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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

法拍頂樓加蓋如何取得使用權

法拍的標單並沒有標明頂樓有加蓋,且此違建住著原屋主的親戚(此建物屬84年之前就已存在的違建),筆者曾請代拍公司代為溝通但居住者沒有意願搬遷,請建管局報拆也未果,是否有辦法可以解決?

3 個解答

評分
  • su
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    只能透過法院訴請拆屋還地,通常會勝訴的。

    但若只是想單純取得違建部分的所有權或使用權,則只有繼續溝通一途,不過也有人採用邊告邊談的方式,這也是方法。

    參考資料: 蘇世忠會計師部落格>法律問題
  • 1 0 年前

    向警察機關提告該戶侵佔,並向法院提告排除侵害,一方面找代書準備不動產讓渡契約書,找該戶所有人談判讓渡事宜,如能達成協議就撤告,不能就準備強制執行拆屋必要人員,待勝訴判決後執行。

  • 1 0 年前

    依法無法取得

    如贓車般警察看到還市會沒入 不會問你市否為受害人

    所以只有溝通 斷水電 ......

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