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匿名使用者 發問時間: 商業與財經個人理財 · 10 年前

如何貸二胎房貸

想請問一下~~急需要現金300~400萬目前有一棟房子是老公的名字....老公的公作穩定2-3年是有上市上櫃的公司每月薪資5-6萬....我在小公司上班每月薪資28000這個工作已作了8年了吧.....我得負債信用卡大概20萬......房子只買了一年繳了本金加息1年.....我想貸款不曉得要怎麼做????月繳大概15000-20000是我可以負擔的...想詢問有什麼方法可以給我意見!!!

已更新項目:

一年前買的房屋是全貸款~~房屋在南縣安定~~老公無負債~~目前身上還有些錢會先把信用卡費用繳清

2 個已更新項目:

貸款460萬月繳25000當初是買新屋~~

28 個解答

評分
  • 最佳解答

    您好

    請問1年前購屋成交價多少 ?

    貸款金額多少 ?

    要以房屋增貸3、400萬的金額,首要條件是房屋必須有足夠增貸空間,

    所以,若是1年前房貸成數高,且中途無大額還款,

    要以房屋增貸這麼高的金額,可能性是很低的。

    請問目前資金用途為何 ?

    3、400萬並不是小數目,必須要先針對你們詳細的狀況,

    以及可使用的貸款資源去評估,

    才有辦法去做規劃、試算能否一次貸足你要的金額(請詳細說明下列狀況)

    1、請問房貸原貸金額、月付金、剩餘金額

    2、先生除了房貸之外,有無其他銀行負債

    3、房屋屋齡、坪數、座落地址…

    若有相關問題歡迎來電、來信免費諮詢

    可依個人條件,協助你規劃最適合的銀行方案

    專業銀行貸款--張先生

    2011-04-13 17:07:47 補充:

    一年前全額貸,現在沒有可增貸的空間

    以先生的條件,用信貸同時搭配多家銀行申辦,頂多只能貸出150萬左右

    妳的條件,也頂多80萬左右…

    當然月付金就無法在你的期望值以內了

    參考資料: 7年銀行貸款、協商實務經驗
  • 只有專業規劃才能幫您解決車貸(轉增貸、代償當舖車或買賣)問題!~歡迎來電洽詢~~您的額度貸不高嗎?信用瑕疵或負債過高、配偶信用不良、聯徵次數過多、小白、近期增貸..等而被銀行拒絕嗎?整合您的高額負債、專業銀行貸款、可辦才收件、撥款才收費、免辦門號;一通電話到府收件【全省均可辦理】! 汽車貸款包括:原車融資、中古車買賣;不限車種;無職業限制,若你有資金上的需求,或你有負債想做整合的話可以直接和我聯絡哦!

    有車貸款真容易!當您手頭不方便的時候,您的愛車也可以作為資金週轉的用途,只要您名下已有汽車或想買中古車,都可以提出申請。 原車融資最高可以貸車價全額;中古車買賣最高可以貸車價120%。

    不限車種:國產車、進口車、分期車、公司車、計程車、三噸半以下貨車皆可承作。

    無職業限制:一般上班族、八大行業、攤販、自營商...等等,各行各業皆可承作。

    車齡限制:申貸車輛車齡圴不得超過十年(雙B車種除外)。撥款時間:資料齊全後1~3個工作天。 中古車全額貸專案1.勞保(公保、軍証)、薪轉、扣憑、所得清單,擇一2.年資3個月以上3.信用卡1個月以上;或現金卡、信貸、房貸、車貸、就學貸款,1個月以上,擇一4.聯徵4查以內可接受5.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受6.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受7.近期遲繳可討論8.家族企業工作者可接收9.就學貸款負債過高可接受10.配偶信用瑕疵可接受 有以下問題者;來電個案處理!

    1.無薪轉、扣憑、勞保;貸款被銀行拒絕嗎?

    2.您工作性質太差或年資過少;貸款被銀行拒絕嗎?

    3.月光族;貸款被銀行拒絕嗎?

    4.您近期增貸或聯徵過多;貸款被銀行拒絕嗎?

    5.【小白】;貸款被銀行拒絕嗎?

    6.配偶信用瑕疵或協商;貸款被銀行拒絕嗎?

    7.信用卡強停、受信異常已清償者;貸款被銀行拒絕嗎?

    8.無駕照;貸款被銀行拒絕嗎?

