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房屋仲介獎金比率8%的意思

誰可以告訴我房屋仲介所謂的獎金比率8%的意思

告訴我是怎麼換算這8%的!!

還有普專制度 新進員工升為正式員工要如何才能升為正式員工?

以及 為什麼新進員工的薪水 會比正式員工的薪水還高呢??

4 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    獎金比率8%的意思

    是指仲介費用的百分之八‧例如房價一千萬,仲介費買方百分之四,就是四十萬。賣方百分之二,就是二十萬。所得仲介費就是六十萬,那你的獎金就是

    60萬*8/100=4.8萬。

    為什麼新進員工的薪水 會比正式員工的薪水還高呢。是因為正式員工所抽取百分比比較高。甚至有抽取到百分之60,以上例60萬*60/100=36萬。

  • 1 0 年前

    房仲佣金八%

    我想這是x慶的有底薪方式

    那怎算佣金呢

    例如你成交一千萬房

    內政部規定買賣不超過6%收續費

    一千萬就是六十萬佣金 那六十萬8% 就是業務領佣金四萬八

    因為有給底新40000佣金就少 因為這是普專制

    房仲業者就是希望可以給新人一個機會

    等到你業務能力增強

    就可以慢慢一階一階的上去

    也有些房仲業者可以無底薪

    佣金就高達五十到八十% 一千萬成交的房子 可以五十萬到八十萬

    當然還要扣到公司開銷跟你是自己成交還是跟團隊成交

    其實普專跟高專的制度都不錯

    最重要就是如何成交跟帶你入門的師傅加上自己的努力

    希望這答案有協助到你

  • 1 0 年前

    一般而言

    高專是沒有底薪的.

    獎金抽%數較高.

    各家規定不同.

    有些抽%數雖然很高.

    但很多有的沒的雜支都要自行負擔.

    比方說個人分機的電話費.報廣.勞健保, 打鑰匙平均一支$100 1間謄本$20~$100 廣告紙張一個月$1000 掛帆布費用$300 刊報費一個月大概$3000 網路廣告費一個月大概$2000 值班費 油費一個月$1000 影印等雜七雜八的費用以上的費用是房子沒賣出之前都是自己所需要自付的費用

    房子一定要接 有接才會有成交 但是接越多成本越高 照成很多人會挑案件而錯失成交機會

    而有些抽%數雖然低了些.

    但會幫你負擔一些雜項(由公司支出).

    每家制度不一樣這部分也是要依照你所找的店家而定 畢竟每家訂出的規定都不同費用自然也不同

    至於說普專則是有底薪.

    但抽的%數少的可憐.

    雜支部分.大多數的公司都會吸收雜支部份.

    至於說%數.同樣也都是各家規定不同

    整體說來.高專跟普專.都會有所謂的分級制.(尤其是普專)

    業績累積的愈高等級愈高.

    抽的%數也愈高.

    或者是當月達多少業績後.

    就可以跳%.會抽較高的%

    哪個好?

    個人能力很重要.選到對的公司也很重要!

    先不談公司.

    個人方面而言.假設你有一定的能力.

    就是有辦法做出業績.

    在高專的公司就可以生存.也可以領到較多錢.

    但若能力尚待加強.

    就選普專吧!

    雖然說.%數抽的低.但至少很穩定.不會有空窗.

    至於公司方面.

    由於仲介是屬於有做到業績才有錢賺

    在裡面工作都會鉤心鬥角的很誇張 大家為了自己的業績幾乎不會有人教

    都是自己做自己的事不會互相幫忙,所以你要先了解該公司的狀況喔

    不要進入到勾心鬥角的公司環境每天去工作都是一種壓力

    所以你要先了解該公司的狀況 選對好的公司環境

    較團結的公司.整體平均業績往往比較高.

    畢竟房屋仲介這種工作.

    看似個人單打獨鬥.

    但其實團隊也很重要.

    除非你真的超強.則不受此限.因為一樣有人在高專的公司單打獨鬥.每天只在晚上7.00到9.00上班.領10-20萬.(晚上7.00到9.00是房仲業工作的精華時段)

    反例.能力還好的人在不團結的公司.待了半年都沒業績.

    但到了團結的公司.不到一個禮拜就冒泡了.

    (這都是我所看到的活生生血淋淋的例子)

    而我朋友是在廣利不動產上班,他是說她們公司還不錯

    同事也像朋友一樣相處的不錯,大家也都以團隊合作方式開發客戶

    很多新人進來1~2個月就成交了

    所以選對好的公司環境勝過選對大品牌

    高專跟普專各有利弊.評估自己的能力看看再做決定!

    普專:

    是給沒經驗的人

    所以通常是給剛出社會的新鮮人

    如果都無法做出業績 老闆也不可能一直提供底薪給你

    要領底薪也要做出業績 而且老闆也會釘的很緊 

    如果已經是社會經驗豐富確只是想領底薪

    在老闆的眼中會覺得你是沒有能力和自信心不夠的人

    高專:

    有自信心和有能力勝任的人

    真正想賺錢的人

    貼心小叮嚀:在面試時.看看公司貼的賀單多不多.地點好不好.地點好的店會有很多來店客.公司裡面的人大多幹麻.觀察一下他們的公司狀況.看看是不是有戰鬥力的公司.千萬不要進了一家沒戰鬥力的公司.選錯公司.小心!屍骨無存!

    還有以下網站你可以去參考一下

    房屋仲介必去的網站,之前有很多案例就是菜鳥仲介不懂法律常識,踩到地雷,錢都還沒賺到先賠一大筆錢,所以花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

    還有花了很多時間幫你解答問題

    希望選我為最佳最佳解答

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    http://j2h.tw/bbs/bbs38/

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    工欲善其事 必先利其器

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  • 匿名使用者
    1 0 年前

    應該是只成交價的8趴

    買家與賣家各付6趴2趴或4趴4趴

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