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麥片 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

這種事應該找房東嗎??

請問 我在外租屋

就是 因為颱風來 我門沒關好 (不是近來的門 是陽台的)

就不小心很大力的關上(被風吹的)

然後 上面的玻璃就碎了(很大片)

這種事 應該要找房東嗎 還是要自行處理> <

怎麼辦 我還蠻荒張的!!!

我總覺得我一直在不小心闖禍ˊˋ

可以給我解答嗎 謝謝!!!!!!!

5 個解答

評分
  • Smooth
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    您好:租賃的房屋陽台玻璃門,因為承租人疏忽未將門關好,導致強風吹來造成損壞。按照民法第432條承租人應善盡保管義務之規定,因為承租人之疏忽導致玻璃門被強風吹壞;承租人應先將情況告知房東,並且與房東協調賠償玻璃門修繕之費用或是由承租人自行找廠商來維修。玻璃門損壞並非天災或是不可抗力之原因,而是承租人個人疏失所造成,因此無法按民法第429條規定來要求房東修繕。參考法規民法第429條 出租人之修繕義務租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔。出租人為保存租賃物所為之必要行為,承租人不得拒絕。第432條 承租人之保管義務承租人應以善良管理人之注意,保管租賃物。租賃物有生產力者,並應保持其生產力。承租人違反前項義務,致租賃物毀損、滅失者,負損害賠償責任。但依約定之方法,或依物之性質而定之方法為使用收益,致有變更或毀損者,不在此限。

    參考資料: 崔媽媽基金會+法律+青玉
  • 1 0 年前

    提醒這問題很難說,租屋時有一份契約不是有明白寫清楚是誰的責任。

    請自己看清楚再問

  • 1 0 年前

    這種問題你因該可以跟房東談談

    因為是颱風 因該可以說是天災的問題吧

    妳可以跟房東 商討 房東好一點 會幫你處理

    如果房東 堅持 不關他的事 妳也可以 跟他 商討 是否可對半

    因為 妳不是故意的 也不是 自己去敲破的

    處理時 記得小心一點^^

    目前沒有遮蔽物 先拿 防水的東西擋著吧 或黏著

    參考資料: 自己
  • 1 0 年前

    我覺得這種是應該要找房東說,你也不用怕自己做錯了事情,因為這根本不是你的錯,你只要告訴房東玻璃為什麼會碎的一五一十,並且向房東保證,你會賠一片玻璃就好了,不必太擔心。以上是我給你的建議,希望能幫助你。

    2010-09-19 06:22:28 補充:

    其實如果我遇到這種情形,我也會很害怕啊>

    參考資料: 自己, 自己
  • 1 0 年前

    呃......

    我朋友之前也有過這種情況ㄟ

    不過他是自己處理說

    畢竟是自己的不小心

    如果你怕被房東罵的話

    自己偷偷解決吧

    又如果你覺得房東可以商量的話

    跟他說說看囉

    說不定房東會幫忙呢

    我朋友是因為養的寵物不小心撞到東西

    物品飛噴出去砸破玻璃門=.=|||

    他處理完之後有跟房東告知ㄧ下

    沒想到房東幫他出一半的摳摳ㄟ(真是好人來的)

    房東本身是包租公

    他跟我朋友說

    以後如果有房子維修方面的問題

    要直接跟他說

    因為他自己有認識的人比較便宜

    因為這個理由

    還是希望你去跟房東商量吧

    祝你順心囉 加油!

    參考資料: 呵呵呵
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