    9.愛車在當舖;貸款被銀行拒絕嗎?

    10.牌照稅或罰單未繳;貸款被銀行拒絕嗎? 只要您有貸款需求或別家辦不下來!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務,全省服務,無區域限制皆可承作。 我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號! 專辦: 信貸:個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。車貸:轉增貸、代償當舖車、中古車全額貸。房貸:平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款、企業負責人高額房貸。企業貸款:各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。部落格:http://tw.myblog.yahoo.com/h3201h

  • 10 年前

    版主你好: (以下資料不妨給你做個參考,希望有機會能為你服務,全省免費估價,如有任何問題,歡迎到我的部落格留言.盡可多加利用知識+寄信提出討論,我會儘速與您聯絡.謝謝)…………本人銀行工作服務年資超過8年...祝您貸款順順利……………以下專案可承作區域範圍 : (全省免費估價) 【可來電評估試算房屋價值僅需正確門牌地址】【可免查配偶聯徵】★~房貸整合代償(轉增貸)專案~ :(可搭二年寬限)一. 對 象 : 不管是軍/警 / 公 / 教 / 醫 / 護 / 2000大員工300大外商或一般上班族或自營商………等,均可辦理二. 區域範圍 : 全省區域

    三. 代償種類 : 可代償名下現金卡.信用卡.信用貸款.房屋貸款.二胎.車 貸…等

    四. 貸款成數 : 最高九成.

    五. 收入証明 : 如薪資轉帳.勞保卡.所得清單.扣繳憑單.往來存摺..等,以上的資料均能作為收入証明.

    六.優 勢 : 整合後輕鬆還款,降低每月月付金額,將可省下更多的利息支出 (負債包成一筆房貸輕鬆繳)七.貸款年限 : 最長至25年

    參考資料: 本人為銀行行員.全省免費服務可當地對保.如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝.
  • 您好

    類似的案件我承做過很多次了

    歡迎來我的部落格看看吧

    只要您本人沒有信用瑕疵

    我都還能幫的上忙

    但是我只作40萬以上現金貸款

    不提供單純整合服務

    至於現金貸出來你要怎麼處理那就要看您自己運用了

    參考資料: 有任何關於貸款的問題我都很樂意替大家解答,部落格裡另有特殊專案歡迎參考!
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  • 10 年前

    你好:我可以幫你

    可以看看~我這是代書事務所~

    我這裡有一個 不動產 貸款專案( 房屋 或 土地),

    是不需要看申貸人的信用,不需要聯徵

    ( 一胎,二胎.三胎.轉增貸,

    查封.假扣押.代償民間高利.他行,

    近期聯徵多次.......均可辦理貸款 )

    持分均可辦理 ~ ~

  • 阿杰
    Lv 7
    10 年前

    版主你好

    請問你老公房子目前是貸多少?

    因為只繳了一年,所以確實只能做二胎...

    二胎的利息利率要比一胎來的高...

    要有心理準備,

    二胎可以貸多少,主要還是要看房子的價值

    可以協助你辦理...

    請提供房屋的相關資料...如:座落那個縣市?地址?地段?地號?

    建議你多問多比較,一通電話一個機會!我建議你認真思考委託專業貸款經理人協助處理的可能性~ 如有任何問題都歡迎加msn或及時通討論 也可利用知識+來信

    2011-04-12 16:15:27 補充:

    版主

    要轉增貸需要繳款3年才能辦...

    所以目前你只能考慮二胎

    二胎只有很少數的銀行有在承辦

    參考資料: 自己.貸款代辦專員..幫客戶完整規劃
  • 您好~

    主要還是先就目前的房屋做估價的動作

    看看目前房屋還有多少價值~

    這樣才知道是否可以貸到您需要的金額!!

    如需要幫忙或協助辦理歡迎利用知識+討論交流

  • 芯如
    Lv 7
    10 年前

    板主你好..辦理貸款必須依客戶本身的財力證明做適當的選擇 , 並和銀行行員有良好的溝通就可讓貸款案件平順通過。辦理貸款時所需準備資料如下1.雙證件..2.勞保異動明細..3.薪轉封面和內頁近半年明細..或依據各銀行授信條件資料有時擇一即可..當您想申請貸款或是債務整合時,各家銀行授信準則都不一樣,相對的所要的客戶群也不同,所以不同的條件,就該依本身的條件選擇合適的銀行方案貸款。一般貸款人如果在不瞭解各家銀行貸款的評估標準,而冒然做貸款申請動作,會常因選擇錯誤造成聯徵多查、貸款無法核准,而延誤了資金週轉的時間.....如有問題或需要更詳細了解,可以加我MSN或用知識家來信詢問

  • Ethan
    Lv 7
    10 年前

    版主你好..

