Yahoo奇摩知識+將於 2021 年 5 月 4 日 (美國東部時間) 終止服務。自 2021 年 4 月 20 日 (美國東部時間) 起,Yahoo奇摩知識+服務將會轉為唯讀模式。其他Yahoo奇摩產品與服務或您的Yahoo奇摩帳號都不會受影響。如需關於Yahoo奇摩知識+ 停止服務以及下載您個人資料的資訊,請參閱說明網頁。

法拍建地空地依現況點交,會有什麼難處理的狀況嗎?20點

看了幾筆法拍建地,也到現場看過,有水泥空地也有泥土空地上有雜草,沒有圍籬,全持份。法院的說明很少,並沒有提到有租賃的情況,還有一筆只問了鄰居說該地是空地,但都寫"依現況點交"。

請問這是因為沒有調查清楚的卸責之詞嗎?這樣的案件看起來簡單,可能會有哪些意外要處理的事嗎?例如說有租賃情況、或得標後有人築起圍籬,我能夠請求法院點交嗎?或者其他狀況呢?

請各位專家幫忙,謝謝!

已更新項目:

空地有什麼狀況會需要申請法院點交?依現況點交能夠申請法院點交嗎?

3 個解答

評分
  • ?
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    空地最怕有農作物--包括果樹或是經濟樹種,那就可以要求補償金了!然而版主實地瞭解,顯然並無此一情況.雜草叢生,即表示久未整理,只要沒有積水,就不會滋生病媒蚊--衛生主管機關也不會刻意找渣!至於[沒有提到有租賃的情況]這就表示,實際上沒有租賃的情況,或是租約係私下簽訂,未為法院登載--當然法院不須加以[除斥],也就是[依現況點交]瞜!而且依現況點交,還是透過法院點交給拍定人--是以應無疑義.法拍物件是否有利可圖?拍定價格最重要!取得成本低是一定要的!至於枝微末節小心處理即可!

    參考資料: 房地產近二十年經驗--阿川哥
  • 1 0 年前

    買之前請記得調 使用區分 與 土地謄本

    避免地目與你規劃要使用的用途不符

    參考資料: 自己
  • ?
    Lv 7
    1 0 年前

    租賃的問題不用煩惱!

    因為更換所有權人之後!

    你沒有義務得承接這問題!

    而且現在是"買賣可以破租賃"!法拍取得也是一樣的

    全持分的問題才是重點

    是全部所有權人都納入法拍

    還是只有部分持分的?只有部分的沒屁用~

還有問題?馬上發問,尋求解答。