清給買主,可是買主卻在未點交前就把鎖換ㄌ,還去裝潢我請工人打給他,她說他沒空,還把我裝箱的東西處理掉,叫工人拿去賣,我問他她還說是垃圾,請問誰會把垃圾分好裝箱封起來?請問大大我可以採取甚麼法律行動去告他

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難道您沒看到我有說我盡量在點交之前要將屋內清給他嗎?

若是我目的是要錢那麼我根本不需要清屋內物品而只需要等新買家來跟我談搬遷事宜就好不是嗎?

我也希望好來好去所以也有留電話在屋內的整理櫃上就是怕對方找不到我,但對方卻電話都沒打就私自換鎖還將我屋內東西當垃圾丟,我看到真是(龜蘭啪火)!!!

請問換做是您難道您不會生氣嗎?價值一萬多的鞋被丟光還說那是垃圾,其它物品還沒算喔!!

2 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    我不談法律,我只談雙方的對戰.我常常代表得標的一方,很多人是得標後問我的。

    未點交進入,得標後拿到權狀就得到所有權,不過,沒有拿到管理權。依法不得進入該房子,不過,點交要花時間,屋主就連絡不上或不想連絡,標到的人很多就是看到空屋就直接進入換鎖。

    這會被告,確定能告;不過,有沒有罪就不一定了。

    我會要得標人先繳電費水費,證明水電已停多久了,沒人住在此地。日後打官司比較沒事,不過.還是得作其他的保全措施。

    進屋後先拍照。拍照這動作很重要。

    我回答,提問人的問題。

    你的得標人強勢,代表他不是菜鳥。他有所本,自有經驗

    你就是要錢吧,房子拿不回來,就是錢,跟他談錢,他不談是嗎

    直接告,以戰逼和

    我無法教太多,雙方我都點到為止,我不能教到大家全懂,因為,這裡只能說一半,而且,還會被笑我不懂法律.

    你就提告吧。

    參考資料: 我是帥過頭
  • 透明
    Lv 7
    1 0 年前

    因還沒到點交日可到法院告他擅闖民宅及毀損.如有不懂可到法院找義務律師或可先電詢法院.

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