建築估價很難嗎? 只是一般人把過於複雜的多種觀點同時放在一起

建築估價很難嗎? 我看未必,只是一般人把過於複雜的多種觀點同時放在一起,以至於看起來很難!哪麼很簡單的想法是什麼?1.找一張列示出所有建築工作項目的總表: 從放樣....地下式擋土....土方工程....混凝土....裝修項目.2.分別就各個項目,建立 單位 面積數量 體積數量的計算式並予總表連結.3.如果要更細,以 材料數量 來 找 施工工時 追出 施工成本 再加點誤差比率(工料分析表).4.如果有材料與設備不清楚的地方,查業界出版的物價基礎表即可!哪麼所謂很難的多種觀點是什麼?1.想要了解建築施工過程與檢核點,有一點難!2.想要了解建築施工進度的安排與工務會議審查的重點,有一點難!3.想要了解建築工程的品質管理體系與運作方法,有一點難!4.想要了解裝修估算與建築估算的差別,有一點難!5.想要了解與精準無誤計算出鋼筋數量與鋼筋位置有一點難!6.想要了解所有的假設工程施工項目與施作重點,有一點難!7.想要了解基礎施工與監測重點,有一點難!8.想要了解鄰損的預防與建築內業申請計算所有工作項目,有一點難!9.想要了解如何做一個稱職的監工與工程問題所在,有一點難!10.設計圖與施工圖的差異與比較,或何謂建築檢討會議討論項目,有一點難!這些有一點點難的所有項目,如果同時出現在某一個人的腦袋或思想範圍裏,要做為建築估價的基礎時,建築估價就是一件不可能的事!如果萬一這個人又很外行,把"建築估價與不動產估價與商業不動產估價與都市更新估價",都認為彼此是有關係時,那麼建築估價就不可能被學會!其實建築估價,只是一個EXCEL檔案,有總表(各工種工序),連結明細表(材料數量與工作時間比率),配合營建物價表與工料分析表,就可以算出!跟其他東西一點關係也沒有!當然,這個總表要是業界實例,不要想自己寫出來!

3 個解答

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