    房子殘值夠就能貸..要不先給我地址或謄本先幫你估價吧

    現今各家銀行審核的條件變的非常嚴謹及嚴格,所以有時候還是要將客戶本身的財力證明做適當的選擇並和銀行行員有良好的溝通就可讓貸款案件平順通過..利率如有上市櫃公司是5~8%..一般公司行號是8~12% ..最長可以拉長到七年,根據需求去做選擇..貸款所需準備資料如下【1.雙證件2.勞保明細3.薪轉封面和內頁近半年明細】,根據各銀行條件資料有時擇一即可..當您想申請貸款或是債務整合時,您可能並不清楚每家銀行所設定的條件範圍「電腦評分」或「人工審件」都是每家銀行對客戶所做的基本篩選標準,每家銀行授信準則都不一樣,相對的每家銀行所要的客戶群也就不一樣,所以不同的客戶,就該依客戶的條件幫客戶規劃適合的銀行貸款方案,及送件合適的銀行。現今各大銀行對於放款以及對客戶的資料審查謹慎嚴格,所以客戶如果在不瞭解各家銀行貸款的評估標準,而冒然做貸款申請動作以亂槍打鳥的方式送件,那往往導致選擇錯誤造成聯徵多查、貸款無法核准,而延誤了資金週轉的時間.....因此慎選專業銀行代辦及貸款銀行是相當重要的,給所有有經濟壓力的人建議 , 多看多聽多問 , 有時欲速則不達 , 且有時貸款的目地是要解決經濟的壓力 , 並不是要增加經濟的壓力..共勉之..如有問題或需要更詳細了解,可以加我MSN或用知識家來信詢問

  • 只有專業規劃才能幫您解決高額房貸(轉增貸、二胎或買賣)問題!~歡迎來電洽詢

    您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎?現在發生財務危機的人很多,銀行產生很多呆帳問題,而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格,聯徵次數只要超過一定之數量,就會大大地降低您的過件機率,另外每個人的信用狀況和需求都不相同,而每家銀行審核標準也都不太一樣。

    舉凡:屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等,均為審件依據。

    如果您的案件自己申請,運氣好送對銀行,有過件的話,那是您的福氣,如果送錯銀行沒過件,那就很抱歉了,您又被拉了一次聯徵記錄,要去申貸他家銀行的過件率又更低了,所以有很多人在無知的情況下,送了一大堆銀行,結果連一間都沒過的比比皆是,所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估,量身挑選適合您的銀行方案,讓您彈無虛發,一擊必中!!

    有房子貸款真容易!當您手頭不方便的時候,您的房子也可以作為資金週轉的用途,只要您名下已有房子或想買房子,都可以提出申請。

    房屋轉增貸

    1.已有房貸可轉貸降低利率,節省利息,若資金缺口可再增加額度。

    2.額度最高可貸到鑑價之9成(依地區及借戶條件而定)。

    3.年齡最高可貸至70歲,貸款年限最長可至30年。

    4.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。

    5.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。

    6.近期遲繳可討論。

    7.配偶信用瑕疵可接受。

    8.小白可接受。

    9.保人可討論。

    坪數:12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。

    房屋二胎增貸

    額度:最高額度150萬(房子需有殘餘價值)。

    優點:還款最長10年,一胎無空間增貸者,尚可申貸!

    坪數:12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。

    台北市、新北市房屋轉增貸專案

    1.利息比二胎低。

    2.免保人。

    3.免財力證明。

    4.不看民間設定。

    5.信用瑕疵可討論!

    坪數:17坪以上。

    只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務,無區域限制,皆可承作。

    ~~專業銀行貸款六大目標【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~~

    我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號!

