愚人
Lv 4
愚人 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

關於房貸利率比較..

我需要房貸 約350~400萬我住新竹

目前考慮購中古屋...(新竹武陵路)我想知道目前各家銀行一段式房貸利率個為何銀行業務歡迎報上您的利率...

另外想請教目前有何政府優惠方案

已更新項目:

補充一點

去年我們夫妻薪支收入 約96萬.....除了銀行利息 沒有其他收入

小弟名下 與小弟大哥共有一戶房屋

政府的優惠 是否有因此喪失

10 個解答

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  • 最佳解答

    愚人 :

    目前你名下尚有1/2的不動產

    所以政府的優惠方案 ~ 你是不能適用的 !

    在者你夫妻二人的年收入來看

    要之付350 ~ 400萬的房貸

    是沒有問題的

    唯一的問題是 ~ 房子的價值夠不夠......

    以下是各公民營行庫 房貸利率一覽表 供你參考

    行庫名稱 貸款利率

    1.台灣銀行 「Easy Go」房屋輕鬆貸優惠專案 分段式:前6個月1.617%起,第7~12個月1.955%起,第2年2.305%至貸款結束起。

    一段式:全部貸款2.205%起。

    2.台灣企銀 好家園房貸專案 階段式:前6個月2%起,第7個月起依利率指數加碼,機動計息

    不分段:依台灣企銀定儲利率指數加碼(目前最低為2.55%起)訂定,機動計息

    3.兆豐國際商銀 「歡喜雙享炮」專案 前六個月固定1.5%(IR+0.41%),第七至十二個月1.76%(IR+0.67%) ,第2 年起2.05%(IR+0.96%) 。

    「歡喜理財家房貸」 不循環額度:前6個月1.50%(IR+0.41%),第7至12個月1.76%(IR+0.67%),第2年起2.05%(IR+0.96%)。

    循環額度:依已動用餘額按IR+1.47%(現為2.56%)為下限計息。

    4.華南銀行 三段式利率 前6個月2%~4%機動計息,第7-24個月2.45%~ 4.45%機動計息,第3年起2.99% ~4.99%機動計息。

    築巢優利貸-全國公教員工房屋貸款 依臺灣郵政二年期定儲機動利率固定加碼0.265%機動計息。(目前為1.36%)

    5.花旗銀行 花旗自由年貸(本利攤還型房貸) 貸款年利率為2~3%起

    土地銀行 菁英購屋貸款(圓夢計劃) 第1-6個月 I+0.47%起(目前為1.56%)、第7-12個月 I + 0.62 % 起(目前為1.71%)、第2年起 I +0.97 % 起(目前為2.06%)

    6.中華郵政 「安穩貸」專案 菁英保戶首年固定利率2.65%、第二-五年3.20%, 第六年起依指標利率固定加碼0.85%

    「美利貸」專案 依指標利率加碼1.1%~1.5%,現為2.135%~2.535%

    7.板信商業銀行 指數型房貸 前6個月1.87%~2.07%機動,第7-24個月2.35%~2.55%機動,第3年2.65%~2.85%機動

    8.台北富邦銀行 「富邦優選房貸」指數利率 指數利率一段式:貸款期間固定最低加碼0.76%起(目前為1.80%),機動計息。

    理財家房貸 利率最低2.75%起,並依指數型房貸基準利率加碼,浮動計息

    9.台中商業銀行 指數型房貸 最低依定儲利率指數加碼1.58%起機動計息,A級客戶可再享減1碼優惠

    理財指數型房貸 最低依指數房貸利率加碼3.38%起,A級客戶可再享減1碼優惠

    10.第一銀行 「First Aviva 安家房貸保障專案」 1.94%~6.08%,機動計息

    「輕鬆還」房貸專案 2.29%~6.08%,機動計息

    11.玉山銀行 指數型房貸 前二年2.15%~2.35%,第三年起2.65%~2.85%

    理財型房貸 利率2.58%~3.68%

    彰化銀行 定儲利率指數房貸 依本行定儲利率指數加碼機動計息,目前為1.5%以上機動計收。

    安心Go購Home貸款 按本行定儲利率指數加碼至年息1.75%以上機動計收。

    12.遠東國際商銀 定儲指數房貸 依本行定儲指數利率加碼浮動計息(目前為2%~3%浮動計息)

