打房政策對無房一族究竟好不好??

打房政策對無房一族究竟好不好??

沒有房子的人不是比較容易可以買的起房子嗎??

請懂的人解惑,謝謝~~

已更新項目:

央行指示要從嚴審核房貸配合打房....

可是沒屋一族不是不在被打範圍之內嗎??

為什麼房貸會變更難貸??我們不是投資客,風險不是相對降低,應該更好貸啊~~

不懂.....

2 個已更新項目:

聽說新北市已經下修15%左右,開價趨於較合理,有專家說應該再等等,法案過才是時機點,可是等下去買家全出籠,不就回到老樣子,價高者得??

11 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    童童媽咪, 你一定是個疼孩子的好媽媽, 我認真回答一下

    1. 政府有打房政策, 好過沒有打房政策

    2. 對無房一族而言沒差, 對想買房的無房一族當然是機會

    3. 是的, 沒房子的人較容易買的起房子, 但沒有行動力, 房子再便宜沒用

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    1. 央行指示從嚴審核房貸, 對有穩定工作的首購族沒差

    2. 房貸更難貸是指同一戶有一房以上的購屋者

    3. 對銀行而言, 投資客風險並不高, 他們財力雄厚, 付利息甘脆

    4. 對銀行而言, 自住者好貸的前提是 : 抵押品(房子)好, 人的收入條件好, 過去無不良紀錄(如卡債, 循環信用...等等)

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    建議 :

    1. 這半年常常去看房子, 當做練習, 多聽聽不同房仲的說詞, 當做學習,

    2. 把看房子當做娛樂, 在百貨公司半小時就會花 2000元, 逛房市一天只花兩瓶礦泉水, 有時還是房仲請的.

    3. 利用房仲網提供的貸款程示練示做資金流規劃, 例如: 今天看到一個不錯的房子, 就上網練習做數學, 看看自己是否可以負擔.

    4. 若看到很喜歡的房子, 覺得自己可以負擔, 在出價前先送銀行代為估價 (就像老師改你的數學考卷), 若銀行的評估比你自己估算差, 就不要, 若更好, 就可以考慮出價

    4, 量變就質變, 當你看了大約 20~50間房子, 你對房市就有 "豁然開朗" 的感覺, 房子比較不會買錯, 比較不會買貴, 比較適合自己, 比較不會後悔

  • 7 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 7 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 鄉憫
    Lv 6
    1 0 年前

    所以多準備些現金,然後交我這樣的朋友,才能得到第一手消息,當投資客發現勢不可為,準備甩賣逃脫時,撿就對了!

    運氣是王道,但你也要創造出你可以抓到這運氣的條件才行,祝好運^_^

  • 匿名使用者
    1 0 年前

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  • 阿公
    Lv 7
    1 0 年前

    炒作 吹氣泡 ... 破吧! 人家已經 大賺$ 喔! 黑心的錢 也要有錢使買得起啊? 銀行 呆帳嗎 ? 沒關須 死病人 也不會死辦理 超貸的........ \

    當然 購屋 貸款 少非常多 房地只上漲一個地區? 是很奇怪嗎? 購屋 貸款 少非常多 房地只上漲一個地區? 好奇怪嗎?

  • 再說吧,沒房的人要很有耐性。

    台北之外的地點,有夠便宜的。只賣建物價錢。土地增送。

    不買也行租金也便宜

    台北嗎?先跌再漲;學我吧,用租的,我不買房來住,我不當屋奴

  • 小張
    Lv 7
    1 0 年前

    打房 跟奢侈稅無關

    若單指奢侈稅 當然是好事

    如果真的要全面打房 舉一個現在的情況 你就很清楚了

    目前我們高雄聽銀行說 央行指示要從嚴審核房貸配合打房

    那很好 房貸更難貸了 長期下去一定打房打得很高興

    可是貸款不好貸 沒房的人真的比較好買房嗎?

    2011-03-25 15:58:49 補充:

    從嚴是每個人都嚴阿

    相對來說 沒房一族收入是比較沒那麼高的

    不是沒有信用不良就一定能貸房貸

    因此一般上班族或做小生意的 如果沒有非常漂亮的資金進出存簿

    銀行會認為你償還能力不夠 成數可能會比現在7成還低

    而且如果房價能預期會下降 銀行會不想貸房貸出去

    利率低不說 房市往下走的時候 銀行會擔心房貸變呆賬

    即使沒有指示 放款成數還是會緊縮

    狂放信用卡對銀行來說還比較好賺

    房市裡很多環節是環環相扣 不見得房價降 就一定比較容易買房的

    2011-03-25 16:02:23 補充:

    我仔細想想 銀行跟我們說的也許是藉口居多

    應該是我說的第二點 現在狀況不明 也許有可能房價會降

    所以放款意願降低 放款審查從嚴 這樣比較可能是真實狀況

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