莉慧 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 10 年前

我想購買樓中樓中古屋,需自備多少頭期款 ?

我想購買新北市新莊區或樹林區樓中樓中古屋 , (1) 需自備多少頭期款 ( 2) 目前房價行情約多少錢 ( 3 ) 目前新北市新莊區與樹林區樓中樓的房子大部份在那裡 , 煩請善心人士告知 ~ 十分感謝 !!

8 個解答

評分
  • 10 年前
    最佳解答

    dear莉慧

    (1)需自備多少頭期款

    先要了解一般購屋貸款ㄉ比例 (自備款3 成) (銀行貸款7 成)

    如果你是在500大公司或1000大公司 不然就是軍、公教行業才有可能貸到8 成或全額貸款

    也要看你口袋摳摳準備得多不多 (指ㄉ是自備款)

    ( 2)房價行情 ( 3 ) 目前新北市新莊區與樹林區樓中樓的房子大部份在那裡

    建議妳上網或親自跑一趟房屋仲介公司或是找一ㄍ妳可以信賴ㄉ房仲業務人員了解一下,對妳有粉大ㄉ幫助,必竟要買房所以這些事都必須要了解。

    還有房子新舊(屋齡)、室內有沒有裝璜、地段、室內格局、有沒有車庫,都跟價格有關係,有一ㄍ問題也要考慮妳是一ㄍ人住還是跟家人或已婚有小孩要一起住呢?這些都要納入考慮中,這跟房間數量有關

    留言或來電詢問 希望能幫上忙

    祝平安順心~~~~~~

  • 5 年前

    當你正急需一筆資金來應急時,卻發現怎麼貸款都審核不下來

    那真的是會非常無助,因為我也曾經遇到過相同的經歷

    我本身跟銀行的往來曾經有過一點點不良的記錄

    也沒想到那個記錄會影響到我後面申請貸款的主因

    真的讓我非常的晴天霹靂,那陣子的心情簡直掉落谷底般的差

    但天無絕人之路,轉個彎又是一條大道

    上帝為你關閉一扇門,必會為你開啟另一扇窗

    就這樣我在網路找尋解決方法的時候,讓我遇到了一個很好的管道

    很多填表格就可以免費詢諮的方法,想說哪有這麼好康的事

    但也因為沒有其他辦法了,只好背水一戰試試看吧!

    我同時間跟不同的免費諮詢都填了表格留下資料

    所以我也接收到了很多不同專家提供給我的方案規劃

    讓我跟家人重新燃起了一線希望,最後也真的順利貸下來

    有我過來人的經驗分享給各位,絕對不要放棄任何一線希望

    如果我當初沒有抱著估且試試的想法,填了這個免費諮詢的表單

    也不會有機會抓牢老天爹開給我的另一扇窗

    下面是我花時間幫大家整理目前有提供貸款免費諮詢的公司

    建議每一家都填表去免費諮詢看看

    多比較不同專家給的意見,最後再選擇最適合的,那就會是最好的方案

    填表留了連絡方式之後,客服人員打電話給你的時候

    只要跟他們說你有貸款的需求,他們就會免費為你找適合的方案了

    (就算評估之後不適合,不貸款也沒關係喔)

    重點是:每一家都填寫去諮詢,也會增加你核貸的機率喔!

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  • 匿名使用者
    6 年前

    常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單,甚至機車上也常有民間借貸的貼紙

    但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是

    才不會因為急用或求一時的方便,反而更加造成日後的麻煩與爭議

    一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式

    才不會讓原本就有資金需求的人,反而因為貸款而增加自己更大的負擔

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  • 匿名使用者
    6 年前

    證券開戶推薦的這一家是很多網友都蠻推薦的,若不相信的人可以到各大部落格甚至奇摩知識+爬文,就知道很多人推薦這一家證券公司了。

    除了手續費2.8折以外,新光證券所提供的看盤軟體是可以支援當紅的智慧型手機iPhone,這也難怪為什麼這麼多網友特別推薦這一家新光證券。

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 7 年前

    常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單,甚至機車上也常有民間借貸的貼紙

    但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是

    才不會因為急用或求一時的方便,反而更加造成日後的麻煩與爭議

    一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式

    才不會讓原本就有資金需求的人,反而因為貸款而增加自己更大的負擔

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  • 我回答的是現在的實況,

    一般台北縣市是七成或六成,三峽新莊林口是六成或以下,昨天有一間淡水貸款是45%。

    報紙把上述四地點寫宬重災區,銀行貸款最低的就在 這四個地點。

    這四個地點目前是小跌,我看他們被全體打成必跌,晚一點買吧,等跌15%再買,當然可能跌不到15%.就把目標設定在10%

    其他的地點約平盤或小跌5%。

    再等個三個月吧。

    參考資料: 我是三黃一劉的黃家進~帥過頭,任何問題我從不拒絕服務
  • 10 年前

    買房子的資金~以財務管理來說

    最好能先準備好頭期款

    以三百萬來說,頭期款2-3成60萬至90萬

    如果最少有個五十萬會比較妥當

    再把剩下的前去除以20年240期,每個月負擔八千至一萬

    如果是收入的一半以下或是三分之一會比較輕鬆

    我是去年才透過J2H房地產,廣利不動產 買到房子,分享一下購屋經驗

    網路上房屋網相關資料就很多我建議你可以先上網找找看,比較不會浪費時間。

    但是很多房屋網裡面也是參雜很多房屋仲介的資料不然就是要收費

    對投資客而言不是浪費你的時間和就是浪費你的電話費

    如果我今天要透過仲介買房子就直接找房屋仲介就好,幹麼還要上房屋網找

    很多人都會有負面觀感

    覺得透過仲介會被賺仲介費

    不過透過仲介買的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌

    1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心

    避免雙方都希能採用自己代書的主觀性

    1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)

    2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險

    ---(過戶階段中的空窗期)

    ---(屋況確認的問題)

    若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責

    3>.自找屋主

    在價位的協商(議價) 不好意思太過低

    若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局

    若出高 又划不來

    選屋前我都先到這幾個網站看看,廣利不動產,明日黃金屋,J2H房地產,易祺房屋網,J2H房屋網,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊,對投資客而言這才不會浪費你的時間和電話費

    還有購屋前後該注意事項及實際購屋經驗分享 可以到J2H房屋租售討論

    那裡提供許多大家會遇到的問題

    多參考以避免不愉快的購屋經驗

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能

    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和

    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗買屋賣屋租屋相關注意事項

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

    房地產投資客要入門,討論交流園地

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    台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論

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    裝潢討論資訊

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    搬家討論資訊

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs21/

    只要將你的需求與預算 報給仲介就可以幫你輕鬆找房子

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋

    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    買屋租屋最怕遇到凶宅

    若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚

    若要確保不會買到凶宅,可到房屋所在的派出所查詢

    或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能

    J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/

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