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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 10 年前

有關房子過戶~有關房子過戶~

三年前有買一房子,目前繳房貸中,因為某些因素想把房子過戶到哥哥名下,要用什麼方式才能省較多的費用(如一些稅,手續費),銀行還款人也需要做變更嗎?還是可以仍由我原來的帳戶扣款,煩請幫忙解答,越詳細越好,非常感恩!!(如房子市價約160萬)

2 個解答

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    你先查一下你當初取得(買)房子時的土地公告現值跟現在的公告現值差額是多少?應該差額不大,如果直接用買賣增值稅不高,也可能沒增值稅,那就只要繳代書費、規費、契稅....大概兩三萬左右。

    貸款人也要換成你哥哥名子,因為銀行只認定所有權人。至於扣款帳戶銀行不會管,只要能讓他們拿到錢就可以。

    2011-02-17 23:44:47 補充:

    如果你不知道公告現值怎麼查?可寫信告訴我地號,我幫你查。

  • 10 年前

    直接以贈與方式過戶!看起來可能應該在免稅額之內

    不過最好你們請代書幫你們算一算

    這些需要的費用不高的!請代書當面解釋給你們知道比較快

    比較重要的是貸款可以不用移轉的情況下

    房子所有權人就可以更換了

    移轉與否!也不是說不移轉會比較好的

    看情況而定囉

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