屋頂天花板滲水如何處理

請問頂樓天花板滲水該如何處理,

房子才交屋入住2年就滲水可請建商負責嗎?

頂樓當初就是怕會漏水才特別於購屋時加價鋪了磁磚.結果2年就破工滲水了.

如果不能叫建商負責我該如何自行DIY處理呢?

若鋪PU要先將磁磚打掉嗎?

PU該怎麼鋪呢?

若想保留磁磚有什麼方式可直接於磁磚上施工呢?

已更新項目:

若想保留磁磚可以直接塗彈性防水漆嗎?可以撐多久呢?一桶約多少錢呢?

9 個解答

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  • 最佳解答

    屋頂漏水該使用高品質防水材來防暴雨!

    舊防水層/地磚/隔熱磚 通通免打除! 雨停立即可施工!

    您是否有經驗!屋頂漏水請人施工,塗抹PU沒幾年依然漏水 ! 傳統解決工法: 1.漏水打針(發泡劑):暫時性止水,發泡劑收縮後很快又漏水!

    2.傳統塗塗抹抹式屋頂防水:

    油性塗料(PU)---便宜!施工快!但不耐紫外線侵蝕,易破損,,2~3年就開始漏水 水性塗料(防水膠)--便宜!施工快!不耐泡水!易水解失效,需年年修補

    3. 搭鐵屋:費用高,容易被檢舉違建拆除,怕颱風吹翻傷及人車

    超人氣熱門屋頂防水新工法!革命性防水材料!20年防水壽命!

    耐紫外線侵蝕!耐酸鹼!耐長期泡水!維修容易(5分鐘)!免保養!最經濟環保施工法!

    [免打除!] [PVC屋頂防水卷] 革命性新產品!舊防水層/地磚/隔熱磚....通通免打除! *工法比較 :  傳統施工法:

    打除(隔熱磚/地磚)---噪音/灰塵。(費用支出) 廢料搬運---吊車或人力搬運(室內灰塵滿天飛)。(費用支出) 廢料車清運處理---廢料無法亂丟棄,須送廢料場處理。(費用支出) 地面灌漿整平---動用灌漿車或吊車,完全乾燥約5~8天。(費用支出) 塗抹防水層---(油性PU)地面要求絕對乾燥需測溼度,很受天候影響品質。(費用支出) 防水層完成養生期---很受天候影響品質。 革命新工法:

    PVC屋頂防水卷直接鋪設----(唯一費用) 免養生期---完工後可立即放水浸泡,不受天候影響,潮濕場地依然可施工。

    傳統塗抹方式屋頂防水施工,過程複雜!防水壽命又不長!又容易在施工過程中後天候影響防水品質,雜項費用支出多....................

    只有[防水材]才有防水作用,其餘雜項是多花錢支出!

    革命性防水產品[PVC屋頂防水卷]可大大簡化施工流程,防水壽命長!又可高度抗裂! 在台灣地震頻傳,建築品質水準不一,連未交屋的新建築都有漏水問題,此材料更適合老舊粉化屋頂防水。

    學校/軍事院校/公司行號/居家屋頂防水 ...................相繼採用中!

    在美國PVC屋頂防水卷以佔40%市場,優異的防水效能是世界所公認。 [PVC屋頂防水卷] 適用 : 隧道,水池,空中花園,地下室,屋頂,橋樑,鐵皮屋漏水 ................

    目前已有許多老舊屋頂使用後一次解決漏水問題!新建築更適合使用!

    參考資料: 自己工作經驗
  • 6 年前

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  • 匿名使用者
    6 年前

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    Lv 7
    1 0 年前

    1.超過保固期就困難了...

    2.建議交由專業來鋪,因為工程中有很多眉眉角角喔!譬如攪拌ㄉ比例、鋪設ㄉ時機、工具是否充足等等...

    3.面積大ㄉ話建議還是要交由專業來處理,會比較理想

    祝福您

    參考資料: 我的部落格
  • 能不能找建商 這方面不太了解......要看當初妳們怎麼簽訂合約而定了..

    可以先找防水抓漏的達人到現場評估看看....可多找幾家勘查,如果問題不大的話.....那才會建議你自行施工.... DIY .....

    自行DIY如要保留磁磚的話.....較省錢作法不妨試試透明防水漆自己刷一刷吧....但壽命不長...

    鋪設PU "簡單來說的話" 要先把地磚給打掉重新抹上水泥到平整再來....塗刷底材+硬化劑....在塗中度材...在抹上面漆PU......

    參考資料: ★☆明揚油漆工作坊☆★
  • 若想保留磁磚有什麼方式可直接於磁磚上施工呢?

    答: 只有請你於滲水處的天花板採用

    疏水性高壓注射這麼處理,,,,..沒有下雨時候施作

    親水性高壓注射這麼處理,,,,..下雨時候施作

    2010-10-25 23:04:39 補充:

    問: 若想保留磁磚可以直接塗彈性防水漆嗎?可以撐多久呢?一桶約多少錢呢?

    答: 彈性塗料是可以防水不過太薄了,無法在瓷磚上面承受重壓,容易破裂喔.

    2010-10-25 23:04:42 補充:

    問: 若想保留磁磚可以直接塗彈性防水漆嗎?可以撐多久呢?一桶約多少錢呢?

    答: 彈性塗料是可以防水不過太薄了,無法在瓷磚上面承受重壓,容易破裂喔.

    2010-10-25 23:04:48 補充:

    問: 若想保留磁磚可以直接塗彈性防水漆嗎?可以撐多久呢?一桶約多少錢呢?

    答: 彈性塗料是可以防水不過太薄了,無法在瓷磚上面承受重壓,容易破裂喔.

  • 1 0 年前

    屋頂鋪設防水材料最好使用具隔熱效能之防水材料最優

    可層層保護不受高溫影響防水材料壽命

    二來具有延展性之防水材料最優

    遇樓板表面龜裂脫離才能有效整體防護

    現先趨防水材料不必將原表面材料剃除或打除及可直接鋪設

    防護效率及密合力極佳

    可參考以下相關屋頂防水資訊

    http://tw.myblog.yahoo.com/stone-liao/article?mid=...

  • 1 0 年前

    房子假如交屋一內年可以叫他負責,因為通常契約上都會有備註這一條,但超過一年他們就不負責囉

    針對你的問題假如鋪pu的話磁磚一定要打掉,因為pu鋪上去磁磚也不見了,所以一定要打掉,至於想保留磁磚跟不漏水的方法,只有加蓋鐵皮屋才是永久的方法,還有漏水不見得是天花板引起的,有時搞不好是壁肚在漏,漏水也分好幾種~還是要到現場看過才能幫你解決問題~

    這是我的部落格

    http://tw.myblog.yahoo.com/jw!16WtwsmcGRz50QnY25Q5...

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