Yahoo奇摩知識+ 將於 2021 年 5 月 4 日 (美國東部時間) 終止服務。自 2021 年 4 月 20 日 (美國東部時間) 起,Yahoo奇摩知識+ 網站將會轉為唯讀模式。其他 Yahoo奇摩產品與服務或您的 Yahoo奇摩帳號都不會受影響。如需關於 Yahoo奇摩知識+ 停止服務以及下載您個人資料的資訊,請參閱說明網頁。

匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 健康心理健康 · 1 0 年前

「1」開頭的房價,真的很輕鬆嗎?

「市區生活機能強,又有河岸景觀,房價卻只要1開頭,輕鬆實現購屋的夢想」看到這類的字樣,我都覺得好刺,「1」開頭的房價,真的很輕鬆嗎?到底是誰在買房子啊? 我妹是會計,她老公是低階公務員。養兩個孩子、上有公婆。我肯定他們買不起「1」字頭房價的屋子。弟弟夫妻倆在科技業界,但公司不曾分過紅利(無此制度或沒賺那麼多),他們要養一個孩子、付房租,我肯定他們買不起「1」字頭房價的屋子。我自己拼死拼活,每天工作15個小時左右,已奮鬥了十年,我相當肯定無法輕鬆買下「1」字頭房價的屋子—除非貸一筆大款子、放棄其他的夢想與享受,並且延後十年退休! 可能是因為我們賺的都不多吧?雖然說每天工作15個小時左右,只賺別人眼裡微不足道的薪水,好像有點丟臉。但是我想表明的是,我都很努力在工作了。 某個朋友和老婆一起買下了據說會都更的中古屋,總價2200,原來的房子賣了500萬,手上原有的現金拿來裝潢、買家具,這樣下來還貸款1700。預計三十年還款。這樣下來,扣掉貸款,他們每個月剩下不到2萬元的生活費。老婆、孩子罵翻了,但他卻很很得意,因為買下後,附近的屋子好像又漲了! 不到2萬元過一個月啊?還好他的孩子,一個已念大學,學雜等費用自理,一個是乖乖國中小女生,功課不錯,花不到父母補習費,只要給她吃穿就成了。還好他的父母不需要靠他拿錢回家。但是他和老婆都快五十了呢!用三十年來還貸款?他們是打算工作到幾歲啊? 我沒那勇氣!只好瞪著眼生氣!氣什麼?主要是氣自己好像很窮、很笨,或不會理財或運氣不好或沒眼光沒福份什麼之類的!

已更新項目:

有人笑我,說我眼光短淺,但我真的是不懂:假設是為了投資,以年利率2%,貸款1700萬,二十年後,那房子得漲800萬才合成本,這樣子,是划算的投資嗎?

2 個已更新項目:

謝謝cat回應,這些所謂的1字頭房價,確實是指千萬。

我們住在「新北市」,工作在台北市。25坪2房有電梯的房子,不可能用400萬買到。

而買到了25坪2房的房子(室內應該只有十來坪),大概也只有只養一個孩子的小夫妻夠住罷了。

連三重,都開到四、五十萬一坪了,哈哈(當然,成交價不知是多少就是了!)

3 個已更新項目:

另外,輕率就建議搬到中南部的人,我也很無言。很佩服他們,大概是很有辦法、很有才能,所以不論在哪兒都不擔心找不到工作的問題吧!

我堂弟住嘉義,一個工作熬了多年,仍只有二萬多;嫂嫂的姊姊也住中南部,同一間工司待了十五年,去年經融海嘯時,把她的薪水減到二萬以下,但沒有人敢說不做……

我的情況好些,在北部不難找工作,但到中南部,可能也是…。

4 個已更新項目:

淡水的新建案都20以上了吧?甚至還有開到30的。不過,捷運對我比較沒那麼重要,因為公司不近捷運。我同事每天早上六點多出門,搭捷運加轉車,順利的話約50分鐘才能到公司,如果晚一點,那就要更久了。回家又是個問題,如果是一般下班時間,通常得要1小時或以上。她的作法是把孩子送到公司附近的學校,下課後一家在外面的自助餐店團聚,回到家通常也是八、九點了。開車的話我試過,下班時間,幾乎都要一個小時以上。

5 個已更新項目:

以前住中壢那一帶,如果六點出門,到上班地點,順利的話也是50分鐘。只是我在台北西區,我老婆在台北南區,她得再多花一點時間。下班後如果晚點走,九點多算好走,也是能在1小時內到家,反正我們幾乎都得加班到八、九點,似乎沒差。

但這樣一來,到家十點,幾乎就準備睡了,第二天五點多起來,準備六點出門,小孩、老婆上學或上班。除了假日外,家只是旅館。

除了時間成本外,養車平均一月至少一萬(通常不止),加上停車費,就更驚人了。這也是沒辦法的事,小老百姓總得應變。

6 個已更新項目:

現在租房子在三重,我還是得到九點、十點才能回家,但早上可以睡晚點。老婆不必等我,差不多七點就到家了,和孩子比較有家庭的互動了。但這兒環境不太好,只好忍耐。養車的費用省下來,改成騎車,用來貼補房租。想買這兒的房子?那就還慢慢等囉!

