打房政策對無房一族究竟好不好??

Question

打房政策對無房一族究竟好不好??

沒有房子的人不是比較容易可以買的起房子嗎??

請懂的人解惑，謝謝~~

Lifelonglearner · Accepted Answer

童童媽咪, 你一定是個疼孩子的好媽媽, 我認真回答一下

1. 政府有打房政策, 好過沒有打房政策
2. 對無房一族而言沒差, 對想買房的無房一族當然是機會
3. 是的, 沒房子的人較容易買的起房子, 但沒有行動力, 房子再便宜沒用
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1. 央行指示從嚴審核房貸, 對有穩定工作的首購族沒差
2. 房貸更難貸是指同一戶有一房以上的購屋者
3. 對銀行而言, 投資客風險並不高, 他們財力雄厚, 付利息甘脆
4. 對銀行而言, 自住者好貸的前提是 : 抵押品(房子)好, 人的收入條件好, 過去無不良紀錄(如卡債, 循環信用...等等)
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建議 :

1. 這半年常常去看房子, 當做練習, 多聽聽不同房仲的說詞, 當做學習,
2. 把看房子當做娛樂, 在百貨公司半小時就會花 2000元, 逛房市一天只花兩瓶礦泉水, 有時還是房仲請的.
3. 利用房仲網提供的貸款程示練示做資金流規劃, 例如: 今天看到一個不錯的房子, 就上網練習做數學, 看看自己是否可以負擔.
4. 若看到很喜歡的房子, 覺得自己可以負擔, 在出價前先送銀行代為估價 (就像老師改你的數學考卷), 若銀行的評估比你自己估算差, 就不要, 若更好, 就可以考慮出價
4, 量變就質變, 當你看了大約 20~50間房子, 你對房市就有 "豁然開朗" 的感覺, 房子比較不會買錯, 比較不會買貴, 比較適合自己, 比較不會後悔

OVGPKHCWNLMM · Answer

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匿名使用者 · Answer

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小王 · Answer

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匿名使用者 · Answer

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鄉憫 · Answer

所以多準備些現金,然後交我這樣的朋友,才能得到第一手消息,當投資客發現勢不可為,準備甩賣逃脫時,撿就對了!
運氣是王道,但你也要創造出你可以抓到這運氣的條件才行,祝好運^_^

匿名使用者 · Answer

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阿公 · Answer

炒作 吹氣泡 ...  破吧! 人家已經 大賺$ 喔! 黑心的錢 也要有錢使買得起啊? 銀行 呆帳嗎 ?  沒關須 死病人 也不會死辦理 超貸的........ &#92;

當然 購屋 貸款 少非常多 房地只上漲一個地區? 是很奇怪嗎?  購屋 貸款 少非常多  房地只上漲一個地區? 好奇怪嗎?

三黃一劉的黃家進 · Answer

再說吧，沒房的人要很有耐性。
台北之外的地點，有夠便宜的。只賣建物價錢。土地增送。
不買也行租金也便宜
台北嗎?先跌再漲；學我吧，用租的，我不買房來住，我不當屋奴

小張 · Answer

打房  跟奢侈稅無關

若單指奢侈稅  當然是好事

如果真的要全面打房  舉一個現在的情況  你就很清楚了

目前我們高雄聽銀行說  央行指示要從嚴審核房貸配合打房

那很好  房貸更難貸了  長期下去一定打房打得很高興

可是貸款不好貸  沒房的人真的比較好買房嗎?

2011-03-25 15:58:49 補充：
從嚴是每個人都嚴阿

相對來說  沒房一族收入是比較沒那麼高的

不是沒有信用不良就一定能貸房貸

因此一般上班族或做小生意的  如果沒有非常漂亮的資金進出存簿

銀行會認為你償還能力不夠   成數可能會比現在7成還低

而且如果房價能預期會下降  銀行會不想貸房貸出去

利率低不說  房市往下走的時候 銀行會擔心房貸變呆賬

即使沒有指示  放款成數還是會緊縮

狂放信用卡對銀行來說還比較好賺

房市裡很多環節是環環相扣   不見得房價降  就一定比較容易買房的

2011-03-25 16:02:23 補充：
我仔細想想  銀行跟我們說的也許是藉口居多

應該是我說的第二點   現在狀況不明  也許有可能房價會降

所以放款意願降低  放款審查從嚴  這樣比較可能是真實狀況

打房政策對無房一族究竟好不好??

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