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非都市土地裡的【特地目的事業用地】容積率是多少?

非都市土地:有10種分區 18種用地。

都市土地有:有9種分區  10種用地。

我想問:非都市土地裡的《特定目的事業用地》建敝率 和 容積率?

到底是:60%.160% 還是 60%.180%?

我上網查過資料:60.160和60.180有兩種答案?

是不是有修過法?最新的容積率規定到底是160還180?最好有法條給我參考

感謝!

PS:問題2:我想知道都市土地:9種分區10種土地是哪10種土地?

4 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    非都市土地使用管制規則第9條:

    下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣(市)

    政府得視實際需要酌予調降,並報請內政部備查︰

    一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。

    二、乙種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。

    三、丙種建築用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。

    四、丁種建築用地︰建蔽率百分之七十。容積率百分之三百。

    五、窯業用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之一百二十。

    六、交通用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。

    七、遊憩用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。

    八、墳墓用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。

    九、特定目的事業用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之一百八十。

    經依區域計畫擬定機關核定之工商綜合區土地使用計畫而規劃之特定專用

    區,區內可建築基地經編定為特定目的事業用地者,其建蔽率及容積率依

    核定計畫管制,不受前項第九款規定之限制。

    都市計畫法台灣省施行細則第14條:

    都市計畫範圍內土地得視實際發展情形,劃定下列各種使用區,分別限制

    其使用:

    一、住宅區。

    二、商業區。

    三、工業區:

    (一)特種工業區。

    (二)甲種工業區。

    (三)乙種工業區。

    (四)零星工業區。

    四、行政區。

    五、文教區。

    六、體育運動區。

    七、風景區。

    八、保存區。

    九、保護區。

    十、農業區。

    十一、其他使用區。

    除前項使用區外,必要時得劃定"特定專用區"。

    都市計畫地區得依都市階層及規模,考量地方特性及實際發展需要,於細

    部計畫書內對住宅區、商業區再予細分,予以不同程度管制。

    非都市土地的使用分區及使用地類別在你所申請的謄本上標示部即看得到,而都市土地的話,謄本上會顯示(空白),你要知道土地所屬使用分區,要帶著地籍圖到縣政府申請

    都市計畫法往下的話,還有台灣省、台北市、高雄市三種施行細則,我上面所列的是台灣省的部分,以台灣省而言,算來應有12種分區,都市土地的土地使用管制是以該都市計畫為準,並不是只要是住宅區就一定是60% ,180% ....比方說: 以我們桃園來講,南崁新市鎮都市計畫的住宅區,和蘆竹鄉大竹都市計畫的住宅區來比,建蔽率一樣,但容積率就不同,又與八德都市計畫來比,八德住宅區有住一,住二,但是建蔽率都是50%

  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • YH.C
    Lv 4
    1 0 年前

    區域土地分為非都市土地及都市土地兩種,各自依據其土地計畫目的之使用強度及使用類別而劃定土地使用分區,並做為管制之依據。

    (1)非都市土地分為10種分區(1-1)特定農業區(1-2)一般農業區(1-3)工業區(1-4)鄉村區(1-5)森林區(1-6)山坡地保育區(1-7)風景區(1-8)國家公園區(1-9)河川區(1-10)其他使用區或專用區.

    非都市土地分為10種分區編定為十八種用地別:即甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地、農牧用地、林業用地、養殖用地、鹽業用地、礦業用地、窯業用地、交通用地、水利用地、遊憩用地、古蹟保存用地、生態保護用地、國土保安用地、墳墓用地、特定目的事業用地。

    (2)都市土地則分為12種分區(2-1)住宅區(2-2)商業區(2-3)工業區(2-4)行政區(2-5)文教區(2-6)體育運動區(2-7)風景區(2-8)保存區(2-9)保護區(2-10)農業區(2-11)其他使用區(2-12)除前項使用區外,必要時得劃定特定專用區。

    再視各地方之都市計畫而定;同時各使用區還可以再細分分區,如住三之一、工一、工二、工三等分區。

    (3)非都市土地使用管制規則民國 99年04月28日修正,第9條第九項:特定目的事業用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之一百八十。

    全國法規資料庫http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=D...

    參考資料: 全國法規資料庫http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=D...
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