小愛 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

把房契拿到銀行貸款

我想把房子貸款但不知道哪一家銀行

審核較快額度較高

門檻不高沒有薪資轉帳證明可以辦理嗎?

已更新項目:

各位大大我想問的是哪家銀行貸款審核快請不要給我些有的沒的!謝謝!

12 個解答

評分
  • 最佳解答

    你好:

    先不討論現存名下的房地有無貸款

    以新貸來看

    查x銀行最快 ! 資料備齊連看屋到核準 .....五天

    加上地政設定七天就可以拿到錢

    以二胎來看

    台x最快 .......約五天

    因你沒多談什麼 ~

    所以只能就題意回答你

    參考資料: 如有不明之處可多用msn或mail ~
  • 1 0 年前

    小愛 ~ 您好針對你主要問題在此二點『審核速度快、額度高、承做門檻低』就假設你房屋無貸款屬原屋抵押貸款狀況說明說實話你並無優勢造構思所想可要求速度快、額度高、門檻又低原因為你無制式財力證明僅能以一般工作有收入條件申請貸款◎速度快部份若以此條件就需找授信角度符合你財力狀況銀行間接會要求物件座落位置優質或是比方房屋價值500妳僅要貸50萬情況若無此二項基礎原則點剩餘可選擇進件銀行端就是會慢慢審核你房屋價值以趨風險平衡話說7天內核准撥款那可能運氣成分佔很重要順利爭取核貸10個工作天(含假日)差不多◎額度高部分以無制式財力僅能提供一般收入往來額度頂多在7成以下甚至更低若房屋座落區段非優質有其城鄉差距因素影響可能5成以下所以能否確實讓你貸到現金才是你主軸辦理方向◎門檻要低部分說實在沒一家銀行會敢保證自己門檻最低就各式案件情況如何篩選最有利銀行靠的是如何調整應對策略乾淨俐落講未知你物與人條件與需求額度善加規劃分析之前每家銀行對你都是有高門檻之困難點 ※以上建議內容或許非屬你所想得知答案但確是你要辦房貸會面對問題可自行審視評估再尋找可排除不利點之銀行管道申請先預祝貸款順利

    參考資料: 正寶代書事務所
  • 你好:

    可以看看~我這是代書事務所~

    我這裡有一個不動產( 房屋 或 土地 )專案,

    是不需要看申貸人的信用

    ( 銀行信用授信異常,信用卡強停,協商中或是負債比過

    高,近期申貸,繳款逾期,慣性遲繳,二胎,三胎,

    呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行,現金信用卡高額循環,

    近期聯徵多次.......均可辦理貸款 )

    持分均可辦理 ~

    !

  • 誠心
    Lv 7
    1 0 年前

    你好我們提供商業銀行個人信用貸款.雙卡整合.資金需求.不用保人.快速審核.銀行專人對保最有保障:

    貸款金額:10萬 ∼300萬

    申貸利率:最低2.99 %~12%

    攤還年限:1~7年

    總費用年百分率(實質利率):5.04%~14.05%

    年滿20歲以上~55歲,現職工作須滿6個月以上

    一年內信用有瑕疵可,個人信用貸款.現金卡.信用卡.動用8成以上可.有房貸.車貸.無強停可

    個人消費性貸款

    雙卡整合

    房貸.車貸皆可辨理

    保證過件專案

    年收入須達20萬以上

    身分證正反面

    勞保卡或在職證明。

    薪轉存摺半年(至少滿6個月)或綜所稅資料清單

    申辨過程透明.手續簡單.1~3天就可知可申貸額度.提供免費的咨詢.你可點我的名字介紹有我連絡的方式感謝

    部落格http://tw.myblog.yahoo.com/lious86

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  • 匿名使用者
    1 0 年前

    發問者 你好救救北極熊回答有關『把房契拿到銀行貸款』 我想把房子貸款但不知道哪一家銀行

    審核較快額度較高

    門檻不高沒有薪資轉帳證明可以辦理嗎? 先告訴妳辦理房屋貸款需要的文件:1 銀行申請書2 身分證影本3 土地建物權狀影本4 財力證明 而銀行辦理的流程:房屋估價→告知申貸金額→填申請書→送審→回報送審利率及額度→約對保→辦理設定、過戶 →撥款 以上從第一步驟到最後撥款通常至少要一星期 分析你目前會遇到的狀況:本身房屋有無貸款沒有說明,這會是比較『關鍵』的癥結;如果沒有貸款,而版主你需要的資金也不多,那是有部份銀行可以辦理免財力申請。 但是相對如果房屋有貸款或是本身有銀行債務,那辦理上如果條件不佳或是沒有財力可能會有困難。 再者;辦理時間你要銀行加快如果沒有特殊管道,大約都是7天。建議辦理前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估 約一個工作天貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。→貸款條件查詢←→貸款利率查詢←各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事以上………………供你參考有問題再補充發問

    參考資料: 多年貸款經驗
  • ?
    Lv 6
    1 0 年前

    您好!!

    根據您的問題

    銀行審核房貸

    時間上都必須耗費幾天的作業程序天

    因為必須要了解房子的所在地區.還有鑑價看剩餘殘值多少

    所以不是說可以直接就講明哪家銀行審核多快@@

    因為各家作業天數不同 更何況房子估價也要看地點遠近

    看他們要怎樣排定行程而定

    不是說要估價就馬上可以估

    而且

    還是要了解房子的狀況跟詳細資料 才可以評估

    如果您願意的話

    我可以幫您處理

    歡迎來電洽詢

    子萱

  • 135
    Lv 5
    1 0 年前

    每家銀行貸款部都可以初估.

    你可以試試平常有往來ㄉ優先考慮.包括如果有保險就去其體系銀行.

    避開外商.公營.其他就看你如何談.

    因為你是自己跑不是委託代書.大好大壞很難講.因為沒有其他資訊.無法進一步說.

  • 1 0 年前

    一般銀行都需要財力證明

    但某幾家銀行是不需要的

    但還是要看你房子座落的位置

    你需求的額度

    以及房屋所有權人的信用狀況

    或許還需要信用良好的保證人

    在資訊不明瞭的情況下

    真的很難跟你說完全

    可以給你些意見

    你聽聽也無妨

  • 1 0 年前

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    歡迎至貸款知識交流區討論

  • 可以問問公營行庫

    或農會

    不然就問民間代書金主

  • ?
    Lv 7
    1 0 年前

    銀行審鑑房貸需視房子現有產值而論如座落點.屋齡.坪數

    再者視借款人本身條件工作.薪資.信用與負債狀況而定

    若不介意可否讓我評估看看??

    歡迎參觀我的部落格與我討論~~

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