3 個解答

評分
  • cat
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    有點不懂

    你的1字頭

    跟我的1字頭認知有不一樣嗎

    如果你買25坪2房電梯大樓

    假設1字頭房價400萬

    頭款準備130萬

    貸款300萬月付15000

    真的很難嗎

    夫妻有上班一起存錢

    月存30000

    1年36萬

    存3.6年就有頭款啦

    2011-01-04 19:00:20 補充:

    還是你是指千萬豪宅

    那眼光蠻高的喔

    肯定很多人買不起啦

    2011-01-04 19:01:36 補充:

    寧為玉碎誤為瓦全的意思嘛?

    (沒有千萬不買的意思?)

    2011-01-04 23:12:15 補充:

    我也在北市上班

    現在連新莊(近未來捷運區)都已買不起啦

    婚後買房住新北市淡水區(紅樹林捷運走路要12分鐘的電梯華夏)

    我家就是買每坪1字頭房價

    30坪500w多含裝潢(室內含陽台約23坪)

    月付17000左右

    夫妻一起分攤是還蠻輕鬆的

    我在圓山站附近上班坐捷運

    老公在新莊(走關渡大橋往五股方向)開車30分鐘內可達

    淡水冬天比較濕冷

    大概一年有冬天兩個月是比較冷吧

    其餘10個月還好

    往好處想

    有捷運

    風景還不錯看

    2011-01-05 10:20:27 補充:

    我家是8年屋齡電梯大樓..外觀還很新.24小時飯店式管理

    旁邊有條小路路邊目前可免費停車

    這邊是離捷運還要走路上12分鐘是有點小遠啦

    房價相對便宜些

    正對捷運都貴死人(就你說的每坪30萬up)

    但有捷運交通還是不無小補

    每天開車上下班

    就比較容易塞車

    如果開車到中山北路三段那邊上班,

    塞車情況下須開上45分鐘(不塞30分內可達)

    我是今年9月買的

    建商好像當年蓋三棟因逢sars賣價極差,其中一棟自留當商業住宅出租

    今年投客用低價一口氣買斷好幾層樓便宜出售小賺出清

    我就跟投客買的

    買回後加上系統家具裝潢費成本還包在每坪1字頭...美輪美奐....

    覺得500w多..買個窩還蠻輕鬆

    2011-01-05 10:21:05 補充:

    至少是自己的窩啦

    哈...跟你分享照片

    http://tw.myblog.yahoo.com/hubuki-page/article?mid...

    淡水紅樹林近登輝大道口

    不用買到新市鎮

    還是有便宜可撿

    (我家這棟目前投資客還在陸續賣其他樓層..但我覺得價格仍很親人啦)

    缺點就是淡水冬天只要下雨就是濕冷...(最低溫應在沙崙觀測站)

    氣溫是否能接受

    再來是看買屋家庭成員的上班地點...是否有方便到

    (我就在淡新線圓山站附近上班..老公在新莊算居 中點)

    2011-01-05 10:25:48 補充:

    話說三重

    我同事的弟弟去年還是前年不知買在三重哪(聽說靠近靈骨塔還是廟附近)

    全新電梯大樓當初也是每坪1字頭接近2字頭房價(不確定是不是工業住宅)

    現在應該翻了不少

    當然三重很大啦

    不清楚那邊靠哪(有重劃區之類的嗎?)

    但是妳們前年沒買真的好可惜...

    2011-01-05 10:27:03 補充:

    忘了說

    我外婆家就在中壢

    我舅舅當年也是開車往返北市

    後來在汐止買房了

    2011-01-05 10:33:00 補充:

    台北生活大不易

    我家就折衷選擇用時間換空間...

    位置是我跟老公的工作居中點

  • 1 0 年前

    如果生氣自己很笨是因為自己不認真於學業,但你說你很認真工作這也是可以不無小補我爸說過如果腦力不行那就體力去補...如果理財不會總會存錢吧?運氣眼光福分如果夠腳踏實地就別去找理由..安分守己養活自己甚至妻兒家庭顧好不管是富爸爸還是窮爸爸都是好爸爸><

    你為何要去對別人的生活有怨懟..口氣有酸酸的感覺,每個人的價值觀都不同你說他貸30年不划算那你就划算?你也不知道吧?何況20年後的是誰知道...那間房的意義不只純投資也是他們的家所有投資中就只有房子買了部會血本無歸最起碼還有個價錢在(既然花錢裝潢就是要住未來房價低或高就是次要條件),你了解我說的嗎??你只說他兩夫妻要工作到幾年也許他們不打算早早退休兒子也要出社會工作...由此推彖你應該沒有小孩?(好玩猜猜)你不要假設!!回歸到我說的每個人價值關不同條件也不同每個人打算也不同這樣你想你所謂的假設還有意義嗎?

    2010-12-30 00:07:11 補充:

    划不划也不是現在就說了算...這是我個人觀點如不悅請見諒

  • 1 0 年前

    台灣土地越來越少.房子當然越來越貴.覺得貴嗎香港與上海都比台北市來的貴.一個買房子人當然要繳的出來才去買.過多貸款只會把自己壓的喘不過氣.老ㄉ時後還有個窩.錢放著只會越來越薄.資產比錢大不覺ㄉㄇ.房子還在漲2011年還有一成長幅.利率低錢放銀行越放越薄.利率房貸利息低炒房ㄉ大有人在.

還有問題?馬上發問,尋求解答。