發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 10 年前

詢問中和區忠孝街和平世紀價格/1P

最近想在中和買房子自住...

對和平世紀這個建案有些興趣...

想詢問一下他的價格大概是多少1P呢?

成交價大概是多少ㄚ?

因為在網路上爬了一下開價,實在有些嚇人...

如果要去砍價大概能砍多少成呢?

5 個解答

評分
  • 10 年前
    最佳解答

    我是在地人 在地 職位 仲介業 副理 工作 8 年

    和平世紀 現在打房時期 但有一定行情 屋主不可能賠本賣

    行情 成交一定約 43 萬 最少 { 高樓層 後棟為主 }

    不要管幾成 不準

    殺價 35 萬開殺 35 ~ 37 萬 可下手

    離我家很近喔 哈哈 !! 加油囉

  • 您好:

    我提供的是其它資訊,

    希望沒有打擾到您,

    我是國內某金控公司的員工(國X人壽),目前我們公司有很優惠的青年首購房貸利率及其它優惠方案,

    貸款成數也會依個案來審核,可談的空間相當大,

    若將來有需要,希望可以為您服務,提供相關資訊,不收取

    任何費用!祝您到喜歡的房子!

    若有任何相關問題,歡迎您隨時來信詢問,

    謝謝!

  • 10 年前

    目前有2間和平世紀D棟4F在賣

    低樓層有想了解可與我聯絡

    0985-828086蕭先生

  • 10 年前

    你好我是房地產投資顧問 公司規模 有開發部,銷售部 代書部 設計部 工務部 我們跟仲介不同處是: 不收仲介費 (沒有所謂2%~4%)

    跟代銷不同是:你可以選擇喜歡的環境鄰近學區住宅捷運 生活機能方便 地段多元

    有新成屋跟中古屋 幫投資客代出租房子跟代管 也有售服跟保固

    尤其桃園中壢政府大力開發捷運航空城 房價一直往上攀升

    買房子誰說壓力很大?

    買房子誰說一定要自己每個月繳1萬7 1萬8的房貸?

    假設你可以以一評10萬的價格買到台北大安區的房子你會不會買?

    現在中壢就是以前的台北市!

    希望有機會 為你服務

    可以寫信給我

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  • ■ 想殺價先找 要害

    相信不少人看預售屋,都有過這樣經驗,銷售小姐總憑穿著、開來的車,來評斷你的口袋有多深。|

    看起來斤兩不夠者,小姐介紹起來不僅有氣無力,想要殺價還要看人臉色,看屋經驗相當不愉快。

    不過,房地產專家也說,買屋不是外表穿得光鮮亮麗,就能說話大聲、有議價能力,買屋殺價是一種溝通模式,重點在於能不能找到對方的「要害」,正中下懷!

    ■ 賣方出價留有空間

    有多年房地產經驗的北區房屋首席總經理彭培業說,其實預售案賣方出價的時候,早就已經準備好買方殺價的空間,關鍵是「何時殺」、「怎麼殺」,才殺得下去。

    他分析,通常一個樣品屋蓋好到所有單位賣完,差不多要半年的時間,在這半年中能夠殺價的時間就是一開始十天,還有快結案倒數十天。

    彭培業補充,代銷團隊相當重視「開市」,如果代銷人員身上背了幾十戶、幾百戶的額度,當其他地方也在銷售,各個建案間都在互搶客源、產生嚴重的排擠效應時,最快成交的幾戶,就是後續賣得好不好的關鍵。

    每個地區的價格都大不相相同, 就算是同地區也會因為屋齡、屋況、周遭環境、生活機能佳、交通便利等因素、配備等都是決定價格的要素, 價格而由所不同

    建議你可以先搜尋你理想的地區再比較當地的租金價錢,然後再考慮你的基本要求及預算 , 才能找到你心目中便宜又大碗的理想房屋

    在同一區段多看幾間房子,從屋主開價,推算該區開價水準,接著在目標房屋附近詢問鄰居、上各大房仲官網查詢,透過同一區段、不同物件的交叉比對,推算實際成交行情。

    希望下列網址的資料可以對你有幫助。

    參考資料

    我自己的經驗和別人的推薦

    J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/

    J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能

    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和

    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗買屋賣屋租屋相關注意事項

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

    房地產投資客要入門,討論交流園地

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/

    台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋

    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    買屋租屋最怕遇到凶宅

    若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚

    若要確保不會買到凶宅,可到房屋所在的派出所查詢

    或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能

    J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/

    怕麻煩又要安全就找仲介

    仲介的物件比較多

    找屋,簽約或過戶等手續仲介公司都會幫你或告訴你

    會被拿出來賣的多半是他們已經過濾篩選過沒問題的房子

    屋況事後有問題也可以找仲介公司處理

    而且透過仲介買的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗

    之前跟仲介看房子 很多仲介都隨便帶 連不適合的都拼命推銷

    後來透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心了解我的需求 再幫我介紹 找到適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌

    1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心

    避免雙方都希能採用自己代書的主觀性

    1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)

    2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險

    ---(過戶階段中的空窗期)

    ---(屋況確認的問題)

    若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責

    3>.自找屋主

    在價位的協商(議價) 不好意思太過低

    若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局

    若出高 又划不來

    反正早一點買早享受 沒賣就沒賠沒賺

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