    13.大眾銀行 貸款利率1.5%~4.23%

    14.元大商業銀行 一段式利率(一心一意)房貸 2.38%~2.98% 三段式利率房貸 前6個月1.68%,第7-24個月起2.21%~2.31%,第3年起2.33%~2.53%

    15.合作金庫 2%~3.80%(浮動計息)

    16.星展銀行 指數型房貸 依定儲利率指定加碼計息[2010年09月21日公告:『定儲利率指數』為1.05%] 政府政策性貸款 超低優惠利率1.295﹪起(按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加0.2﹪機動計息)

    17.陽信銀行 指數型房貸 1.98%~2.5%浮動計息

    18聯邦銀行 均利型利率指數房貸 分段式:前半年1.7%起,第7~12個月2.1%起,第2年起2.5%起浮動計息

    不分段式:利率2.6%~5.72%

    參考資料: 如有不明之處可多用msn或mail ~
  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
    9 年前

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  • 9 年前

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    2012-08-15 05:24:37 補充:

    借錢其實不難

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  • 9 年前

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  • 9 年前

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    2012-08-03 22:29:43 補充:

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  • 1 0 年前

    你好~~ 我是外商銀行的行員,主要負責的是信貸、房貸的業務,很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡,我一定會竭盡所能的為您解決問題!

    外商銀行房屋優勢壹: 對象 : 軍/公/教/上班族/自營商/攤販等<不限職業別>

    貳: 區域範圍 : 全省區域

    參:貸款年限:最長30年。<業界最長>

    肆:貸款成數:最高85成。

    伍:貸款利率:以下專案限本行1.2級區 a: 500萬<貸款金額< 1000萬>>>首年固定利率一段式1.66%起,第二年起機動1.66%。<<<b: 1000萬<貸款金額>>>首年固定利率一段式1.62%起,第二年起機動1.62%。<<<重要提醒~PS:一段式房貸比較好. 一般銀行的利率其實都大同小異,都是標謗最低利率,一開始利率很低,會有前低後高的問題,別因為前2年利率低.卻貴了另外18年.而辦理貸款是20年的事.之後再轉您一定不滑算.因為那需要一筆不算少的錢來支付.而一般銀行都會說之後再調.但那都是把問題延後.並採取先進來的方式在說..畢竟之後再調這話....並不會定下契約..一切當以定約為主.對您才有長時間(20年)的保障……..

    陸:房屋貸款申請的步驟

    1 、先初估後,並告知客人可申貸金額

    2 、辦理申請、並送總行鑑價( 最快約3-5日工作天)

    3、回報客戶核貸利率及額度

    4 、約客戶對保

    5、代書辦理設定、過戶、完稅後

    6、最後撥款。

    柒:新貸申辦流程詢問個人資料一﹥﹥準備資料一﹥﹥傳真進件一﹥﹥核准一﹥﹥對保一﹥﹥撥款

    認真●關懷●負責●專業一路走來,始終堅守信念 你貸款的好幫手如果您不介意的話,我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。

    只要給我詳細地址 房子坪數 屋齡 構照 有無裝潢及車位?即可先幫您估價(免收鑑價費)

    《以上的建議希望對您有幫助,如何做下一步的決定。謝謝》

    ☆多利用知識 來電討論或來信

    2010-10-27 10:41:59 補充:

