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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 10 年前

投資客手上標的新成屋比較多 還是中古屋 比較多??

請問各位大大

奢侈稅這個議題 如果立法通過

想請問各位大大

1)對新成屋影響比較大 還是 中古屋 影響比較大???

2)投資客手上標的 新成屋比較多 還是 中古屋 比較多??

謝謝各位囉!!!!

5 個解答

評分
  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 10 年前

    1)對新成屋影響比較大 還是 中古屋 影響比較大???

    ANS:依房價來說,對中古屋影響比較大。因為建商的口袋比投資客的口袋深。

    2)投資客手上標的 新成屋比較多 還是 中古屋 比較多??

    謝謝各位囉!!!!

    ANS:當然是中古屋較多,這是整體結構比例的問題。

    不過投資客買新成屋的入袋價也比一般自住客來得低,都可以跟代銷中心競爭了...

    參考資料: 自己
  • 10 年前

    1)對新成屋影響比較大 還是 中古屋 影響比較大???

    ANS:一開始衝擊最大的是建商(預售屋=新成屋包含還沒開始蓋的)

    新成屋都乏人問津的時候....全台灣最近兩年瘋狂蓋新屋

    新成屋空屋一大堆 價格勢必是降價(少數台北市精華地段例外)

    M型化社會 越高檔的豪宅 市場依舊存在 稀有性及名人效應加持

    中古屋房價會下修 但是目前還看不出真實的幅度

    真正買屋自住的人 也是會等不差這兩年

    新成屋 跌價 中古屋勢必也會跟著跌

    初期影響的是新成屋 中後期影響的是中古屋

    哪個影響比較大 很難評斷 因為時間點不同

    2)投資客手上標的 新成屋比較多 還是 中古屋 比較多??

    投資客也有分好幾種

    手上很多新成屋多半是建商請的代銷公司

    集資親友來買 當消費者上門再轉賣

    這類型投資客 太多 手上幾乎都是新成屋佔大多數

    找家人朋友來買一方面 賺 建商給佣金

    轉手在賺取差價 親友共享

    投資商辦或店面的大咖投資客 穩定賺取租金

    投資捷運附近的賺取差價的投資客

    投資學區賺取租金的長期投資客

    投資法拍屋 賺取差價的投資客

    ...........................太多種......

    買低賣高 不只是投資客 人性本貪.....

    參考資料: 自己
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  • 10 年前

    對新成屋影響比較大 還是 中古屋 影響比較大???

    應是對二年內成交的case有差不分新成屋影響比較大 還是 中古屋

    每個人投資的方向不同不一定的看仲介公司的case顯然是古屋多一些

    http://tw.myblog.yahoo.com/mei.linlin

    因為每個人的案件不盡相同

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