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Zack 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

都搬走了..房東還是不反還押金該怎麼辦..

幫友代Po

請教一下各位...

合約到期都搬走了..

房東的代理人藉故不反還押金..一開始先說沙發有破損

我朋友就說那可以給他扣押金..後來又說要把水電結清再反還

可是半個多月一直沒下文..一直推給公司那邊說還沒處理

她那邊只有租屋處的地址~還有代理人名字~跟房租匯款帳號其他資料都沒有

租屋期間還有因為浴室漏水..拖過半個月以上才來修理..從浴室滲透到走廊

而我朋友和代理人有些口角糾紛..

代理人還嗆說他才不怕告..

押金算一算還有2萬多塊

請問各位..她要怎麼樣才可以捍衛自己的權益..請求返還押金??

謝謝!!!

2 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    首先對貴友遭遇深表同情!各位朋友,務必要清楚一點邏輯:沒有正式簽約,繳納押金租金,房東願意交鑰匙,讓你自由入住嗎?同理,租約期滿,返還鑰匙,不退押金說得過去嗎?誠如版大所言[說沙發有破損我朋友就說那可以給他扣押金]這完全正確!可是水電費,當時即可結算!要嘛請電力公司;自來水公司,前來抄表結清.要嘛依據前期帳單,推算結清.事到如今,才想到請電力公司;自來水公司,前來抄表結清,委實為時已晚--怎能判斷當日度數呢?報警更是大外行--租屋乃民事範疇的商業行為.倘若押金不退,可以報警處理;那麼房東收不到房租時,更有理由報警處理了!畢竟警方不是討債公司呢!至於[浴室漏水..拖過半個月以上才來修理..從浴室滲透到走廊]一節,房客顯然因為缺乏法律常識,吃虧瞜!民法四百二十九條 租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔。 出租人為保存租賃物所為之必要行為,承租人不得拒絕。四百三十條 租賃關係存續中,租賃物如有修繕之必要,應由出租人負擔者,承租人得定相當期限,催告出租人修繕,如出租人於其期限內不為修繕者,承租人

    得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。這些權力當時不懂得主張現在為時已晚! 既然得罪對方在先,又鬥不過--唯有裝可憐,博取同情了!這已經是沒辦法的辦法了!

    參考資料: 阿川哥現任台北市妙房東租屋中心執行長
  • 乖喵
    Lv 6
    1 0 年前

    1.合約在妳手上嗎?

    2.當妳們通電話+簡訊 有留下資料嗎?

    3.租屋期間還有因為浴室漏水..拖過半個月以上才來修理..從浴室滲透到走廊-->根據我租屋的經驗你現在咬他這點是沒有用的

    4.你有地址嗎?直接打電話問台電結清日期。

    5.把你每個月匯款資料都留下來~是證據~因為你都有繳清~沒有不良紀錄

    光是第一點你就可以請求警察幫忙,畢竟這也算是侵占的一種!

    加油阿!~~!!!

    參考資料: 也曾被坑過的我
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