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? 發問時間: 家居與園藝布置與改裝 · 1 0 年前

2F半的房子要增建1F上去,請問增建估價?

我買了一間中古屋約25坪要增建一層上去,格成4~5間套房出租,有問過一些做土水師,價格有差距,想請問有沒有人可以自我推薦的,那施工分為那些細項,價格明細,或是有什麼要注意的,我問到有人是告訴我增建是以1坪多少錢來估算,可是我是要格成套房,會有4~5間的wc那要怎麼估啊?

14 個解答

評分
  • 最佳解答

    你好:近幾年來,建築物事故意外頻傳,故政府權責部門,早已訂立相關法令條文和罰則來予以有效確保建築物室內裝修的施工品質和安全,不外乎就是為了捍衛屋主(業主)的權利和自身安全為考量。如果將建築物裝修的工程(不論金額大小ㄛ),交付給一些沒有設立公司行號(或借牌簽約)或單純只是幾位裝璜師傅就組成的團隊或工作室與交付給合法設立的公司施工期間萬一發生糾紛或意外時,當下所需承擔的風險和法律責任,法律條文都寫得粉清楚,只是一般人都僅在出事後,才會想去翻閱,但都來不及了……。我是本科系畢業的(專攻:土木建築、室內裝修、營建管理),且在營造廠擔任工地主任逾10年,位在台南.有自己的木工工廠,承攬大小工程、有全方位配合的工班和協力廠商。居家、醫院診所、餐廳、百貨公司、店面、公共工程或民間私人各類房屋修繕、改建、增建、泥作土水磁磚、抿石子、水電配管燈具裝設、防水止漏、木作裝潢傢俱、木質地板、天花板造型、輕鋼架、防火隔間、壁紙窗簾、系統傢俱櫥櫃、展示玻璃櫥窗櫃、油漆粉刷、鐵厝搭建、電動鐵捲門、自動門、電梯增建......等,舉凡只要和房屋有關的問題和需求,我們都可以為您免費到府估價服務。而且我們更是合法設立的公司行號,擁有30年以上資歷的室內裝潢及建築物裝修的實戰經驗,專業團隊為您服務,根據您的預算,給您最實在的建議,為您打造幸福家園!

    參考資料: 自己
  • 匿名使用者
    7 年前

    台南室內裝修推薦!地磚、天花板、輕鋼架、輕隔間等建材施工,價格透明、服務實在!專針對台南室內裝修、住家規劃裝潢,台南室內設計專業諮詢為您打造完美居住空間!台南室內裝修專業團隊打造創新科技的優質住宅空間,滿足您對家的需求,台南室內設計實現您對家的想像!http://www.pinnuo.com.tw/

  • 小玲
    Lv 6
    1 0 年前

    告訴你一個一舉三得的家中室內裝潢的辦法,一省錢、二有成就滿足感、三學室內設計技術。30年經驗室內設計老師教你如何自己設計與畫設計圖,協助你自己設計出心目中的家,家是自己設計更有成就感,你也可一邊學設計,也可培養自己有室內設計能力,更可省設計費。保證教到你能完成自己家設計為止,可以協助你自己買材料,自己施工。有興趣可到部落格參觀

    http://tw.myblog.yahoo.com/s22041/article?mid=4877...

  • 匿名使用者
    1 0 年前

    2F半的房子要增建1F上去,請問增建估價?

    約25坪要增建一層上去,格成4~5間套房出租

    這類增建工程的估價多數的承包廠商,大都是以坪價作為承估

    也有以單間套房為計

    或是以各細項單估再合計為總工程款

    不管如何的估價

    只要是正常施工法.材質與合理性的估算

    其實於工程總工程款的金額差距並不會很大的

    想請問有沒有人可以自我推薦的

    你問有沒有人可以自我推薦的

    在此的每一位都可以是 自我推薦 的人選

    或許你在此就可找到適當的人選

    施工分為那些細項,價格明細,或是有什麼要注意的

    施工可分的細項很多

    拆除.清運:增建前置作業

    結構工程:混凝土.鋼骨.挷鋼筋.板模灌漿,或鉄皮屋頂

    水電工程:管線管路配置

    弱电工程:視訊配管配線

    泥作工程:砌磚.泥作打底.粉光.磁磚施作

    鋁接工程:

    防盜鋼門:

    木作:按裝門框.天花板施作

    油漆工程:

    燈具:按裝

    衛浴設備:按裝

    現場管理與清潔.清運垃圾費用:施工過程中及交屋前的處理作業

    以上為各項工程分類名稱

    價格明細,或是有什麼要注意的

    於施工中各項工程所使用的材料

    必需註明名稱,廠牌及編碼.材質.規格尺寸.數量等明細

    以上為於施工時,可比對承包商有無按照估價表單上的各項物件材料的規格去執行施作行為

    至於增建是以1坪多少錢來估算,可是我是要格成套房,會有4~5間的wc那要怎麼估啊?