    專辦:

    信貸:個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。

    車貸:平轉降息、轉增貸、代償當舖車。

    房貸:平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款、企業負責人高額房貸。

    企業貸款:各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。

    部落格:http://tw.myblog.yahoo.com/h3201h

  • 匿名使用者
    10 年前

    你好~~最強的銀行貸款專業團隊在此為你服務

    我們提供您專業、快速的諮詢及協助,我們的服務項目如下:

    高負債專案:

    負債大於22倍,不看負債比另有專案辦理

    申貸條件:年滿20歲至57歲,現為一般公司行號員工,工作年資滿三個月以上。

    貸款利率:最低利率5.99%起(目前降息中)

    貸款額度:最高額度200萬(依銀行審核個人信用條件而定)

    貸款年限:1~7年(本利攤還)。

    檢附文件:(1)身分證及服務證正反面影本

    (2)勞保卡影本或在職證明

    (3)收入證明:薪轉存摺影本或扣繳憑單影本

    整合貸:

    每個月都有繳不完的利息,且月付金高到讓您喘不過氣來!

    交給我們幫您降低高利率及月付金還您優質生活。

    申貸條件:年滿20歲至57歲,現為一般公司行號員工,工作年資滿三個月以上。

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    貸款年限:1~7年(本利攤還)。

    檢附文件:(1)身分證及服務證正反面影本

    (2)勞保卡影本或在職證明

    (3)收入證明:薪轉存摺影本或扣繳憑單影本

    信用貸款:

    不限職業、不看負債比,工作滿三個月以上即可辦理

    (個人、配偶、信用瑕疵可,也可超貸)

    申貸條件:年滿20歲至57歲,現為一般公司行號員工,工作年資滿三個月以上。

    貸款利率:最低利率5.99%起(目前降息中)

    貸款額度:最高額度200萬(依銀行審核個人信用條件而定)

    貸款年限:1~7年(本利攤還)。

    檢附文件:(1)身分證及服務證正反面影本

    (2)勞保卡影本或在職證明

    (3)收入證明:薪轉存摺影本或扣繳憑單影本

    汽車貸款:

    無職業限制、已有車貸、無財力證明,亦可辦理。

    申貸條件:個人年滿20歲,有財力證明,職業不限,無財力證明可協助辦理。

    貸款利率:4.25%起 ,依新車、中古車而有所不同。

    貸款額度:依銀行審核車況而定。

    貸款年限:1~5年(本利攤還)。

    檢附文件:身份證正反面影本、行車執照影本、駕照、財力證明、工作證明文件。

    房屋貸款:

    轉增貸或二順位房貸不限職業及坪數,

    如果您有其他信用貸款,建議您可以用此方案將其貸款償掉。

    申貸條件:年滿20至60歲之國民不論任何行業、 房子坪數12坪 以上。

    貸款利率:第一年0.8%起。

    貸款額度:貸款金額視房屋市值估價而定。

    貸款年限:本利攤還型:20年,寬限期最長3年。

    檢附文件:身份證正反面影本、收入證明文件、在職證明文件、戶籍謄本、土地建物所有

    權狀、原房貸最近半年繳款明細(存摺封面及內頁或繳款收據或銀行對帳單)

    企業貸款:

    無論公司規模大小、有無發票,只要公司有營業登記證明滿一年,皆可辦理。

    額度無上限

    申貸條件:年滿20歲且開業滿6個月之企業、商行、店家負責人均可申請,凡有使用發票或有穩定銀行資金往來帳戶存摺者。

    貸款利率:3 %起

    貸款額度:最高額度1000萬(依銀行審核個人信用條件而定)

    貸款特色:只要您是自營商負責人,急需資金週轉者皆可辦理,免擔保品、免保證人。

    貸款年限:還款期限1-7年。

    檢附文件:負責人身份證正反面影本、營利事業登記證影本、最近12個月401或405報

    表、近2年資產負債損益表以及近6個月銀行往來存摺。

    農林漁牧:

    具有農保、漁保身份或實際從事農、林漁業之個人或公司行號。

    優質貸:

    您的職業是TOP2000大企業或上市櫃之職員立即貸,三天可撥款,可超貸。

    申貸條件:年滿20歲至60歲,現為公教人員或公司實收資本額一億元以上之企業員工,工

    作年資滿半年以上。

    貸款利率:最低3%起(目前降息中)

    貸款額度:最高額度200萬(依銀行審核個人信用條件而定)

    貸款年限:1~7年(本利攤還)。

    檢附文件:(1)身分證及服務證正反面影本

    (2)勞保卡影本或在職證明

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    2011-04-12 15:32:43 補充:

    最強的銀行貸款團隊在此服務

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