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匿名使用者 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

我想買1千萬的房子,但我月薪只有二萬五

我想買1千萬的房子,分20年但我月薪只有二萬六

但是我有存頭期款三成出來300萬

只樣子可以分期買20年嗎,謝

12 個解答

評分
  • 百科
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    匿名~您好【我想買1千萬的房子,但我月薪只有二萬五】存頭期款三成出來300萬房貸700萬月付金需3.5萬左右,你的收支比算不過。須提供二等親保證人收支比可以合併計算,且二人貸款總支出加計此筆房貸不得超過收入的50~60%(依據銀行不同略有差異)。由於上千萬的建物處分不易,除非借款人條件不錯否則針對此類建物銀行對於收支比的認定都較為嚴格。建議你另找價位適合一點的建物,1000萬不是容易負擔的。理想與現實無法兼顧!礙於知識+回答不方便做過多說明,不清楚之處請用→信件功能或補充發問~百科~會繼續為你解答

    參考資料: 審件經驗
  • 量入為出!我也想住豪宅! 但是人要實際點, 就算今天你搬進去了, 日後管理費, 各項稅金, 神馬地價稅土地稅˙˙˙˙認清現實!

  • 1 0 年前

    提高你的存款或薪水

    不然分二十期,你的薪水無法支撐你的房貸

    銀行不會貸給你的

    也可以考慮做投資

    讓三百萬變一千萬,就不用貸款囉

  • 1 0 年前

    版主您好.從文章內容看來除非財力部分作修改不然要申貸700萬應該不太可能如不排斥的話.針對相關細節部份歡迎MSN或是電話作洽詢.期許能夠對您有所幫助!!!

    參考資料: 安信理財 陳先生
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  • Mike
    Lv 7
    1 0 年前

    板大您好 ~【針對你問題以下給予回答與建議辦理方向】薪資2.6萬需購買1千萬物件有自備款300萬相信你以明白以貸700萬分20年月繳約3.5萬超出你收入以上所以房屋有其價值銀行也不會核准需控制月繳在收入6成以下方有機會房貸市場是有少數銀行有其專案可到40年此種房貸稱為汽球型房貸可「以時間換取空間」拉長還款年限來降低期付金壓力但說實話此為精英專案專為優質職業屬性設定以您薪資結構2.6萬可直接大膽推估絕對不會符合條件(請別介意)就算符合以700萬分40年月繳約2.2萬同樣超出你支付上限

    圖片參考:http://imgcld.yimg.com/8/n/AC05018332/o/1510101300...

    『以下建議你正確解決方式』1:降低目標找600萬以下價金物件2:找基本5萬元收入以上保人但若實際支付房貸是你同樣無法承擔月繳壓力3:找親友籌措資金有600萬以上頭款在想買1000萬房屋個人是建議你「降低購買物件價金是最正確選擇」不然就是你確有其他收入來源且可提出證明做補充希望對你購屋貸款辦理方向有幫助若有房貸疑難問題歡迎來信本事務所諮詢

    參考資料: 代書事務所
  • 1 0 年前

    信貸、房貸、車貸代償貸款知識資訊交流

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    歡迎至貸款知識交流區討論

  • 您好

    辦理貸款會有困難喔

    若是以

    700萬房子計算 20年期月繳約 34000

    已經超過你的收入

    基本上

    銀行是不太會核准的

    除非

    您可以提供另外的收入證明

    跟保人

    才有機會

    您參考看看 若是不清楚歡迎再提發問或是利用寄信功能

    參考資料: ok寶寶 工作五年經驗 房屋貸款 信貸 整合負債 代償 各類貸款
  • 程皓
    Lv 7
    1 0 年前

    我可以幫你做 四十年期的

    你要做二十年期的 依你的條件 沒有銀行願意給你的

    四十年期 且你有保證人

    我就可以幫你承做

    四十年的繳款 會比較低

    參考資料: 不作假資料不作欺騙客戶的事情遊戲規則先說好您有需要可以找我服務喬案件功力歡迎比較
  • ?
    Lv 7
    1 0 年前

    何不選擇小一點的標的物?

    銀行房貸100萬20年約月付就需5500左右

    倘若為了房子而失去生活品質得不償失

    將來亦有可能遭制法拍命運

    若仍有疑問歡迎參觀我的部落格與我討論~~

  • HAMMER
    Lv 5
    1 0 年前

    買1000萬貸7成700萬,但700萬月付金(5000*7=35000),你月薪會付不起.

    25000-15000(生活費)=10000元,也就是貸款在200萬,最多250萬你月付金才夠.

    以上建議

    2010-10-18 03:40:23 補充:

    99年青年安心成家住宅補貼第二次公告受理申請為99年10月1日至99年11月1日。

    *諮詢服務專線:(02)2192-7171(99年9月10日起提供專人諮詢服務)

    *99年青年安心成家住宅補貼第一次公告受理申請已於4月16日截止受理,預計受理申請截止日後約2~4個月完成審查,各地方政府將以書面通知申請人審查結果。

    請到這網頁看資格

    http://ehi.cpami.gov.tw/Net/news/newsview.aspx?id=...

    請記得送件前先打個電話問一下,確定一下沒有缺件再寄

    參考資料: 銀行行員 我發表的文章
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