    以坪估價,他是以總工程款平均於單一坪

    如此的估價對承包商與業主不必為繁鎖的小項目做一一比對

    廠商只要把各項物件.廠牌.規格.數量..等註明清礎既可

    所以以建坪,以套房間數,或以各項類估價,都是一樣的

    以上為對你的增建與估價的疑惑所做的回答

    希望對你於增建的了解上有幫助

    如有需推薦,本人樂意為你介紹並歡迎耒信

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  • 1 0 年前

    禾秉建築室內設計公司

    清水石上生活家居顧問

    清水石上陽宅空間設計顧問

    chinghanhsu0516@yahoo.com.tw

  • 善聽
    Lv 7
    1 0 年前

    1.基本上一間衛浴改裝費用最少4萬起跳...

    2.以坪數計算蠻模糊ㄉ,最好請廠商將各項目,一一報價、說明會較清楚!譬如:xx牌馬桶及安裝 一套 6000-等等...

    3.您若想輕鬆一點就是找工程行統包,單一對負責人就好,反之就是要花時間找個個工種ㄉ廠商,現場一一評估,而且您可能還要監工喔,這樣品質才能掌握到...

    祝福您

    2010-12-29 11:33:44 補充:

    4.注意廠商工頭,工頭正直細心,您才能放心,正所謂上樑若正,下樑就不敢歪...

    參考資料: 我的部落格
  • 1 0 年前

    您好:

    1.首先屋主要告知您增建一層的材質(鋼筋水泥,鐵皮,H鋼磚塊...等)

    都會影響價錢 2.水電因為您要格成4~5間套房出租也關於到您對衛浴

    設備需求以及給排水配管方式,電力供給,....等等 3.裝璜內容以及地板

    規格....等 希望我的建議能夠幫助您 歡迎到我部落格參觀 有問題也可

    以來電...

  • 紫田
    Lv 7
    1 0 年前

    業主裝修前必看. 減少裝修糾紛機率.

    【裝修糾紛的原罪與杜絕的良方】

    http://tw.myblog.yahoo.com/jw!8x6T5oeLQwB72mPGouU-...

  • 1 0 年前

    .http://www.shop2000.com.tw/h7810000

    你是要問隔間還是問WC?

    隔間是打算.木做.還是切磚?.價錢有差異.

    WC不份.含衛浴設備? 冷熱牽管?

    如果隔間.WC.也要現場去丈量.坪數

    水電.水電估價.

    木工.木工估價

    土水.土水估價

    此外施工正確範圍.有哪些.

    你所說的實在得現場丈量尺寸.詳情

    基本推算.

    4吋壁.1坪3500 8吋壁 7000 施工範圍大可議.

    WC衛浴設備+牽管7-8萬. 1間

    貼磁( 看磁磚)品質.一般貼磁 5500 一坪 含防水

    門+門框 約8千 .特殊材質另計

    天花板木工坪數估價.一般3-4萬!

  • 我買了一間中古屋約25坪要增建一層上去,格成4~5間套房出租,有問過一些做土水師,價格有差距,想請問有沒有人可以自我推薦的,那施工分為那些細項,價格明細,或是有什麼要注意的,我問到有人是告訴我增建是以1坪多少錢來估算,可是我是要格成套房,會有4~5間的wc那要怎麼估啊?

    1為那些細項:1板模或鐵皮屋 2泥作部分3水電部分4裝潢部分2我問到有人是告訴我增建是以1坪多少錢來估算,可是我是要格成套房,會有4~5間的wc那要怎麼估啊?

    答:有低人是以增建1平多少ㄝ有人是以部分估價

    PS:增建1坪多少比較沒那ㄇ仔細低明細表.以部分估價明細表比較仔細要用啥ㄇ材料ㄝ比較清楚

    2010-12-28 17:04:13 補充:

    你好我有寄信給你請收信

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