    假如貸款300-400萬

    綁約3年一段式首年固定利率1.95%

    綁約5年一段式首年固定利率1.75%

    參考資料: 行員親辦,免代辦費, 經驗
  • 1 0 年前

    版大你好:不知你的工作職務為何?收入多少?工作年資多久?有無薪資轉帳跟勞保?有無使用信用卡?有無其他貸款?信用卡及貸款繳款是否正常?房屋位於在何處?一般來說銀行的房屋鑑價通常是市價或買賣價的九成左右!!而貸款成數又依照房屋座落地點及客戶條件去區分6~8成!所以版大要購買房屋~若沒有二成以上的自備款~是無法辦理貸款的!! 所以建議版大千萬別亂槍打鳥的去銀行亂送件~或是聽信不肖的代辦(要辦門號或事先收費)去辦理~那只會造成你聯徵次數過多增加貸款困難度而已!! 不過版大的情況也不是無法解決~只是需要一點專業的技巧及專門配合的銀行辦理才可以!! 我對版大的案件非常有興趣~不知版大是否願給小弟一次服務的機會~ 小弟願意象徵性的收取走路工費即可!!畢竟版大也是辛苦賺錢!! 如版大有興趣的話歡迎利用知識+來信研究討論你的問題!!本人為銀行十年房屋貸款經驗襄理轉任!!只提供專業~不提供口水!! 本人有配合的銀行專做高成數房屋貸款案件~過件率9成!!超低利率1.5%起~額度最高可全額貸款!!專案即將截止~版大若要辦理請速洽!!可先免費幫版大做房屋鑑價~評估可貸款金額!!本人具有銀行房屋鑑價執照!!先來電洽詢~滿意再辦理~不滿意當免費咨詢!

  • 1 0 年前

    版主您好 : 本人目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離.希望有機會能為你服務.謝謝.以下資料不妨給你做個參考以下專案可承作區域範圍 : (全省免費估價) 【可來電評估試算房屋價值僅需正確門牌地址】【可免查配偶聯徵】★~愛巢專案~:(限房屋買賣)一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者二.利 率 : (最低i+0.67%=1.7%起一段式利率)三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高) 四.貸款成數 : 最高可至九成 五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年) (目前i=1.03%)★優質特簽專案一段式利率1.68%房貸專案★ ★另有政府各項優惠房貸專案:★~政府購置住宅貸款利息補貼專案~ 一.承作對象 : 不分職業類別信用良好,持有內政部核發的申請資格者二.身份類別 : 第一類優惠利率目前為 0.592% (郵儲利率減0.533%)

    第二類優惠利率目前為 1.167% (郵儲利率加0.042%)

    最高220萬元 (ps:內政部於今年7/5~8/13開始受理)★~勞貸專案(限房屋轉貸)~ 一.承作對象 : 不分職業類別信用良好二.購屋限制 : 住宅基地為建,房屋主要登記用途為住宅或含住宅字樣 三.利 率 : 按郵政儲金二年期定儲利率固定加0.042%目前為1.095%★~青年安心成家專案~:(房屋買賣.轉貸均可)一.承作對象 : 不分職業類別信用良好,持有內政部核發的申請資格者二.身份類別 : 第一類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 -0.533%第二類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 +0.042%第三類身份 前二年”0”利率 第三年起依本行月指數利率加碼三.額 度 : 200萬99年青年安心成家住宅補貼申請為99年10月1日至99年11月1日★~政府2000億優惠房屋專案(限房屋轉貸)~ :一.對 象 : 不曾辦理過政府優惠房貸且近期所購置之房屋權狀登記「住宅」或「住」字樣者。二.利 率 : 按郵政儲金二年期定儲利率固定加0.2%目前為1.295%三.額 度 : 台北市每戶最高額度350萬. 其他地區每戶最高額度300萬。…………本人銀行工作服務年資超過8年...祝您貸款順順利……………… 如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.

    參考資料: 本人為銀行行員.全省免費服務可當地對保.如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝.
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